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Prix de l'immobilier Montée des Iris, Marseille 16e

Prix médian de 4 462 €/m² sur 19 ventes (13016)55 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 16E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Château Bovis ↗Prix immobilier Marseille 16e ↗

Avec 4 462 €/m², Montée des Iris est l'une des adresses les plus valorisées de Marseille 16e : 55 % au-dessus de la médiane communale (2 878 €/m²). Estimation fondée sur 19 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

4 462 €

sur 19 ventes enregistrées · dernière le 23/12/2025

538 €DISPERSION DES VENTES7 049 €

VENTE MÉDIANE

205 k€

54 m² médians

180 k€ à Marseille 16e

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

5 appartements · 14 maisons

VS LA COMMUNE

+55 %

Marseille 16e : 2 878 €/m²

Bouches-du-Rhône : 3 333 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— MONTÉE DES IRIS- - MARSEILLE 16E€/M²

Historique insuffisant pour tracer la courbe.

2014201720192025

VS AVANT 2021

—

VS LA COMMUNE

▲ +55 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Montée des Iris

DÉC. 2025

n° 7 · Maison23/12/25 · 65 M² 290 000 €4 462 €/m²

n° 23 · Appartement24/03/25 · 36 M² 242 000 €6 722 €/m²

n° 56 · Maison03/09/21 · 52 M² 235 000 €4 519 €/m²

n° 23 · Appartement23/12/20 · 35 M² 215 000 €6 143 €/m²

n° 40 · Maison03/11/20 · 94 M² 577 000 €6 138 €/m²

n° — · Maison08/04/19 · 125 M² 640 000 €5 120 €/m²

Voir les 19 ventes ↓

Les ventes sur la carte

19 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MARSEILLE 16E · 13016

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Montée des Iris

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 538 € À 7 049 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

23/12/25 n° 7 23/12/25 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 290 000 €4 462 €/m² 4 462 €

24/03/25 n° 23 24/03/25 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 242 000 €6 722 €/m² 6 722 €

03/09/21 n° 56 03/09/21 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 235 000 €4 519 €/m² 4 519 €

23/12/20 n° 23 23/12/20 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 215 000 €6 143 €/m² 6 143 €

03/11/20 n° 40 03/11/20 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 577 000 €6 138 €/m² 6 138 €

08/04/19 n° — 08/04/19 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 640 000 €5 120 €/m² 5 120 €

28/03/19 n° 48 28/03/19 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 192 000 €6 400 €/m² 6 400 €

28/12/18 n° 9 28/12/18 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 205 000 €4 881 €/m² 4 881 €

05/09/18 n° 47 05/09/18 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €

15/06/17 n° 9 15/06/17 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 230 000 €3 833 €/m² 3 833 €

09/02/17 n° 9 09/02/17 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 172 000 €4 000 €/m² 4 000 €

02/12/16 n° 3 02/12/16 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 110 000 €1 549 €/m² 1 549 €

24/07/15 n° 56 24/07/15 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 202 500 €3 894 €/m² 3 894 €

11/12/14 n° 40 11/12/14 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 500 000 €5 319 €/m² 5 319 €

22/05/14 n° 38 22/05/14 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 430 000 €7 049 €/m² 7 049 €

15/05/14 n° 13 15/05/14 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 35 000 €538 €/m² 538 €

15/05/14 n° 13 15/05/14 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 35 000 €921 €/m² 921 €

31/03/14 n° 9 31/03/14 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 128 000 €2 370 €/m² 2 370 €

24/02/14 n° 26 24/02/14 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 185 000 €2 761 €/m² 2 761 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 19

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° —08/04/19 · 125 M² · MAISON 640 000 €5 120 €/m²

n° 4003/11/20 · 94 M² · MAISON 577 000 €6 138 €/m²

n° 4011/12/14 · 94 M² · MAISON 500 000 €5 319 €/m²

n° 3822/05/14 · 61 M² · MAISON 430 000 €7 049 €/m²

n° 723/12/25 · 65 M² · MAISON 290 000 €4 462 €/m²

n° 2324/03/25 · 36 M² · APPT 242 000 €6 722 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 1315/05/14 · 65 M² · APPT 35 000 €538 €/m²

n° 1315/05/14 · 38 M² · APPT 35 000 €921 €/m²

n° 4705/09/18 · 40 M² · MAISON 110 000 €2 750 €/m²

n° 302/12/16 · 71 M² · MAISON 110 000 €1 549 €/m²

n° 931/03/14 · 54 M² · APPT 128 000 €2 370 €/m²

n° 909/02/17 · 43 M² · MAISON 172 000 €4 000 €/m²

Un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Marseille 16e · 1 957 € à 4 462 €/m²

BARRE = POSITION DANS MARSEILLE 16E

Montée des Iris · cette rue4 462 €

Chemin de la Nerthe4 017 €

Chemin de Bizet3 043 €

Boulevard Fenouil2 548 €

Boulevard Roger Chieusse2 432 €

Rue Rabelais2 059 €

Rue Condorcet1 957 €

Toutes les rues du quartier Château Bovis → DE 1 444 € À 5 061 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Montée des Iris

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 538 € à 7 049 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane205 000 €

Surface médiane54 m²

Appartements / maisons5 / 14

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Montée des Iris à Marseille 16e ?

Le prix médian y est de 4 462 € par m², calculé sur 19 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Montée des Iris ?

L'historique est trop limité pour une tendance fiable à cette échelle.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 538 à 7 049 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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