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France › Pessac › Saige Sud › Avenue de Saige › n° 80

80 Avenue de Saige, Pessac

Vendu 183 000 € (4 692 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3360022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 803 667 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue de Saige3 854 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %Saige Sud2 607 €/m² 397 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +43 %Pessac2 571 €/m² 10 283 ventesPrix à Pessac → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 220 ventes comparables à moins de 72 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EW0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 4 692 €/m² en 2024 · +22 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 80 Avenue de Saige

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 214 € À 4 692 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/07/2024 n° 80 · Appartement · 2 p. 16/07/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 183 000 €4 692 €/m² 4 692 €
03/05/2024 n° 80 · Appartement · 3 p. 03/05/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 235 000 €3 507 €/m² 3 507 €
19/02/2024 n° 80 · Appartement · 2 p. 19/02/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 150 000 €3 571 €/m² 3 571 €
13/12/2021 n° 80 · Appartement · 2 p. 13/12/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 143 000 €3 667 €/m² 3 667 €
01/10/2021 n° 80 · Appartement · 2 p. 01/10/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 185 000 €3 854 €/m² 3 854 €
21/09/2021 n° 80 · Appartement · 2 p. 21/09/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 158 700 €3 779 €/m² 3 779 €
05/05/2021 n° 80 · Appartement · 2 p. 05/05/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 000 €3 214 €/m² 3 214 €
04/05/2021 n° 80 · Appartement · 2 p. 04/05/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 167 000 €3 711 €/m² 3 711 €
17/12/2020 n° 80 · Appartement · 3 p. 17/12/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €
24/11/2020 n° 80 · Appartement · 2 p. 24/11/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 137 000 €3 425 €/m² 3 425 €
07/08/2020 n° 80 · Appartement · 2 p. 07/08/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 143 000 €3 405 €/m² 3 405 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 899 € 5 950 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 692 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DU SERPENT 20 m² 115 000 € 5 750 €
8 RUE DU SERPENT 20 m² 97 660 € 4 883 €
8 RUE DU SERPENT 20 m² 102 400 € 5 120 €
8 RUE DU SERPENT 20 m² 119 000 € 5 950 €
11 ALL DES TULIPES 68 m² 141 440 € 2 080 €
7 ALL DES TULIPES 49 m² 104 664 € 2 136 €
7 ALL DES TULIPES 54 m² 114 534 € 2 121 €
7 ALL DES TULIPES 49 m² 104 664 € 2 136 €
11 ALL DES TULIPES 64 m² 145 024 € 2 266 €
9 ALL DES TULIPES 59 m² 152 279 € 2 581 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 899 € à 5 950 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Saige
Fourchette courante3 501 – 3 631 €/m²
vs commune+39 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Saige ↗
Saige Sud
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune19ᵉ sur 21 quartiers
vs commune+1 %
Voir Saige Sud ↗
Pessac
Tendance 3 ans-5 %
vs département-32 %
Rendement brut5.4 %
Voir Pessac ↗
Gironde
Rang de la commune25ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 183 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
555 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUEAvenue de Saige32 ventes depuis 2014 · 3 854 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaige Sud397 ventes · 2 607 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPessac10 283 ventes · 2 571 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pessac → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Avenue de Saige à Pessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 692 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 220 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Avenue de Saige a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2024, appartement de 39 m² à 183 000 €, soit 4 692 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Saige ?

Oui : 4 692 €/m² contre 3 854 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Pessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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