France › Perpignan › Porte d'Espagne › Rue Cdt Charcot › n° 5

5 Rue Cdt Charcot, Perpignan

Vendu 76 000 € (1 152 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6610022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5778 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Cdt Charcot947 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −71 %Porte d'Espagne2 651 €/m² 641 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −71 %Perpignan2 666 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 136 ventes comparables à moins de 143 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0814

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS11

Dernière vente : 1 152 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5 Rue Cdt Charcot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 574 € À 1 389 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/08/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 26/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 76 000 €1 152 €/m² 1 152 €

30/08/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/08/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 75 000 €1 389 €/m² 1 389 €

02/08/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/08/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 42 000 €778 €/m² 778 €

08/10/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 08/10/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 33 000 €943 €/m² 943 €

21/12/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/12/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 31 000 €574 €/m² 574 €

17/06/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/06/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 41 000 €759 €/m² 759 €

28/02/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/02/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 35 000 €648 €/m² 648 €

11/09/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 11/09/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 30 000 €857 €/m² 857 €

06/04/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/04/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 37 000 €685 €/m² 685 €

28/03/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 28/03/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 78 000 €1 182 €/m² 1 182 €

01/10/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 01/10/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 34 000 €630 €/m² 630 €

22/09/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/09/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 50 000 €926 €/m² 926 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Cdt Charcot, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+28 %1 208 €/m²Appt 149 m² · vendu 2020 n° 3−11 %847 €/m²Appt 29 m² · 6 ventes · 2022

n° 5VOUS ÊTES ICI778 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 7−22 %741 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2024 n° 11+41 %1 337 €/m²Maison 109 m² · 2 ventes · 2017

RUE CDT CHARCOTMÉDIANE DE LA RUE 947 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+73 %1 643 €/m²Maison 70 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 950 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 152 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE MADELEINE BRES 62 m² 160 022 € 2 581 €

8 RUE MADELEINE BRES 60 m² 136 020 € 2 267 €

8 RUE MADELEINE BRES 61 m² 150 548 € 2 468 €

8 RUE MADELEINE BRES 42 m² 114 996 € 2 738 €

8 RUE MADELEINE BRES 60 m² 156 660 € 2 611 €

8 RUE MADELEINE BRES 60 m² 142 980 € 2 383 €

8 RUE MADELEINE BRES 62 m² 152 520 € 2 460 €

8 RUE MADELEINE BRES 42 m² 114 996 € 2 738 €

8 RUE MADELEINE BRES 42 m² 124 992 € 2 976 €

8 RUE MADELEINE BRES 60 m² 117 000 € 1 950 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 950 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 229 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jean Corvisart

Ventes sur la voie0

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Porte d'Espagne

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune3ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-1 %

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Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département+21 %

Rendement brut5.8 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,6 %

au prix de 76 k€

NET (EST.)

8,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

734 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Cdt Charcot25 ventes depuis 2014 · 947 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte d'Espagne641 ventes · 2 651 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 2 666 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Cdt Charcot à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 152 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 136 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Cdt Charcot a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2025, appartement de 66 m² à 76 000 €, soit 1 152 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cdt Charcot ?

Oui : 1 152 €/m² contre 947 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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