France › Perpignan › Bas Vernet Est › Esplanade Edouard le Roy › n° 1

1 Esplanade Edouard le Roy, Perpignan

Vendu 70 000 € (1 000 €/m²) en 2026 · 58 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 661004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Esplanade Edouard le Roy, 66100 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1957 €/m² 58 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Esplanade Edouard le Roy959 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Bas Vernet Est932 €/m² 1 230 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Perpignan1 091 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue

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Calée sur 806 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0612

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX14

LOGEMENTS85

Dernière vente : 1 000 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Esplanade Edouard le Roy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 614 € À 1 776 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/02/2026 n° 1 · Appartement · 4 p. 05/02/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 70 000 €1 000 €/m² 1 000 €

01/12/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 01/12/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 36 500 €1 259 €/m² 1 259 €

20/10/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/10/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 51 000 €1 759 €/m² 1 759 €

26/09/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/09/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 51 920 €911 €/m² 911 €

03/09/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/09/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 85 000 €1 491 €/m² 1 491 €

09/07/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 09/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 75 000 €1 071 €/m² 1 071 €

25/04/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/04/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 51 000 €895 €/m² 895 €

17/03/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/03/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 51 500 €1 776 €/m² 1 776 €

02/12/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 02/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 67 000 €957 €/m² 957 €

28/10/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 67 000 €957 €/m² 957 €

22/08/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 22/08/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 63 000 €900 €/m² 900 €

22/08/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/08/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 43 000 €1 483 €/m² 1 483 €

30/07/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 69 000 €986 €/m² 986 €

01/07/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 01/07/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 43 000 €1 483 €/m² 1 483 €

27/05/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/05/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 49 000 €1 400 €/m² 1 400 €

29/04/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/04/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 30 000 €857 €/m² 857 €

08/02/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/02/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 66 000 €1 158 €/m² 1 158 €

22/12/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 22/12/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 67 000 €957 €/m² 957 €

19/12/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 19/12/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 65 000 €929 €/m² 929 €

11/10/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/10/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 37 500 €1 071 €/m² 1 071 €

05/10/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/10/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 57 000 €1 000 €/m² 1 000 €

02/10/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/10/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 52 000 €912 €/m² 912 €

05/07/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/07/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 57 972 €1 017 €/m² 1 017 €

06/03/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/03/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 46 500 €1 603 €/m² 1 603 €

01/07/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 01/07/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 55 000 €786 €/m² 786 €

10/05/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/05/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 40 000 €1 143 €/m² 1 143 €

15/11/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/11/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 40 000 €1 379 €/m² 1 379 €

29/10/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 29/10/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 59 500 €850 €/m² 850 €

16/07/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/07/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 33 000 €943 €/m² 943 €

22/06/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/06/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 25 000 €862 €/m² 862 €

12/03/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/03/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 44 000 €772 €/m² 772 €

11/02/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/02/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 46 000 €807 €/m² 807 €

16/12/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/12/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 35 500 €1 014 €/m² 1 014 €

28/08/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/08/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 58 300 €833 €/m² 833 €

24/06/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/06/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 33 500 €957 €/m² 957 €

09/03/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 09/03/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 55 000 €786 €/m² 786 €

26/02/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/02/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 34 000 €971 €/m² 971 €

25/02/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/02/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 37 500 €1 293 €/m² 1 293 €

30/01/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/01/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 45 000 €789 €/m² 789 €

02/12/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/12/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 42 500 €746 €/m² 746 €

25/11/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 25/11/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 48 000 €686 €/m² 686 €

20/09/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 20/09/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 43 000 €614 €/m² 614 €

20/09/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/09/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 46 000 €1 586 €/m² 1 586 €

24/06/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 24/06/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 66 000 €943 €/m² 943 €

10/07/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 10/07/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 51 000 €729 €/m² 729 €

08/03/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/03/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 36 000 €1 029 €/m² 1 029 €

20/02/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/02/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 38 000 €667 €/m² 667 €

13/02/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/02/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 42 000 €737 €/m² 737 €

27/01/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/01/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 52 900 €1 511 €/m² 1 511 €

14/12/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 14/12/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 56 000 €800 €/m² 800 €

13/12/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/12/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 57 000 €1 000 €/m² 1 000 €

09/12/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/12/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 35 000 €614 €/m² 614 €

28/07/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/07/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 68 000 €971 €/m² 971 €

11/06/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/06/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 51 000 €895 €/m² 895 €

15/10/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/10/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 44 000 €1 517 €/m² 1 517 €

13/08/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/08/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 50 000 €1 724 €/m² 1 724 €

27/06/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/06/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 45 000 €789 €/m² 789 €

13/06/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 13/06/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 54 500 €779 €/m² 779 €

Tri et filtres s'appliquent aux 58 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 58

Esplanade Edouard le Roy, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI957 €/m²58 ventes · dernière 2026

n° 3−4 %925 €/m²Appt 31 m² · 60 ventes · 2026

ESPLANADE EDOUARD LE ROYMÉDIANE DE LA RUE 959 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

786 € 1 776 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 ESP EDOUARD LE ROY 29 m² 39 991 € 1 379 €

1 ESP EDOUARD LE ROY 70 m² 70 000 € 1 000 €

1 ESP EDOUARD LE ROY 70 m² 63 000 € 900 €

1 ESP EDOUARD LE ROY 70 m² 66 990 € 957 €

1 ESP EDOUARD LE ROY 29 m² 51 504 € 1 776 €

1 ESP EDOUARD LE ROY 35 m² 40 005 € 1 143 €

1 ESP EDOUARD LE ROY 57 m² 66 006 € 1 158 €

1 ESP EDOUARD LE ROY 70 m² 69 020 € 986 €

1 ESP EDOUARD LE ROY 57 m² 51 927 € 911 €

1 ESP EDOUARD LE ROY 29 m² 36 511 € 1 259 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 786 € à 1 776 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 11 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Esplanade Edouard Le Roy

Ventes sur la voie0

Voir Esplanade Edouard Le Roy ↗

Bas Vernet Est

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune27ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-15 %

Voir Bas Vernet Est ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-50 %

Rendement brut11.7 %

Voir Perpignan ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,4 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

9,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

779 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEEsplanade Edouard le Roy118 ventes depuis 2014 · 959 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Vernet Est1 230 ventes · 932 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 091 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Esplanade Edouard le Roy à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 806 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Esplanade Edouard le Roy a-t-il été vendu ?

58 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/02/2026, appartement de 70 m² à 70 000 €, soit 1 000 €/m².

Est-ce cher pour Esplanade Edouard le Roy ?

Oui : 1 000 €/m² contre 959 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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