France › Perpignan › Bas Vernet Est › Esplanade Edouard le Roy › n° 3

3 Esplanade Edouard le Roy, Perpignan

Vendu 44 700 € (1 442 €/m²) en 2026 · 60 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 6600050 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Esplanade Edouard le Roy, 66000 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3922 €/m² 60 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Esplanade Edouard le Roy959 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Bas Vernet Est932 €/m² 1 230 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Perpignan1 093 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue

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Calée sur 813 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CD0614 + ER0157 + CE0154

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX13

LOGEMENTS96

Dernière vente : 1 442 €/m² en 2026 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Esplanade Edouard le Roy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 469 € À 1 710 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/06/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/06/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 44 700 €1 442 €/m² 1 442 €

07/10/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 60 000 €938 €/m² 938 €

16/09/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/09/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 38 000 €1 226 €/m² 1 226 €

16/09/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 55 000 €859 €/m² 859 €

07/08/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/08/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 65 000 €1 016 €/m² 1 016 €

01/08/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 01/08/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 47 300 €1 526 €/m² 1 526 €

02/06/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/06/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 51 000 €895 €/m² 895 €

07/05/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/05/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 45 500 €1 468 €/m² 1 468 €

15/04/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 64 300 €1 005 €/m² 1 005 €

27/03/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/03/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 50 000 €1 613 €/m² 1 613 €

17/03/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/03/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 53 000 €1 710 €/m² 1 710 €

10/10/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/10/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 43 000 €672 €/m² 672 €

22/05/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/05/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 45 000 €1 452 €/m² 1 452 €

27/02/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/02/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 61 500 €961 €/m² 961 €

21/08/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/08/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 38 500 €602 €/m² 602 €

27/06/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/06/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 70 000 €1 094 €/m² 1 094 €

28/04/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/04/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 28 000 €903 €/m² 903 €

08/03/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/03/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 27 000 €871 €/m² 871 €

20/01/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/01/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 55 890 €964 €/m² 964 €

29/12/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 57 000 €891 €/m² 891 €

17/10/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/10/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 38 000 €1 226 €/m² 1 226 €

07/10/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/10/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 59 000 €922 €/m² 922 €

27/09/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/09/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 31 000 €1 000 €/m² 1 000 €

21/06/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/06/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 57 000 €891 €/m² 891 €

28/03/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/03/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 55 000 €859 €/m² 859 €

10/03/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/03/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 54 000 €844 €/m² 844 €

01/03/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 01/03/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 25 500 €823 €/m² 823 €

28/02/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/02/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 54 000 €844 €/m² 844 €

24/11/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/11/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 54 000 €844 €/m² 844 €

05/05/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/05/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 60 000 €938 €/m² 938 €

28/12/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/12/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 30 000 €968 €/m² 968 €

11/12/2020 n° 3 · Appartement 11/12/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 134 000 €1 426 €/m² 1 426 €

25/11/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/11/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 56 000 €875 €/m² 875 €

09/11/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/11/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 20 000 €645 €/m² 645 €

19/10/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/10/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 34 000 €1 097 €/m² 1 097 €

17/08/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/08/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 37 000 €1 194 €/m² 1 194 €

16/06/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/06/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 59 400 €928 €/m² 928 €

03/01/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/01/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 55 000 €859 €/m² 859 €

07/11/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/11/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 45 000 €703 €/m² 703 €

05/09/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/09/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 45 000 €1 452 €/m² 1 452 €

07/06/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/06/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 45 000 €703 €/m² 703 €

31/01/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/01/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 30 000 €469 €/m² 469 €

30/01/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/01/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 24 000 €774 €/m² 774 €

11/01/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/01/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 48 500 €758 €/m² 758 €

28/03/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/03/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 35 000 €1 129 €/m² 1 129 €

19/12/2017 n° 3 · Appartement 19/12/2017 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 77 000 €621 €/m² 621 €

24/10/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/10/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 40 000 €625 €/m² 625 €

22/06/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/06/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 41 000 €641 €/m² 641 €

03/03/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/03/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 46 000 €719 €/m² 719 €

14/06/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/06/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 62 000 €969 €/m² 969 €

27/05/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/05/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 30 000 €968 €/m² 968 €

25/01/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/01/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 30 000 €469 €/m² 469 €

14/12/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/12/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 50 000 €781 €/m² 781 €

24/11/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/11/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 40 000 €1 290 €/m² 1 290 €

25/09/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/09/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 28 000 €903 €/m² 903 €

02/07/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/07/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 61 000 €953 €/m² 953 €

22/05/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/05/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 95 000 €1 484 €/m² 1 484 €

30/01/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/01/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 40 000 €1 290 €/m² 1 290 €

31/07/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/07/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 40 000 €1 290 €/m² 1 290 €

10/07/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/07/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 45 000 €703 €/m² 703 €

Tri et filtres s'appliquent aux 60 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 60

Esplanade Edouard le Roy, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %957 €/m²Appt 70 m² · 58 ventes · 2026

n° 3VOUS ÊTES ICI922 €/m²60 ventes · dernière 2026

ESPLANADE EDOUARD LE ROYMÉDIANE DE LA RUE 959 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

602 € 1 710 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 442 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 ESP EDOUARD LE ROY 31 m² 31 000 € 1 000 €

3 ESP EDOUARD LE ROY 64 m² 64 320 € 1 005 €

3 ESP EDOUARD LE ROY 64 m² 60 032 € 938 €

3 ESP EDOUARD LE ROY 31 m² 44 702 € 1 442 €

3 ESP EDOUARD LE ROY 31 m² 50 003 € 1 613 €

3 ESP EDOUARD LE ROY 64 m² 38 528 € 602 €

3 ESP EDOUARD LE ROY 64 m² 65 024 € 1 016 €

3 ESP EDOUARD LE ROY 64 m² 54 976 € 859 €

3 ESP EDOUARD LE ROY 31 m² 38 006 € 1 226 €

3 ESP EDOUARD LE ROY 64 m² 60 032 € 938 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 602 € à 1 710 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 10 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Esplanade Edouard Le Roy

Ventes sur la voie0

Voir Esplanade Edouard Le Roy ↗

Bas Vernet Est

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune27ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-15 %

Voir Bas Vernet Est ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-50 %

Rendement brut9.9 %

Voir Perpignan ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 45 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

345 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEEsplanade Edouard le Roy118 ventes depuis 2014 · 959 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Vernet Est1 230 ventes · 932 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 093 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Esplanade Edouard le Roy à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 442 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 813 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Esplanade Edouard le Roy a-t-il été vendu ?

60 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2026, appartement de 31 m² à 44 700 €, soit 1 442 €/m².

Est-ce cher pour Esplanade Edouard le Roy ?

Oui : 1 442 €/m² contre 959 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +50 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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