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France › Perpignan › Bas Vernet Est › Rue Jean Bart › n° 1

1 Rue Jean Bart, Perpignan

Vendu 71 000 € (877 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 6600014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1862 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Jean Bart1 014 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Bas Vernet Est928 €/m² 1 162 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Perpignan1 052 €/m² 28 223 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 767 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 877 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Jean Bart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 562 € À 1 132 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/05/2026 n° 1 · Appartement · 4 p. 05/05/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 71 000 €877 €/m² 877 €
18/04/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 18/04/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 62 000 €765 €/m² 765 €
17/06/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 17/06/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 74 000 €914 €/m² 914 €
24/02/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 24/02/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 69 800 €862 €/m² 862 €
02/07/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 02/07/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 50 000 €617 €/m² 617 €
18/01/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 18/01/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 45 500 €562 €/m² 562 €
09/08/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 09/08/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 53 000 €663 €/m² 663 €
09/03/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 09/03/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 73 000 €901 €/m² 901 €
22/12/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/12/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 43 000 €1 132 €/m² 1 132 €
27/05/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/05/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 71 000 €877 €/m² 877 €
04/06/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 04/06/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 86 000 €1 062 €/m² 1 062 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
543 € 2 010 € ▲ VENTE 2026 ICI · 877 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
154 AV DU MAL JOFFRE 100 m² 149 000 € 1 490 €
154 AV DU MAL JOFFRE 130 m² 144 950 € 1 115 €
152 AV DU MAL JOFFRE 102 m² 145 962 € 1 431 €
152 AV DU MAL JOFFRE 99 m² 198 990 € 2 010 €
7 RUE CDT CHARCOT 54 m² 40 014 € 741 €
7 RUE CDT CHARCOT 155 m² 199 950 € 1 290 €
2 RUE JEAN BART 80 m² 67 040 € 838 €
2 RUE JEAN BART 81 m² 75 978 € 938 €
2 RUE JEAN BART 81 m² 97 524 € 1 204 €
6 RUE JEAN BART 67 m² 75 978 € 1 134 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 543 € à 2 010 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Bart
Fourchette courante887 – 1 165 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean Bart ↗
Bas Vernet Est
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune27ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-12 %
Voir Bas Vernet Est ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+4 %
vs département-52 %
Rendement brut13.3 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune60ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 743 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,2 %
au prix de 71 k€
NET (EST.)
11 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
901 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Jean Bart59 ventes depuis 2014 · 1 014 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Vernet Est1 162 ventes · 928 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 223 ventes · 1 052 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Jean Bart à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (877 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 767 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Jean Bart a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2026, appartement de 81 m² à 71 000 €, soit 877 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Bart ?

Non : 877 €/m² contre 1 014 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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