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France › Perpignan › Bas Vernet Est › Traverse de Pia › n° 23

23 Traverse de Pia, Perpignan

Vendu 87 650 € (2 191 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6600090 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 175 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Traverse de Pia1 153 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Bas Vernet Est932 €/m² 1 205 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Perpignan1 256 €/m² 28 223 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 926 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0710
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 191 €/m² en 2026 · +90 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Traverse de Pia

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 875 € À 2 191 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/02/2026 n° 23 · Appartement · 2 p. 19/02/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 87 650 €2 191 €/m² 2 191 €
08/12/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 08/12/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 64 000 €1 600 €/m² 1 600 €
17/01/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 17/01/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 47 000 €1 175 €/m² 1 175 €
29/06/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 29/06/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 46 495 €1 162 €/m² 1 162 €
28/03/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 28/03/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 35 000 €875 €/m² 875 €
20/03/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 20/03/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 41 000 €1 025 €/m² 1 025 €
07/11/2014 n° 23 · Appartement · 2 p. 07/11/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 55 000 €1 375 €/m² 1 375 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
560 € 2 395 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 191 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 TRA DE PIA 40 m² 47 000 € 1 175 €
23 TRA DE PIA 40 m² 87 640 € 2 191 €
23 TRA DE PIA 40 m² 64 000 € 1 600 €
23 TRA DE PIA 40 m² 46 480 € 1 162 €
5 RUE DES BUISSONS 234 m² 230 022 € 983 €
31 TRA DE PIA 125 m² 70 000 € 560 €
1 RUE AUGUSTE COMTE 52 m² 95 004 € 1 827 €
1 RUE AUGUSTE COMTE 52 m² 82 004 € 1 577 €
10 RUE REAUMUR 126 m² 154 980 € 1 230 €
10 RUE REAUMUR 91 m² 168 987 € 1 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 560 € à 2 395 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Traverse de Pia
Ventes sur la voie0
Voir Traverse de Pia ↗
Bas Vernet Est
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune27ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-26 %
Voir Bas Vernet Est ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-43 %
Rendement brut8.6 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune60ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 743 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
445 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUETraverse de Pia25 ventes depuis 2014 · 1 153 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Vernet Est1 205 ventes · 932 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 223 ventes · 1 256 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Traverse de Pia à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 191 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 926 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Traverse de Pia a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2026, appartement de 40 m² à 87 650 €, soit 2 191 €/m².

Est-ce cher pour Traverse de Pia ?

Oui : 2 191 €/m² contre 1 153 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +90 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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