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France › Perpignan › Porte d'Espagne › Rue Jean Bart › n° 2

2 Rue Jean Bart, Perpignan

Vendu 76 000 € (938 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 661007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2838 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Jean Bart1 014 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −69 %Porte d'Espagne2 667 €/m² 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −69 %Perpignan2 716 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 128 ventes comparables à moins de 195 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0572
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 938 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Jean Bart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 306 € À 1 204 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/10/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/10/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 76 000 €938 €/m² 938 €
26/08/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/08/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 67 000 €838 €/m² 838 €
31/05/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/05/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 97 500 €1 204 €/m² 1 204 €
30/09/2020 n° 2 · Appartement 30/09/2020 · APPT · 238 M² Appartement 238 m² 95 000 €399 €/m² 399 €
08/11/2019 n° 2 · Appartement 08/11/2019 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 48 000 €306 €/m² 306 €
22/12/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/12/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 41 000 €506 €/m² 506 €
28/05/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/05/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 75 000 €926 €/m² 926 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 950 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 938 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE MADELEINE BRES 60 m² 136 020 € 2 267 €
8 RUE MADELEINE BRES 62 m² 160 022 € 2 581 €
8 RUE MADELEINE BRES 42 m² 114 996 € 2 738 €
8 RUE MADELEINE BRES 60 m² 142 980 € 2 383 €
8 RUE MADELEINE BRES 60 m² 156 660 € 2 611 €
8 RUE MADELEINE BRES 62 m² 152 520 € 2 460 €
8 RUE MADELEINE BRES 42 m² 124 992 € 2 976 €
8 RUE MADELEINE BRES 42 m² 114 996 € 2 738 €
8 RUE MADELEINE BRES 42 m² 104 706 € 2 493 €
8 RUE MADELEINE BRES 60 m² 117 000 € 1 950 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 950 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 282 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jean Corvisart
Ventes sur la voie0
Voir Rue Jean Corvisart ↗
Porte d'Espagne
Tendance 3 ans-18 %
Dans la commune3ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-2 %
Voir Porte d'Espagne ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+4 %
vs département+25 %
Rendement brut5.9 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,2 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
10,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
901 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Jean Bart55 ventes depuis 2014 · 1 014 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte d'Espagne613 ventes · 2 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 2 716 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Jean Bart à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (938 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 128 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Jean Bart a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, appartement de 81 m² à 76 000 €, soit 938 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Bart ?

Non : 938 €/m² contre 1 014 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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