France › Perpignan › Bas Vernet Est › Rue Samuel de Champlain › n° 27

27 Rue Samuel de Champlain, Perpignan

Vendu 222 000 € (2 581 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 6600026 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 272 044 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Samuel de Champlain2 044 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Bas Vernet Est1 747 €/m² 1 162 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Perpignan1 891 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 198 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0161

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN201 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 581 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Samuel de Champlain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 599 € À 2 581 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/08/2025 n° 27 · Maison · 6 p. 28/08/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 222 000 €2 581 €/m² 2 581 €

05/04/2023 n° 27 · Maison · 6 p. 05/04/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 175 800 €2 044 €/m² 2 044 €

15/06/2018 n° 27 · Maison · 5 p. 15/06/2018 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 137 500 €1 599 €/m² 1 599 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Samuel de Champlain, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+15 %2 347 €/m²Maison 72 m² · vendu 2021 n° 17+8 %2 211 €/m²Maison 75 m² · vendu 2020 n° 21+28 %2 618 €/m²Maison 55 m² · 2 ventes · 2021 n° 23+5 %2 143 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022

n° 27VOUS ÊTES ICI2 044 €/m²3 ventes · dernière 2025

RUE SAMUEL DE CHAMPLAINMÉDIANE DE LA RUE 2 044 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+5 %2 154 €/m²Maison 65 m² · vendu 2019 n° 18−5 %1 949 €/m²Maison 59 m² · vendu 2015 n° 22+5 %2 143 €/m²Maison 70 m² · vendu 2018 n° 24−12 %1 789 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020 n° 26−3 %1 975 €/m²Maison 81 m² · vendu 2021 n° 30−33 %1 364 €/m²Maison 99 m² · vendu 2019 n° 40−53 %956 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021 n° 42−36 %1 304 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Samuel de Champlain →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

956 € 2 636 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 581 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 RUE SAMUEL DE CHAMPLAIN 92 m² 119 968 € 1 304 €

40 RUE SAMUEL DE CHAMPLAIN 90 m² 86 040 € 956 €

4 RUE BAILLI DE SUFFREN 99 m² 139 986 € 1 414 €

4 RUE BAILLI DE SUFFREN 99 m² 159 984 € 1 616 €

35 RUE JEAN BART 156 m² 196 248 € 1 258 €

26 RUE SAMUEL DE CHAMPLAIN 81 m² 159 975 € 1 975 €

7 RUE BAILLI DE SUFFREN 72 m² 135 000 € 1 875 €

18 RUE DE LA BOURDONNAIS 100 m² 252 500 € 2 525 €

23 RUE SAMUEL DE CHAMPLAIN 70 m² 150 010 € 2 143 €

29 RUE NICEPHORE NIEPCE 83 m² 151 973 € 1 831 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 956 € à 2 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Samuel de Champlain

Fourchette courante1 947 – 2 583 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2025

Voir Rue Samuel de Champlain ↗

Bas Vernet Est

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune18ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-8 %

Voir Bas Vernet Est ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+5 %

vs département-23 %

Rendement brut6.7 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune95ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 222 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

935 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Samuel de Champlain20 ventes depuis 2014 · 2 044 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Vernet Est1 162 ventes · 1 747 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 891 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Samuel de Champlain à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 581 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 198 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Samuel de Champlain a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2025, maison de 86 m² à 222 000 €, soit 2 581 €/m².

Est-ce cher pour Rue Samuel de Champlain ?

Oui : 2 581 €/m² contre 2 044 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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