France › Perpignan › Bas Vernet Est › Rue des Vendanges › n° 17

17 Rue des Vendanges, Perpignan

Vendu 158 600 € (2 143 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1918 · CP 6600018 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 688 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue des Vendanges1 810 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +82 %Bas Vernet Est926 €/m² 1 230 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Perpignan1 376 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 765 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BY1047 + BY0170

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1918

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 2 143 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue des Vendanges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 403 € À 2 143 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/12/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 16/12/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 158 600 €2 143 €/m² 2 143 €

14/09/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 14/09/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 131 600 €1 880 €/m² 1 880 €

14/03/2023 n° 17 · Appartement · 4 p. 14/03/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 108 000 €1 688 €/m² 1 688 €

29/12/2021 n° 17 · Appartement · 7 p. 29/12/2021 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 188 000 €1 403 €/m² 1 403 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue des Vendanges, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 B n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−22 %1 415 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2026 n° 7−41 %1 066 €/m²Appt 122 m² · vendu 2015 n° 7 B−40 %1 087 €/m²Maison 46 m² · vendu 2016 n° 11+42 %2 579 €/m²Maison 56 m² · 3 ventes · 2023 n° 13 B+0 %1 807 €/m²Maison 109 m² · vendu 2014

n° 17VOUS ÊTES ICI1 688 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 19−70 %536 €/m²Appt 56 m² · vendu 2024 n° 21−36 %1 151 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2024 n° 23+50 %2 712 €/m²Maison 59 m² · vendu 2022

RUE DES VENDANGESMÉDIANE DE LA RUE 1 810 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 T+19 %2 145 €/m²Maison 55 m² · vendu 2026 n° 4 B+9 %1 974 €/m²Maison 39 m² · vendu 2017 n° 22 B−19 %1 475 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2024 n° 24+10 %2 000 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

536 € 2 395 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 143 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE DES VENDANGES 56 m² 30 016 € 536 €

19 RUE JACQUES CALLOT 95 m² 169 195 € 1 781 €

18 RUE JACQUES CALLOT 194 m² 347 066 € 1 789 €

6 CHE DEL VIVES 66 m² 110 022 € 1 667 €

6 RUE DES CEPS 43 m² 38 012 € 884 €

6 RUE DES CEPS 63 m² 80 010 € 1 270 €

6 RUE DES CEPS 63 m² 116 991 € 1 857 €

10 RUE DES CEPS 72 m² 100 008 € 1 389 €

10 RUE DES CEPS 30 m² 57 990 € 1 933 €

1 RUE AUGUSTE COMTE 52 m² 82 004 € 1 577 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 536 € à 2 395 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 187 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Vendanges

Ventes sur la voie4

Voir Rue des Vendanges ↗

Bas Vernet Est

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune27ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-33 %

Voir Bas Vernet Est ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-37 %

Rendement brut9.6 %

Voir Perpignan ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 159 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

823 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue des Vendanges21 ventes depuis 2014 · 1 810 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Vernet Est1 230 ventes · 926 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 376 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue des Vendanges à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 765 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue des Vendanges a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, appartement de 74 m² à 158 600 €, soit 2 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Vendanges ?

Oui : 2 143 €/m² contre 1 810 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 17 Rue des Vendanges