CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Perpignan › Bas Vernet Est › Rue Jean Bart › n° 42

42 Rue Jean Bart, Perpignan

Vendu 117 000 € (1 603 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 6600058 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 421 507 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +49 %Rue Jean Bart1 014 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +62 %Bas Vernet Est928 €/m² 1 162 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +40 %Perpignan1 076 €/m² 28 223 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 657 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CD0147
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 1 603 €/m² en 2026 · +58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Jean Bart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 425 € À 1 603 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/02/2026 n° 42 · Appartement · 4 p. 04/02/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 117 000 €1 603 €/m² 1 603 €
30/12/2019 n° 42 · Appartement · 4 p. 30/12/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 104 000 €1 425 €/m² 1 425 €
22/02/2017 n° 42 · Appartement · 4 p. 22/02/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 110 000 €1 507 €/m² 1 507 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
616 € 2 728 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 603 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE BAILLI DE SUFFREN 73 m² 112 274 € 1 538 €
25 RUE JEAN BART 46 m² 54 602 € 1 187 €
46 RUE JEAN BART 73 m² 44 968 € 616 €
6 RUE RENE CAILLIE 122 m² 140 178 € 1 149 €
5 RUE BAILLI DE SUFFREN 56 m² 87 976 € 1 571 €
5 RUE BAILLI DE SUFFREN 56 m² 107 016 € 1 911 €
50 RUE JEAN BART 73 m² 124 976 € 1 712 €
4 RUE DE LA BOURDONNAIS 64 m² 129 984 € 2 031 €
2 RUE BAILLI DE SUFFREN 121 m² 118 943 € 983 €
52 RUE JEAN BART 73 m² 84 972 € 1 164 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 616 € à 2 728 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Bart
Fourchette courante896 – 1 168 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean Bart ↗
Bas Vernet Est
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune27ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-14 %
Voir Bas Vernet Est ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+4 %
vs département-51 %
Rendement brut12.4 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune60ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 743 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 117 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
812 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Jean Bart59 ventes depuis 2014 · 1 014 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Vernet Est1 162 ventes · 928 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 223 ventes · 1 076 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Jean Bart à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 603 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 657 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Jean Bart a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/02/2026, appartement de 73 m² à 117 000 €, soit 1 603 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Bart ?

Oui : 1 603 €/m² contre 1 014 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +58 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien