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France › Narbonne › Victor Hugo › Boulevard Gambetta › n° 24

24 Boulevard Gambetta, Narbonne

Vendu 80 000 € (2 286 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 111003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 241 799 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Boulevard Gambetta2 209 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Victor Hugo2 037 €/m² 714 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Narbonne2 023 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 1 633 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0128
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 286 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 2 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/10/2025 n° 24 · Appartement · 2 p. 07/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 80 000 €2 286 €/m² 2 286 €
13/03/2025 n° 24 · Appartement · 2 p. 13/03/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 71 500 €1 932 €/m² 1 932 €
06/04/2020 n° 24 · Appartement · 3 p. 06/04/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 125 000 €1 667 €/m² 1 667 €
11/08/2015 n° 24 · Appartement · 4 p. 11/08/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 161 910 €1 799 €/m² 1 799 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 058 € 6 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 BD GAMBETTA 55 m² 132 000 € 2 400 €
22 BD GAMBETTA 32 m² 97 888 € 3 059 €
22 BD GAMBETTA 30 m² 75 990 € 2 533 €
22 BD GAMBETTA 32 m² 82 016 € 2 563 €
22 BD GAMBETTA 33 m² 79 992 € 2 424 €
22 BD GAMBETTA 43 m² 117 992 € 2 744 €
22 BD GAMBETTA 49 m² 154 987 € 3 163 €
1 B RUE PAUL LOUIS COURIER 55 m² 135 025 € 2 455 €
2 RUE DE LA MAJOR 24 m² 150 000 € 6 250 €
2 RUE FELIX ALDY 52 m² 55 016 € 1 058 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 058 € à 6 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Gambetta
Fourchette courante1 951 – 2 788 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Gambetta ↗
Victor Hugo
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune11ᵉ sur 24 quartiers
vs commune+1 %
Voir Victor Hugo ↗
Narbonne
Tendance 3 ans+7 %
vs département-4 %
Rendement brut5.5 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune5ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
382 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEBoulevard Gambetta47 ventes depuis 2014 · 2 209 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVictor Hugo714 ventes · 2 037 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 2 023 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Boulevard Gambetta à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 633 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2025, appartement de 35 m² à 80 000 €, soit 2 286 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Oui : 2 286 €/m² contre 2 209 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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