France › Narbonne › Victor Hugo › Rue Suffren › n° 20

20 Rue Suffren, Narbonne

Vendu 95 000 € (1 727 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 1110030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 608 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Suffren2 459 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Victor Hugo2 037 €/m² 714 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Narbonne2 085 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 1 279 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0709

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 727 €/m² en 2025 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Suffren

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 928 € À 1 727 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/11/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 19/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 95 000 €1 727 €/m² 1 727 €

21/12/2015 n° 20 · Appartement · 4 p. 21/12/2015 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 156 000 €1 608 €/m² 1 608 €

09/11/2015 n° 20 · Appartement · 4 p. 09/11/2015 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 90 000 €928 €/m² 928 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Suffren, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+30 %3 185 €/m²Maison 62 m² · 2 ventes · 2017 n° 19−22 %1 923 €/m²Appt 65 m² · 7 ventes · 2026 n° 21lot atypique7 276 €/m²Maison 53 m² · vendu 2015 n° 55+127 %5 586 €/m²Maison 185 m² · 2 ventes · 2022 n° 59 A+5 %2 571 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022 n° 63+7 %2 634 €/m²Maison 131 m² · 3 ventes · 2020

RUE SUFFRENMÉDIANE DE LA RUE 2 459 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+22 %3 005 €/m²Maison 123 m² · 3 ventes · 2025 n° 12+0 %2 471 €/m²Appt 42 m² · 11 ventes · 2026 n° 18−47 %1 300 €/m²Appt 100 m² · 3 ventes · 2023

n° 20VOUS ÊTES ICI1 608 €/m²3 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

976 € 3 911 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 727 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE SUFFREN 100 m² 130 000 € 1 300 €

12 RUE SUFFREN 58 m² 199 520 € 3 440 €

12 RUE SUFFREN 42 m² 147 504 € 3 512 €

12 RUE SUFFREN 64 m² 134 976 € 2 109 €

12 RUE SUFFREN 64 m² 157 376 € 2 459 €

12 RUE SUFFREN 37 m² 134 902 € 3 646 €

12 RUE SUFFREN 59 m² 143 016 € 2 424 €

12 RUE SUFFREN 31 m² 81 003 € 2 613 €

3 RUE SALVET 45 m² 85 005 € 1 889 €

3 RUE SALVET 100 m² 300 000 € 3 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 976 € à 3 911 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Suffren

Fourchette courante2 303 – 2 983 €/m²

vs commune+21 %

Dernière vente2026

Voir Rue Suffren ↗

Victor Hugo

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune11ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-2 %

Voir Victor Hugo ↗

Narbonne

Tendance 3 ans+7 %

vs département-1 %

Rendement brut5.9 %

Voir Narbonne ↗

Aude

Rang de la commune5ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²

Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

600 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Suffren36 ventes depuis 2014 · 2 459 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVictor Hugo714 ventes · 2 037 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 2 085 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Suffren à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 279 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Suffren a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/11/2025, appartement de 55 m² à 95 000 €, soit 1 727 €/m².

Est-ce cher pour Rue Suffren ?

Non : 1 727 €/m² contre 2 459 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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