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France › Narbonne › Victor Hugo › Rue Lobet › n° 22

22 Rue Lobet, Narbonne

Vendu 97 260 € (1 870 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 1110030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue Lobet, 11100 Narbonnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 442 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue Lobet2 684 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Victor Hugo2 037 €/m² 714 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Narbonne2 092 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 1 248 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0230
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 870 €/m² en 2025 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Lobet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 355 € À 1 972 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 16/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 97 260 €1 870 €/m² 1 870 €
30/11/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 30/11/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 75 000 €1 442 €/m² 1 442 €
19/01/2018 n° 22 · Appartement · 1 p. 19/01/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 42 000 €1 355 €/m² 1 355 €
05/02/2016 n° 22 · Appartement · 1 p. 05/02/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 71 000 €1 972 €/m² 1 972 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
930 € 4 095 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 870 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE PAUL LOUIS COURIER 99 m² 221 958 € 2 242 €
40 RUE FELIX ALDY 72 m² 94 968 € 1 319 €
30 RUE FELIX ALDY 33 m² 63 492 € 1 924 €
29 RUE PAUL LOUIS COURIER 59 m² 100 005 € 1 695 €
29 RUE PAUL LOUIS COURIER 19 m² 53 770 € 2 830 €
29 RUE PAUL LOUIS COURIER 19 m² 62 643 € 3 297 €
29 RUE PAUL LOUIS COURIER 54 m² 94 500 € 1 750 €
29 RUE PAUL LOUIS COURIER 59 m² 87 025 € 1 475 €
20 RUE JACQUARD 57 m² 53 010 € 930 €
20 RUE JACQUARD 63 m² 135 009 € 2 143 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 930 € à 4 095 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lobet
Ventes sur la voie4
Voir Rue Lobet ↗
Victor Hugo
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune11ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-3 %
Voir Victor Hugo ↗
Narbonne
Tendance 3 ans+7 %
vs département0 %
Rendement brut5.8 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune5ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 97 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
567 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Lobet18 ventes depuis 2014 · 2 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVictor Hugo714 ventes · 2 037 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 2 092 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Lobet à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 870 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 248 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Lobet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2025, appartement de 52 m² à 97 260 €, soit 1 870 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lobet ?

Non : 1 870 €/m² contre 2 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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