CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Narbonne › Victor Hugo › Rue Suffren › n° 10

10 Rue Suffren, Narbonne

Vendu 369 634 € (3 005 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1110022 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 005 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Rue Suffren2 459 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Victor Hugo2 613 €/m² 714 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Narbonne2 500 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 281 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AN0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN107 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 005 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Suffren

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 241 € À 4 980 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/11/2025 n° 10 · Maison · 3 p. 26/11/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 369 634 €3 005 €/m² 3 005 €
30/06/2015 n° 10 · Maison · 3 p. 30/06/2015 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 288 867 €4 980 €/m² 4 980 €
05/01/2015 n° 10 · Maison · 3 p. 05/01/2015 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 130 000 €2 241 €/m² 2 241 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
536 € 5 173 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 005 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DE VALMY 92 m² 200 008 € 2 174 €
8 RUE DE VALMY 120 m² 281 640 € 2 347 €
3 RUE VICTOR RENARD 58 m² 300 034 € 5 173 €
3 RUE VICTOR RENARD 58 m² 168 026 € 2 897 €
20 RUE DE VALMY 104 m² 196 664 € 1 891 €
22 RUE DE VALMY 137 m² 358 255 € 2 615 €
2 RUE VICTOR RENARD 115 m² 274 045 € 2 383 €
2 RUE VICTOR RENARD 115 m² 325 335 € 2 829 €
24 RUE DE VALMY 84 m² 140 028 € 1 667 €
22 RUE DE LA CLAPE 76 m² 159 600 € 2 100 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 536 € à 5 173 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Suffren
Ventes sur la voie3
Voir Rue Suffren ↗
Victor Hugo
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune5ᵉ sur 24 quartiers
vs commune+5 %
Voir Victor Hugo ↗
Narbonne
Tendance 3 ans+3 %
vs département+41 %
Rendement brut5.9 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune6ᵉ sur 244
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 230 – 1 795 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 370 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 323 €
123 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Suffren36 ventes depuis 2014 · 2 459 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVictor Hugo714 ventes · 2 613 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 2 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Suffren à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 005 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 281 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Suffren a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2025, maison de 123 m² à 369 634 €, soit 3 005 €/m².

Est-ce cher pour Rue Suffren ?

Oui : 3 005 €/m² contre 2 459 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien