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France › Narbonne › Victor Hugo › Boulevard Gambetta › n° 8

8 Boulevard Gambetta, Narbonne

Vendu 75 000 € (1 250 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 1110043 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 393 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Boulevard Gambetta2 209 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Victor Hugo2 037 €/m² 714 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Narbonne2 000 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 1 595 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0108
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 250 €/m² en 2024 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 926 € À 2 132 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/10/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/10/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 75 000 €1 250 €/m² 1 250 €
30/12/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/12/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 113 000 €2 132 €/m² 2 132 €
14/05/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/05/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 78 000 €1 393 €/m² 1 393 €
07/11/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/11/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 87 000 €1 611 €/m² 1 611 €
09/01/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/01/2017 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 125 000 €1 225 €/m² 1 225 €
07/03/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 07/03/2016 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 305 000 €1 794 €/m² 1 794 €
03/10/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/10/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 68 000 €1 360 €/m² 1 360 €
23/09/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/09/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 105 000 €1 875 €/m² 1 875 €
11/09/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/09/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 50 000 €926 €/m² 926 €
17/07/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/07/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 76 000 €1 434 €/m² 1 434 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
960 € 3 167 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 CRS DE LA REPUBLIQUE 41 m² 76 506 € 1 866 €
1 QUAI VICTOR HUGO 38 m² 89 984 € 2 368 €
1 QUAI VICTOR HUGO 36 m² 79 992 € 2 222 €
7 BD GAMBETTA 24 m² 69 000 € 2 875 €
7 BD GAMBETTA 57 m² 108 015 € 1 895 €
9 BD GAMBETTA 50 m² 82 000 € 1 640 €
9 BD GAMBETTA 53 m² 102 025 € 1 925 €
39 CRS DE LA REPUBLIQUE 52 m² 74 984 € 1 442 €
39 CRS DE LA REPUBLIQUE 100 m² 96 000 € 960 €
39 CRS DE LA REPUBLIQUE 52 m² 85 020 € 1 635 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 960 € à 3 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Gambetta
Fourchette courante1 951 – 2 788 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Gambetta ↗
Victor Hugo
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune11ᵉ sur 24 quartiers
vs commune+2 %
Voir Victor Hugo ↗
Narbonne
Tendance 3 ans+7 %
vs département-5 %
Rendement brut6 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune5ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,5 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
654 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEBoulevard Gambetta47 ventes depuis 2014 · 2 209 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVictor Hugo714 ventes · 2 037 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 2 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Boulevard Gambetta à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 595 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2024, appartement de 60 m² à 75 000 €, soit 1 250 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Non : 1 250 €/m² contre 2 209 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -43 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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