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France › Narbonne › Pyrénées › Rue Benoit Malon › n° 17

17 Rue Benoit Malon, Narbonne

Vendu 225 000 € (3 571 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 1110050 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 381 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Benoit Malon2 381 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Pyrénées2 119 €/m² 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Narbonne2 155 €/m² 14 308 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 229 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0465
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN166 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 571 €/m² en 2023 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Benoit Malon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 644 € À 3 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/08/2023 n° 17 · Maison · 3 p. 16/08/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 225 000 €3 571 €/m² 3 571 €
08/07/2022 n° 17 · Maison · 3 p. 08/07/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 150 000 €2 381 €/m² 2 381 €
19/09/2018 n° 17 · Maison · 3 p. 19/09/2018 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 103 550 €1 644 €/m² 1 644 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
738 € 4 127 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE BENOIT MALON 60 m² 169 980 € 2 833 €
16 RUE BENOIT MALON 23 m² 54 993 € 2 391 €
14 A RUE BENOIT MALON 68 m² 157 488 € 2 316 €
13 RUE BENOIT MALON 71 m² 204 977 € 2 887 €
14 RUE BENOIT MALON 80 m² 68 000 € 850 €
9015 IMP PASTEUR 42 m² 30 996 € 738 €
12 RUE BENOIT MALON 53 m² 156 986 € 2 962 €
16 B IMP PASTEUR 110 m² 160 050 € 1 455 €
16 B IMP PASTEUR 110 m² 183 260 € 1 666 €
14 B IMP PASTEUR 75 m² 129 000 € 1 720 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 738 € à 4 127 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Benoît Malon
Fourchette courante2 320 – 2 853 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2025
Voir Rue Benoît Malon ↗
Pyrénées
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune15ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-2 %
Voir Pyrénées ↗
Narbonne
Tendance 3 ans+3 %
vs département+22 %
Rendement brut5.2 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune6ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 229 – 1 794 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
677 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Benoit Malon43 ventes depuis 2014 · 2 381 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPyrénées391 ventes · 2 119 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 308 ventes · 2 155 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Benoit Malon à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 229 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Benoit Malon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/08/2023, maison de 63 m² à 225 000 €, soit 3 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benoit Malon ?

Oui : 3 571 €/m² contre 2 381 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +50 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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