France › Narbonne › Pyrénées › Impasse Pasteur › n° 9 B

9 B Impasse Pasteur, Narbonne

Vendu 95 000 € (1 727 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 111000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9 B1 727 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Impasse Pasteur1 724 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Pyrénées1 295 €/m² 381 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Narbonne1 776 €/m² 13 786 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 9 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 750 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0448

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX3

LOGEMENTS12

Dernière vente : 1 727 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 B Impasse Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 873 € À 1 896 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2025 n° 9 B · Appartement · 2 p. 05/06/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 95 000 €1 727 €/m² 1 727 €

11/07/2024 n° 9 B · Appartement · 4 p. 11/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 123 500 €1 816 €/m² 1 816 €

06/01/2020 n° 9 B · Appartement · 4 p. 06/01/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 58 500 €873 €/m² 873 €

23/05/2017 n° 9 B · Appartement · 2 p. 23/05/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 55 500 €1 009 €/m² 1 009 €

09/09/2015 n° 9 B · Appartement · 3 p. 09/09/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 91 000 €1 896 €/m² 1 896 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Impasse Pasteur, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 14 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+87 %3 220 €/m²Maison 59 m² · 3 ventes · 2023 n° 7+54 %2 657 €/m²Maison 70 m² · vendu 2023

n° 9 BVOUS ÊTES ICI1 727 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 9015−57 %738 €/m²Maison 42 m² · vendu 2023

IMPASSE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 724 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+25 %2 163 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2020 n° 14 B+0 %1 720 €/m²Maison 75 m² · vendu 2023 n° 16 B−10 %1 560 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2025 n° 18−41 %1 013 €/m²Maison 107 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 000 € 2 538 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 727 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE BENOIT MALON 41 m² 72 980 € 1 780 €

6 B RUE BENOIT MALON 25 m² 47 000 € 1 880 €

6 RUE BENOIT MALON 33 m² 66 990 € 2 030 €

6 RUE BENOIT MALON 52 m² 99 996 € 1 923 €

6 RUE BENOIT MALON 41 m² 67 281 € 1 641 €

2 RUE BENOIT MALON 57 m² 95 019 € 1 667 €

1 RUE FELIX PYAT 74 m² 185 000 € 2 500 €

26 AV GENERAL LECLERC 63 m² 132 048 € 2 096 €

26 AV GENERAL LECLERC 42 m² 97 986 € 2 333 €

32 AV GENERAL LECLERC 57 m² 71 022 € 1 246 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 2 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Pasteur

Ventes sur la voie2

Voir Impasse Pasteur ↗

Pyrénées

Tendance 3 ans+21 %

Dans la commune23ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-27 %

Voir Pyrénées ↗

Narbonne

Tendance 3 ans+9 %

vs département-15 %

Rendement brut7.4 %

Voir Narbonne ↗

Aude

Rang de la commune5ᵉ sur 22

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 173 – 2 045 €/m²

Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

600 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 B ?

LA RUEImpasse Pasteur16 ventes depuis 2014 · 1 724 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPyrénées381 ventes · 1 295 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne13 786 ventes · 1 776 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 9 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 B Impasse Pasteur à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 750 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 B Impasse Pasteur a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2025, appartement de 55 m² à 95 000 €, soit 1 727 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Pasteur ?

Oui : 1 727 €/m² contre 1 724 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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