France › Narbonne › Pyrénées › Impasse Pasteur › n° 16 B

16 B Impasse Pasteur, Narbonne

Vendu 183 300 € (1 666 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 111003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16 B1 455 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Impasse Pasteur1 724 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Pyrénées2 113 €/m² 381 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Narbonne2 179 €/m² 13 786 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 16 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 222 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0837

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2001

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN65 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 666 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 B Impasse Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 455 € À 1 666 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

03/12/2025 n° 16 B · Maison · 4 p. 03/12/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 183 300 €1 666 €/m² 1 666 €

02/07/2021 n° 16 B · Maison · 4 p. 02/07/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 160 000 €1 455 €/m² 1 455 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse Pasteur, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 B n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+87 %3 220 €/m²Maison 59 m² · 3 ventes · 2023 n° 7+54 %2 657 €/m²Maison 70 m² · vendu 2023 n° 9 B+0 %1 727 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2025 n° 9015−57 %738 €/m²Maison 42 m² · vendu 2023

IMPASSE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 724 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+25 %2 163 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2020 n° 14 B+0 %1 720 €/m²Maison 75 m² · vendu 2023

n° 16 BVOUS ÊTES ICI1 455 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 18−41 %1 013 €/m²Maison 107 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

738 € 4 127 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 666 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 B IMP PASTEUR 75 m² 129 000 € 1 720 €

13 RUE FELIX PYAT 56 m² 147 280 € 2 630 €

9015 IMP PASTEUR 42 m² 30 996 € 738 €

14 A RUE BENOIT MALON 68 m² 157 488 € 2 316 €

14 RUE BENOIT MALON 80 m² 68 000 € 850 €

16 RUE BENOIT MALON 23 m² 54 993 € 2 391 €

12 RUE BENOIT MALON 53 m² 156 986 € 2 962 €

13 RUE BENOIT MALON 71 m² 204 977 € 2 887 €

7 RUE FELIX PYAT 80 m² 202 000 € 2 525 €

17 RUE BENOIT MALON 63 m² 150 003 € 2 381 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 738 € à 4 127 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Pasteur

Fourchette courante1 581 – 2 320 €/m²

vs commune-24 %

Dernière vente2025

Voir Impasse Pasteur ↗

Pyrénées

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune15ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-3 %

Voir Pyrénées ↗

Narbonne

Tendance 3 ans+5 %

vs département+23 %

Rendement brut6.7 %

Voir Narbonne ↗

Aude

Rang de la commune6ᵉ sur 233

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 227 – 1 808 €/m²

Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 183 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 183 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 B ?

LA RUEImpasse Pasteur16 ventes depuis 2014 · 1 724 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPyrénées381 ventes · 2 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne13 786 ventes · 2 179 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 16 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 B Impasse Pasteur à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 666 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 222 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 B Impasse Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/12/2025, maison de 110 m² à 183 300 €, soit 1 666 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Pasteur ?

Non : 1 666 €/m² contre 1 724 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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