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France › Narbonne › Impasse Pasteur › n° 7

7 Impasse Pasteur, Narbonne

Vendu 186 000 € (2 657 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1941 · CP 1110054 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 223 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
2 657 €▲ +54 %
Maison 70 m² vendu, 3 pièces · 15/12/2023
vs la rue : 1 724 €/m² (8 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 724 €
€/m² médian 2021–2025 · 8 ventes
de 1 240 € à 2 902 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 437 €
Narbonne · 13 786 ventes depuis 2014
cette adresse : +9 %
LE BÂTI
1941
4 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle AW0453 · BDNB

Ventes enregistrées au 7 Impasse Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 657 € À 2 657 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2023 n° 7 · Maison · 3 p. 15/12/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 186 000 €2 657 €/m² 2 657 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Pasteur, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 9 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+87 %3 220 €/m²Maison 59 m² · 3 ventes · 2023
n° 7VOUS ÊTES ICI2 657 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 9 B+0 %1 727 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2025n° 9015−57 %738 €/m²Maison 42 m² · vendu 2023
IMPASSE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 724 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+25 %2 163 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2020n° 14 B+0 %1 720 €/m²Maison 75 m² · vendu 2023n° 16 B−10 %1 560 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2025n° 18−41 %1 013 €/m²Maison 107 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
738 € 3 571 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 657 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 IMP PASTEUR 59 m² 205 025 € 3 475 €
7 RUE FELIX PYAT 80 m² 202 000 € 2 525 €
7 RUE BENOIT MALON 86 m² 206 658 € 2 403 €
12 RUE BENOIT MALON 53 m² 156 986 € 2 962 €
2 B RUE FELIX PYAT 72 m² 60 984 € 847 €
14 B IMP PASTEUR 75 m² 129 000 € 1 720 €
9015 IMP PASTEUR 42 m² 30 996 € 738 €
14 RUE BENOIT MALON 80 m² 68 000 € 850 €
16 B IMP PASTEUR 110 m² 183 260 € 1 666 €
16 B IMP PASTEUR 110 m² 160 050 € 1 455 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 738 € à 3 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Impasse Pasteur ↗6 ventes 1 655 € ▲ +35 %
Pyrénées ↗381 ventes 2 113 € ▲ +6 %
Narbonne ↗14 729 ventes 2 166 € ▲ +4 %
Aude ↗91 833 ventes 1 773 € ▲ +26 %
Impasse Pasteur
Fourchette courante1 581 – 2 320 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2025
Voir Impasse Pasteur ↗
Pyrénées
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune15ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-2 %
Voir Pyrénées ↗
Narbonne
Tendance 3 ans+5 %
vs département+22 %
Rendement brut5.8 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune6ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 227 – 1 808 €/m²
Voir Aude ↗
Bien type : maison de 70 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 186 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
753 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Impasse Pasteur à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 657 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 223 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Impasse Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/12/2023, maison de 70 m² à 186 000 €, soit 2 657 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Pasteur ?

Oui : 2 657 €/m² contre 1 724 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +54 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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