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France › Narbonne › Pyrénées › Avenue General Leclerc › n° 26

26 Avenue General Leclerc, Narbonne

Vendu 98 000 € (2 333 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1911 · CP 1110030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 737 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue General Leclerc1 791 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Pyrénées1 325 €/m² 393 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Narbonne1 818 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 839 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0423
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1911
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 333 €/m² en 2025 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Avenue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 587 € À 2 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/10/2025 n° 26 · Appartement · 2 p. 27/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 98 000 €2 333 €/m² 2 333 €
24/11/2023 n° 26 · Appartement · 2 p. 24/11/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 132 050 €2 096 €/m² 2 096 €
21/01/2016 n° 26 · Appartement · 1 p. 21/01/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 33 000 €1 737 €/m² 1 737 €
28/10/2015 n° 26 · Appartement · 2 p. 28/10/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 100 000 €1 587 €/m² 1 587 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
558 € 2 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE FELIX PYAT 74 m² 185 000 € 2 500 €
2 B IMP PASTEUR 197 m² 109 926 € 558 €
2 RUE BENOIT MALON 57 m² 95 019 € 1 667 €
6 RUE BENOIT MALON 52 m² 99 996 € 1 923 €
6 RUE BENOIT MALON 41 m² 67 281 € 1 641 €
6 RUE BENOIT MALON 41 m² 72 980 € 1 780 €
6 B RUE BENOIT MALON 25 m² 47 000 € 1 880 €
6 RUE BENOIT MALON 33 m² 66 990 € 2 030 €
47 AV GENERAL LECLERC 83 m² 86 735 € 1 045 €
47 AV GENERAL LECLERC 116 m² 246 732 € 2 127 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 558 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Général Leclerc
Fourchette courante1 651 – 2 283 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Général Leclerc ↗
Pyrénées
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune23ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-27 %
Voir Pyrénées ↗
Narbonne
Tendance 3 ans+7 %
vs département-13 %
Rendement brut6.8 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune5ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 98 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
458 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUEAvenue General Leclerc29 ventes depuis 2014 · 1 791 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPyrénées393 ventes · 1 325 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 1 818 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Avenue General Leclerc à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 839 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2025, appartement de 42 m² à 98 000 €, soit 2 333 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Oui : 2 333 €/m² contre 1 791 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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