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France › Narbonne › Pyrénées › Boulevard Marechal Joffre › n° 32

32 Boulevard Marechal Joffre, Narbonne

Vendu 65 000 € (903 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 1110029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Boulevard Marechal Joffre, 11100 Narbonnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32861 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Boulevard Marechal Joffre1 270 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Pyrénées1 325 €/m² 393 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −56 %Narbonne1 951 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 1 494 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0265
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 903 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Boulevard Marechal Joffre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 694 € À 1 068 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/08/2025 n° 32 · Appartement · 3 p. 22/08/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 65 000 €903 €/m² 903 €
27/02/2015 n° 32 · Appartement · 3 p. 27/02/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 62 000 €861 €/m² 861 €
24/02/2015 n° 32 · Appartement · 3 p. 24/02/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 50 000 €694 €/m² 694 €
19/02/2015 n° 32 · Appartement · 3 p. 19/02/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 60 000 €833 €/m² 833 €
29/12/2014 n° 32 · Appartement · 3 p. 29/12/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 79 000 €1 068 €/m² 1 068 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
784 € 3 810 € ▲ VENTE 2025 ICI · 903 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 BD MARECHAL JOFFRE 37 m² 34 114 € 922 €
30 BD MARECHAL JOFFRE 37 m² 30 007 € 811 €
25 AV DES PYRENEES 124 m² 111 972 € 903 €
34 BD MARECHAL JOFFRE 95 m² 98 990 € 1 042 €
34 BD MARECHAL JOFFRE 95 m² 129 960 € 1 368 €
19 AV DES PYRENEES 216 m² 235 008 € 1 088 €
4 AV KARL MARX 55 m² 76 010 € 1 382 €
17 BD MARECHAL JOFFRE 57 m² 66 519 € 1 167 €
17 BD MARECHAL JOFFRE 57 m² 65 493 € 1 149 €
24 BD MARECHAL JOFFRE 279 m² 349 866 € 1 254 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 784 € à 3 810 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Maréchal Joffre
Fourchette courante1 100 – 1 773 €/m²
vs commune-25 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Maréchal Joffre ↗
Pyrénées
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune23ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-32 %
Voir Pyrénées ↗
Narbonne
Tendance 3 ans+7 %
vs département-7 %
Rendement brut7.8 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune5ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,5 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
10,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
785 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEBoulevard Marechal Joffre69 ventes depuis 2014 · 1 270 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPyrénées393 ventes · 1 325 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 1 951 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Boulevard Marechal Joffre à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (903 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 494 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Boulevard Marechal Joffre a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2025, appartement de 72 m² à 65 000 €, soit 903 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Marechal Joffre ?

Non : 903 €/m² contre 1 270 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -62 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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