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France › Narbonne › Pyrénées › Impasse Pasteur › n° 9015

9015 Impasse Pasteur, Narbonne

Vendu 31 000 € (738 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1967 · CP 1110057 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9015738 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −57 %Impasse Pasteur1 724 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −65 %Pyrénées2 113 €/m² 381 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −66 %Narbonne2 164 €/m² 13 786 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 9015Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 222 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0444
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN121 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 738 €/m² en 2023 · −57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9015 Impasse Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/09/2023 n° 9015 · Maison · 2 p. 26/09/2023 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 31 000 €738 €/m² 738 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Pasteur, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+87 %3 220 €/m²Maison 59 m² · 3 ventes · 2023n° 7+54 %2 657 €/m²Maison 70 m² · vendu 2023n° 9 B+0 %1 727 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2025
n° 9015VOUS ÊTES ICI738 €/m²1 vente · dernière 2023
IMPASSE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 724 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+25 %2 163 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2020n° 14 B+0 %1 720 €/m²Maison 75 m² · vendu 2023n° 16 B−10 %1 560 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2025n° 18−41 %1 013 €/m²Maison 107 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
847 € 4 127 € ▲ VENTE 2023 ICI · 738 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 B IMP PASTEUR 75 m² 129 000 € 1 720 €
12 RUE BENOIT MALON 53 m² 156 986 € 2 962 €
16 B IMP PASTEUR 110 m² 160 050 € 1 455 €
16 B IMP PASTEUR 110 m² 183 260 € 1 666 €
14 RUE BENOIT MALON 80 m² 68 000 € 850 €
13 RUE FELIX PYAT 56 m² 147 280 € 2 630 €
14 A RUE BENOIT MALON 68 m² 157 488 € 2 316 €
7 RUE FELIX PYAT 80 m² 202 000 € 2 525 €
16 RUE BENOIT MALON 23 m² 54 993 € 2 391 €
7 RUE BENOIT MALON 86 m² 206 658 € 2 403 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 847 € à 4 127 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 163 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Pasteur
Fourchette courante1 581 – 2 320 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2025
Voir Impasse Pasteur ↗
Pyrénées
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune15ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-2 %
Voir Pyrénées ↗
Narbonne
Tendance 3 ans+5 %
vs département+22 %
Rendement brut5.2 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune6ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 227 – 1 808 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17,5 %
au prix de 31 k€
NET (EST.)
12,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
452 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9015 ?

LA RUEImpasse Pasteur16 ventes depuis 2014 · 1 724 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPyrénées381 ventes · 2 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne13 786 ventes · 2 164 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 9015Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9015 Impasse Pasteur à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (738 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 222 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9015 Impasse Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/09/2023, maison de 42 m² à 31 000 €, soit 738 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Pasteur ?

Non : 738 €/m² contre 1 724 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -57 %, et -70 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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