CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lyon 8e › Pinel Santy › Rue Thenard › n° 29

29 Rue Thenard, Lyon 8e

Vendu 180 000 € (3 214 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 690086 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 29 Rue Thenard, 69008 Lyon 8ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 293 214 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Thenard3 425 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Pinel Santy2 670 €/m² 394 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Lyon 8e3 076 €/m² 15 419 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 842 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AX0086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 214 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Thenard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 480 € À 3 425 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/12/2024 n° 29 · Appartement · 3 p. 13/12/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 180 000 €3 214 €/m² 3 214 €
02/09/2022 n° 29 · Appartement · 2 p. 02/09/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 191 800 €3 425 €/m² 3 425 €
30/08/2017 n° 29 · Appartement · 2 p. 30/08/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 138 900 €2 480 €/m² 2 480 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 169 € 4 258 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 214 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 B RUE THENARD 58 m² 166 982 € 2 879 €
17 B RUE THENARD 69 m² 235 014 € 3 406 €
17 B RUE THENARD 69 m² 229 977 € 3 333 €
17 B RUE THENARD 69 m² 160 011 € 2 319 €
17 B RUE THENARD 69 m² 200 031 € 2 899 €
17 B RUE THENARD 69 m² 246 882 € 3 578 €
17 B RUE THENARD 88 m² 318 472 € 3 619 €
17 B RUE THENARD 69 m² 293 802 € 4 258 €
17 B RUE THENARD 88 m² 234 960 € 2 670 €
17 B RUE THENARD 69 m² 230 529 € 3 341 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 169 € à 4 258 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Thénard
Fourchette courante2 629 – 3 085 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Thénard ↗
Pinel Santy
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune24ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-13 %
Voir Pinel Santy ↗
Lyon 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-22 %
Rendement brut6 %
Voir Lyon 8e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune21ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
831 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Thenard43 ventes depuis 2014 · 3 425 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPinel Santy394 ventes · 2 670 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 419 ventes · 3 076 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Thenard à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 842 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Thenard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2024, appartement de 56 m² à 180 000 €, soit 3 214 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thenard ?

Non : 3 214 €/m² contre 3 425 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien