France › Lyon 8e › Pinel Santy › Rue Prof Marcel Dargent › n° 1

1 Rue Prof Marcel Dargent, Lyon 8e

Vendu 134 000 € (2 310 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 690088 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Prof Marcel Dargent, 69008 Lyon 8ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 414 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Prof Marcel Dargent2 523 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Pinel Santy2 670 €/m² 394 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Lyon 8e3 348 €/m² 15 419 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 748 ventes comparables à moins de 64 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0151

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX7

LOGEMENTS110

Dernière vente : 2 310 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Prof Marcel Dargent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 014 € À 2 903 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/03/2026 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/03/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 134 000 €2 310 €/m² 2 310 €

12/01/2026 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/01/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 140 000 €2 414 €/m² 2 414 €

12/09/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 12/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 100 000 €1 333 €/m² 1 333 €

20/06/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/06/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 90 000 €2 903 €/m² 2 903 €

04/02/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 121 000 €1 862 €/m² 1 862 €

27/11/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/11/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 109 000 €2 659 €/m² 2 659 €

15/12/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/12/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 74 000 €1 014 €/m² 1 014 €

26/09/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/09/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 107 000 €1 845 €/m² 1 845 €

21/07/2022 n° 1 · Appartement · 8 p. 21/07/2022 · APPT · 187 M² Appartement 187 m² 280 000 €1 497 €/m² 1 497 €

25/04/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/04/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 164 000 €2 523 €/m² 2 523 €

02/02/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/02/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €

01/02/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 01/02/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 169 750 €2 612 €/m² 2 612 €

03/08/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/08/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 165 000 €2 845 €/m² 2 845 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Prof Marcel Dargent, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 414 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 5−25 %1 897 €/m²Appt 65 m² · 29 ventes · 2025

RUE PROF MARCEL DARGENTMÉDIANE DE LA RUE 2 523 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 497 € 6 244 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 310 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE PROF MARCEL DARGENT 65 m² 121 030 € 1 862 €

1 RUE PROF MARCEL DARGENT 65 m² 163 995 € 2 523 €

5 RUE PROF MARCEL DARGENT 65 m² 178 750 € 2 750 €

1 RUE PROF MARCEL DARGENT 65 m² 169 975 € 2 615 €

5 RUE PROF MARCEL DARGENT 65 m² 182 000 € 2 800 €

1 RUE PROF MARCEL DARGENT 31 m² 89 993 € 2 903 €

5 RUE PROF MARCEL DARGENT 55 m² 159 995 € 2 909 €

1 RUE PROF MARCEL DARGENT 58 m² 140 012 € 2 414 €

1 RUE PROF MARCEL DARGENT 41 m² 109 019 € 2 659 €

1 RUE PROF MARCEL DARGENT 58 m² 133 980 € 2 310 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 497 € à 6 244 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Professeur Marcel Dargent

Ventes sur la voie0

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Pinel Santy

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune24ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-20 %

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Lyon 8e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-15 %

Rendement brut5.2 %

Voir Lyon 8e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune21ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 134 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

861 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Prof Marcel Dargent42 ventes depuis 2014 · 2 523 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPinel Santy394 ventes · 2 670 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 419 ventes · 3 348 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Prof Marcel Dargent à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 310 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 748 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Prof Marcel Dargent a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2026, appartement de 58 m² à 134 000 €, soit 2 310 €/m².

Est-ce cher pour Rue Prof Marcel Dargent ?

Non : 2 310 €/m² contre 2 523 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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