France › Lyon 8e › Pinel Santy › Avenue General Frere › n° 178

178 Avenue General Frere, Lyon 8e

Vendu 155 000 € (2 279 €/m²) en 2025 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 6900831 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 178 Avenue General Frere, 69008 Lyon 8ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1782 243 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Avenue General Frere3 311 €/m² 447 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Pinel Santy2 670 €/m² 394 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Lyon 8e3 092 €/m² 15 419 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 178Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 855 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0080

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX5

LOGEMENTS60

Dernière vente : 2 279 €/m² en 2025 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 178 Avenue General Frere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 538 € À 2 985 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/10/2025 n° 178 · Appartement · 4 p. 23/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 155 000 €2 279 €/m² 2 279 €

14/04/2025 n° 178 · Appartement · 4 p. 14/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €

08/10/2024 n° 178 · Appartement · 4 p. 08/10/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 172 000 €2 529 €/m² 2 529 €

07/08/2024 n° 178 · Appartement · 5 p. 07/08/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 173 500 €2 169 €/m² 2 169 €

04/01/2024 n° 178 · Appartement · 4 p. 04/01/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 203 000 €2 985 €/m² 2 985 €

29/11/2023 n° 178 · Appartement · 3 p. 29/11/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 155 550 €2 828 €/m² 2 828 €

26/01/2023 n° 178 · Appartement · 4 p. 26/01/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 192 000 €2 866 €/m² 2 866 €

24/01/2023 n° 178 · Appartement · 4 p. 24/01/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 177 000 €2 603 €/m² 2 603 €

09/01/2023 n° 178 · Appartement · 4 p. 09/01/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 200 000 €2 941 €/m² 2 941 €

14/12/2020 n° 178 · Appartement · 4 p. 14/12/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 196 000 €2 882 €/m² 2 882 €

27/07/2020 n° 178 · Appartement · 5 p. 27/07/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 211 000 €2 638 €/m² 2 638 €

04/09/2019 n° 178 · Appartement · 4 p. 04/09/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 141 111 €2 075 €/m² 2 075 €

28/08/2019 n° 178 · Appartement · 3 p. 28/08/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 133 000 €2 418 €/m² 2 418 €

03/07/2019 n° 178 · Appartement · 4 p. 03/07/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 152 500 €2 243 €/m² 2 243 €

24/06/2019 n° 178 · Appartement · 4 p. 24/06/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 163 200 €2 400 €/m² 2 400 €

09/05/2019 n° 178 · Appartement · 5 p. 09/05/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 190 650 €2 383 €/m² 2 383 €

18/04/2019 n° 178 · Appartement · 3 p. 18/04/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €

06/02/2019 n° 178 · Appartement · 4 p. 06/02/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 148 000 €2 176 €/m² 2 176 €

16/11/2018 n° 178 · Appartement · 4 p. 16/11/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 172 300 €2 534 €/m² 2 534 €

02/10/2018 n° 178 · Appartement · 4 p. 02/10/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 128 500 €1 890 €/m² 1 890 €

25/07/2018 n° 178 · Appartement · 4 p. 25/07/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 125 000 €1 838 €/m² 1 838 €

29/06/2018 n° 178 · Appartement · 4 p. 29/06/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 129 200 €1 900 €/m² 1 900 €

21/06/2018 n° 178 · Appartement · 4 p. 21/06/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 105 300 €1 549 €/m² 1 549 €

28/02/2018 n° 178 · Appartement · 4 p. 28/02/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 160 140 €2 355 €/m² 2 355 €

13/04/2017 n° 178 · Appartement · 4 p. 13/04/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 500 €1 625 €/m² 1 625 €

30/03/2017 n° 178 · Appartement · 4 p. 30/03/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 134 000 €1 971 €/m² 1 971 €

28/12/2015 n° 178 · Appartement · 5 p. 28/12/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 123 000 €1 538 €/m² 1 538 €

15/10/2015 n° 178 · Appartement · 4 p. 15/10/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €

31/10/2014 n° 178 · Appartement · 5 p. 31/10/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 139 440 €1 743 €/m² 1 743 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Avenue General Frere, numéro par numéro

42 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 159 B n° 182 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 123 B+1 %3 348 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2021 n° 131−32 %2 250 €/m²Appt 97 m² · 49 ventes · 2026 n° 155−32 %2 247 €/m²Appt 45 m² · 18 ventes · 2023 n° 157−20 %2 662 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2025 n° 157 B−22 %2 593 €/m²Appt 81 m² · 3 ventes · 2026 n° 159+11 %3 661 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2021 n° 159 B+2 %3 368 €/m²Appt 57 m² · vendu 2022

AVENUE GENERAL FREREMÉDIANE DE LA RUE 3 311 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 124−28 %2 369 €/m²Appt 108 m² · 4 ventes · 2021 n° 144−23 %2 554 €/m²Appt 68 m² · 52 ventes · 2026 n° 152−27 %2 428 €/m²Appt 56 m² · 16 ventes · 2025

n° 178VOUS ÊTES ICI2 243 €/m²29 ventes · dernière 2025

n° 182 B−25 %2 480 €/m²Appt 100 m² · vendu 2022 n° 190−23 %2 537 €/m²Appt 28 m² · 9 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 42 adresses vendues Avenue General Frere →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 370 € 7 061 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 279 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 AV PIERRE MILLON 85 m² 260 015 € 3 059 €

15 AV PIERRE MILLON 72 m² 190 008 € 2 639 €

15 AV PIERRE MILLON 72 m² 200 016 € 2 778 €

46 RUE THENARD 69 m² 275 034 € 3 986 €

182 B AV GENERAL FRERE 100 m² 248 000 € 2 480 €

13 AV PIERRE MILLON 37 m² 237 984 € 6 432 €

13 AV PIERRE MILLON 33 m² 233 013 € 7 061 €

13 AV PIERRE MILLON 33 m² 230 010 € 6 970 €

13 AV PIERRE MILLON 60 m² 298 020 € 4 967 €

13 AV PIERRE MILLON 63 m² 310 023 € 4 921 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 370 € à 7 061 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Général Frère

Fourchette courante2 454 – 2 908 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Général Frère ↗

Pinel Santy

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune24ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-14 %

Voir Pinel Santy ↗

Lyon 8e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-21 %

Rendement brut4.7 %

Voir Lyon 8e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune21ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 010 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 178 ?

LA RUEAvenue General Frere447 ventes depuis 2014 · 3 311 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPinel Santy394 ventes · 2 670 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 419 ventes · 3 092 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 178Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 178 Avenue General Frere à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 279 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 855 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 178 Avenue General Frere a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2025, appartement de 68 m² à 155 000 €, soit 2 279 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Frere ?

Non : 2 279 €/m² contre 3 311 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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