France › Lyon 8e › Pinel Santy › Rue Prof Marcel Dargent › n° 5

5 Rue Prof Marcel Dargent, Lyon 8e

Vendu 80 000 € (1 231 €/m²) en 2025 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 6900851 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Prof Marcel Dargent, 69008 Lyon 8ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 897 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Prof Marcel Dargent2 523 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Pinel Santy2 670 €/m² 394 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Lyon 8e3 138 €/m² 15 419 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 803 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0151

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX7

LOGEMENTS110

Dernière vente : 1 231 €/m² en 2025 · −51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Prof Marcel Dargent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 029 € À 2 909 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/11/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 20/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 80 000 €1 231 €/m² 1 231 €

12/05/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/05/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 134 000 €2 310 €/m² 2 310 €

18/03/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 18/03/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 147 000 €2 673 €/m² 2 673 €

13/10/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 13/10/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €

12/08/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/08/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 182 000 €2 800 €/m² 2 800 €

08/04/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 08/04/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 178 750 €2 750 €/m² 2 750 €

17/01/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 17/01/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 160 000 €2 909 €/m² 2 909 €

21/06/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/06/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 157 500 €2 716 €/m² 2 716 €

17/07/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 17/07/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 140 000 €2 414 €/m² 2 414 €

10/06/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/06/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 115 480 €1 777 €/m² 1 777 €

04/10/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 04/10/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 125 000 €2 155 €/m² 2 155 €

13/06/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 13/06/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 117 000 €2 017 €/m² 2 017 €

06/06/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 06/06/2019 · APPT · 55 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 55 m² 101 000 €1 836 €/m² 1 836 €

28/02/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 28/02/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 146 400 €1 952 €/m² 1 952 €

17/01/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 17/01/2019 · APPT · 58 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 58 m² 75 000 €1 293 €/m² 1 293 €

17/12/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/12/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €

07/09/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/09/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 100 400 €1 545 €/m² 1 545 €

30/07/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/07/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 120 000 €2 069 €/m² 2 069 €

18/05/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/05/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €

30/03/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/03/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 135 716 €2 088 €/m² 2 088 €

02/03/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/03/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 109 250 €1 681 €/m² 1 681 €

19/02/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/02/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 70 000 €1 029 €/m² 1 029 €

01/09/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 01/09/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 122 000 €2 103 €/m² 2 103 €

27/12/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/12/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 87 500 €1 346 €/m² 1 346 €

07/07/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 07/07/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 85 000 €1 133 €/m² 1 133 €

14/04/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 14/04/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 102 000 €1 360 €/m² 1 360 €

27/06/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/06/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 96 800 €1 669 €/m² 1 669 €

10/04/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/04/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 88 500 €1 362 €/m² 1 362 €

10/01/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 10/01/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 110 000 €1 897 €/m² 1 897 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Rue Prof Marcel Dargent, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−4 %2 414 €/m²Appt 58 m² · 13 ventes · 2026

n° 5VOUS ÊTES ICI1 897 €/m²29 ventes · dernière 2025

RUE PROF MARCEL DARGENTMÉDIANE DE LA RUE 2 523 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 014 € 4 927 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 231 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE PROF MARCEL DARGENT 73 m² 74 022 € 1 014 €

1 RUE PROF MARCEL DARGENT 65 m² 163 995 € 2 523 €

5 RUE PROF MARCEL DARGENT 65 m² 178 750 € 2 750 €

5 RUE PROF MARCEL DARGENT 55 m² 159 995 € 2 909 €

1 RUE PROF MARCEL DARGENT 58 m² 140 012 € 2 414 €

5 RUE PROF MARCEL DARGENT 65 m² 80 015 € 1 231 €

1 RUE PROF MARCEL DARGENT 41 m² 109 019 € 2 659 €

1 RUE PROF MARCEL DARGENT 58 m² 133 980 € 2 310 €

5 RUE PROF MARCEL DARGENT 58 m² 133 980 € 2 310 €

1 RUE PROF MARCEL DARGENT 75 m² 99 975 € 1 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 014 € à 4 927 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Professeur Marcel Dargent

Ventes sur la voie0

Voir Rue Professeur Marcel Dargent ↗

Pinel Santy

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune24ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-15 %

Voir Pinel Santy ↗

Lyon 8e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-20 %

Rendement brut5.6 %

Voir Lyon 8e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune21ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,5 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

10,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

965 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Prof Marcel Dargent42 ventes depuis 2014 · 2 523 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPinel Santy394 ventes · 2 670 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 419 ventes · 3 138 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Prof Marcel Dargent à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 231 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 803 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Prof Marcel Dargent a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2025, appartement de 65 m² à 80 000 €, soit 1 231 €/m².

Est-ce cher pour Rue Prof Marcel Dargent ?

Non : 1 231 €/m² contre 2 523 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -51 %, et -69 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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