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France › Lyon 8e › Pinel Santy › Boulevard Pinel › n° 284

284 Boulevard Pinel, Lyon 8e

Vendu 366 400 € (4 260 €/m²) en 2024 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 6900850 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 284 Boulevard Pinel, 69008 Lyon 8ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2845 079 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Boulevard Pinel8 526 €/m² 214 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +90 %Pinel Santy2 670 €/m² 394 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +52 %Lyon 8e3 336 €/m² 15 419 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 284Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 212 ventes dans la rue
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Calée sur 742 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2024
NIVEAUX6
LOGEMENTS65
Dernière vente : 4 260 €/m² en 2024 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 284 Boulevard Pinel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 726 € À 9 350 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/09/2024 n° 284 · Appartement · 4 p. 24/09/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 366 400 €4 260 €/m² 4 260 €
11/07/2024 n° 284 · Appartement · 3 p. 11/07/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 289 246 €4 074 €/m² 4 074 €
21/06/2024 n° 284 · Appartement · 4 p. 21/06/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 324 194 €3 726 €/m² 3 726 €
21/06/2024 n° 284 · Appartement · 4 p. 21/06/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 324 194 €3 726 €/m² 3 726 €
11/06/2024 n° 284 · Appartement · 4 p. 11/06/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 319 000 €4 090 €/m² 4 090 €
22/02/2024 n° 284 · Appartement · 4 p. 22/02/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 374 965 €4 360 €/m² 4 360 €
08/02/2024 n° 284 · Appartement · 4 p. 08/02/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 380 460 €4 424 €/m² 4 424 €
08/02/2024 n° 284 · Appartement · 4 p. 08/02/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 380 460 €4 424 €/m² 4 424 €
08/01/2024 n° 284 · Appartement · 2 p. 08/01/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 223 660 €5 083 €/m² 5 083 €
08/01/2024 n° 284 · Appartement · 3 p. 08/01/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 269 000 €4 203 €/m² 4 203 €
28/12/2023 n° 284 · Appartement · 16 p. 28/12/2023 · APPT · 337 M² Appartement 337 m² 2 437 916 €7 234 €/m² 7 234 €
14/12/2023 n° 284 · Appartement · 2 p. 14/12/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 250 000 €6 098 €/m² 6 098 €
04/12/2023 n° 284 · Appartement · 3 p. 04/12/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 331 006 €4 299 €/m² 4 299 €
21/09/2023 n° 284 · Appartement · 2 p. 21/09/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 262 500 €6 402 €/m² 6 402 €
11/09/2023 n° 284 · Appartement · 3 p. 11/09/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 354 744 €4 927 €/m² 4 927 €
29/08/2023 n° 284 · Appartement · 2 p. 29/08/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 241 771 €5 144 €/m² 5 144 €
28/07/2023 n° 284 · Appartement · 2 p. 28/07/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 220 587 €5 380 €/m² 5 380 €
28/06/2023 n° 284 · Appartement · 4 p. 28/06/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 357 250 €4 154 €/m² 4 154 €
10/05/2023 n° 284 · Appartement · 2 p. 10/05/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 275 000 €5 978 €/m² 5 978 €
24/03/2023 n° 284 · Appartement · 2 p. 24/03/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 263 500 €5 989 €/m² 5 989 €
22/12/2022 n° 284 · Appartement · 2 p. 22/12/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 252 500 €5 739 €/m² 5 739 €
16/12/2022 n° 284 · Appartement · 4 p. 16/12/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 377 500 €4 719 €/m² 4 719 €
14/11/2022 n° 284 · Appartement · 3 p. 14/11/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 290 828 €4 474 €/m² 4 474 €
10/11/2022 n° 284 · Appartement · 2 p. 10/11/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 218 400 €5 079 €/m² 5 079 €
28/10/2022 n° 284 · Appartement · 2 p. 28/10/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 259 210 €6 322 €/m² 6 322 €
28/10/2022 n° 284 · Appartement · 2 p. 28/10/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 222 400 €5 055 €/m² 5 055 €
25/10/2022 n° 284 · Appartement · 2 p. 25/10/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 266 500 €6 500 €/m² 6 500 €
17/10/2022 n° 284 · Appartement · 2 p. 17/10/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 256 000 €6 244 €/m² 6 244 €
11/03/2022 n° 284 · Maison · 6 p. 11/03/2022 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 1 150 000 €9 350 €/m² 9 350 €
Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 600 € 7 258 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 260 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
282 BD PINEL 61 m² 380 030 € 6 230 €
282 BD PINEL 62 m² 449 996 € 7 258 €
282 BD PINEL 129 m² 610 041 € 4 729 €
282 BD PINEL 73 m² 350 035 € 4 795 €
282 BD PINEL 61 m² 380 030 € 6 230 €
282 BD PINEL 75 m² 399 975 € 5 333 €
278 BD PINEL 55 m² 180 015 € 3 273 €
278 BD PINEL 55 m² 159 995 € 2 909 €
278 BD PINEL 65 m² 220 025 € 3 385 €
278 BD PINEL 55 m² 185 020 € 3 364 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 600 € à 7 258 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Pinel
Fourchette courante5 415 – 7 723 €/m²
vs commune+123 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Pinel ↗
Pinel Santy
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune24ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-20 %
Voir Pinel Santy ↗
Lyon 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut5.2 %
Voir Lyon 8e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune21ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 366 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 277 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 284 ?

LA RUEBoulevard Pinel214 ventes depuis 2014 · 8 526 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPinel Santy394 ventes · 2 670 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 419 ventes · 3 336 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 284Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 284 Boulevard Pinel à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 260 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 742 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 284 Boulevard Pinel a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2024, appartement de 86 m² à 366 400 €, soit 4 260 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pinel ?

Non : 4 260 €/m² contre 8 526 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -50 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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