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France › Lyon 8e › Grand Trou › Impasse Brachet › n° 13

13 Impasse Brachet, Lyon 8e

Vendu 210 000 € (3 500 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1897 · CP 6900813 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 500 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +13 %Impasse Brachet3 110 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Grand Trou3 229 €/m² 1 070 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Lyon 8e3 845 €/m² 14 952 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 42 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1897
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN121 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 500 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Impasse Brachet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/12/2025 n° 13 · Maison · 3 p. 17/12/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 210 000 €3 500 €/m² 3 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 615 € 10 457 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 IMP BRACHET 54 m² 275 022 € 5 093 €
18 IMP BRACHET 81 m² 304 479 € 3 759 €
19 IMP BRACHET 100 m² 300 000 € 3 000 €
20 IMP BRACHET 73 m² 336 092 € 4 604 €
8 IMP BRACHET 90 m² 256 320 € 2 848 €
6 IMP BRACHET 80 m² 190 000 € 2 375 €
22 IMP BRACHET 73 m² 234 987 € 3 219 €
24 IMP BRACHET 100 m² 184 000 € 1 840 €
25 IMP BRACHET 130 m² 209 950 € 1 615 €
39 IMP BRACHET 50 m² 292 000 € 5 840 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 615 € à 10 457 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 460 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Brachet
Fourchette courante2 296 – 3 554 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2025
Voir Impasse Brachet ↗
Grand Trou
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune24ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-16 %
Voir Grand Trou ↗
Lyon 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+2 %
Rendement brut4.6 %
Voir Lyon 8e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune16ᵉ sur 257
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
870 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEImpasse Brachet28 ventes depuis 2014 · 3 110 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrand Trou1 070 ventes · 3 229 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e14 952 ventes · 3 845 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Impasse Brachet à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 42 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Impasse Brachet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, maison de 60 m² à 210 000 €, soit 3 500 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Brachet ?

Oui : 3 500 €/m² contre 3 110 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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