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Prix de l'immobilier Impasse Brachet, Lyon 8e

Prix médian de 5 093 €/m² sur 53 ventes (69008)31 % PLUS CHER QUE LYON 8E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Grand Trou ↗Prix immobilier Lyon 8e ↗

Avec 5 093 €/m², Impasse Brachet est l'une des adresses les plus valorisées de Lyon 8e : 31 % au-dessus de la médiane communale (3 889 €/m²). Le prix y a progressé de 204 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 53 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

5 093 €

sur 53 ventes enregistrées · dernière le 17/12/2025

746 €DISPERSION DES VENTES14 353 €

VENTE MÉDIANE

190 k€

50 m² médians

207 k€ à Lyon 8e

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

29 appartements · 24 maisons

VS LA COMMUNE

+31 %

Lyon 8e : 3 889 €/m²

Rhône : 2 581 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— IMPASSE BRACHET- - LYON 8E€/M²

8,0k6,0k4,1k2,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720222025

VS AVANT 2021

▲ +204 %

VS LA COMMUNE

▲ +31 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Impasse Brachet

DÉC. 2025

n° 13 · Maison17/12/25 · 60 M² 210 000 €3 500 €/m²

n° 19 · Maison24/07/25 · 100 M² 300 000 €3 000 €/m²

n° 6 · Maison20/01/25 · 80 M² 190 000 €2 375 €/m²

n° — · Appartement04/12/24 · 17 M² 115 000 €6 765 €/m²

n° — · Appartement25/09/24 · 17 M² 132 000 €7 765 €/m²

n° — · Appartement16/09/24 · 17 M² 122 000 €7 176 €/m²

Voir les 53 ventes ↓

Les ventes sur la carte

53 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

LYON 8E · 69008

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Impasse Brachet

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 746 € À 14 353 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

17/12/25 n° 13 17/12/25 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 210 000 €3 500 €/m² 3 500 €

24/07/25 n° 19 24/07/25 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 300 000 €3 000 €/m² 3 000 €

20/01/25 n° 6 20/01/25 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 190 000 €2 375 €/m² 2 375 €

04/12/24 n° — 04/12/24 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 115 000 €6 765 €/m² 6 765 €

25/09/24 n° — 25/09/24 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 132 000 €7 765 €/m² 7 765 €

16/09/24 n° — 16/09/24 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 122 000 €7 176 €/m² 7 176 €

28/06/24 n° — 28/06/24 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 131 000 €6 895 €/m² 6 895 €

17/05/24 n° — 17/05/24 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 244 000 €14 353 €/m² 14 353 €

13/02/24 n° 8 13/02/24 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 256 350 €2 848 €/m² 2 848 €

09/02/24 n° — 09/02/24 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 152 000 €8 000 €/m² 8 000 €

07/12/23 n° — 07/12/23 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 157 000 €8 263 €/m² 8 263 €

21/11/23 n° — 21/11/23 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 207 000 €6 900 €/m² 6 900 €

27/07/23 n° — 27/07/23 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 133 000 €8 313 €/m² 8 313 €

21/07/23 n° 18 21/07/23 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 304 500 €3 759 €/m² 3 759 €

18/07/23 n° 39 18/07/23 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 292 000 €5 840 €/m² 5 840 €

27/06/23 n° — 27/06/23 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 135 000 €7 941 €/m² 7 941 €

27/06/23 n° — 27/06/23 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 149 000 €7 842 €/m² 7 842 €

25/04/23 n° — 25/04/23 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 210 800 €7 807 €/m² 7 807 €

17/04/23 n° — 17/04/23 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 146 000 €8 588 €/m² 8 588 €

28/02/23 n° — 28/02/23 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 143 000 €8 412 €/m² 8 412 €

28/02/23 n° — 28/02/23 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 196 000 €7 538 €/m² 7 538 €

28/02/23 n° — 28/02/23 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 195 000 €7 500 €/m² 7 500 €

28/02/23 n° — 28/02/23 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 143 000 €8 412 €/m² 8 412 €

28/02/23 n° — 28/02/23 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 156 000 €8 211 €/m² 8 211 €

28/02/23 n° — 28/02/23 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 142 000 €8 353 €/m² 8 353 €

27/02/23 n° — 27/02/23 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 156 000 €7 800 €/m² 7 800 €

12/01/23 n° — 12/01/23 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 143 000 €7 944 €/m² 7 944 €

26/12/22 n° — 26/12/22 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 155 000 €8 158 €/m² 8 158 €

26/12/22 n° — 26/12/22 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 156 000 €7 800 €/m² 7 800 €

19/12/22 n° — 19/12/22 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 159 000 €7 950 €/m² 7 950 €

15/12/22 n° — 15/12/22 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 142 000 €8 353 €/m² 8 353 €

25/02/22 n° 14 25/02/22 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 275 000 €5 093 €/m² 5 093 €

24/11/21 n° 24 24/11/21 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 184 000 €1 840 €/m² 1 840 €

23/09/21 n° 22 23/09/21 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 235 000 €3 219 €/m² 3 219 €

15/09/21 n° 25 15/09/21 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 210 000 €1 615 €/m² 1 615 €

04/08/21 n° 20 04/08/21 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 336 120 €4 604 €/m² 4 604 €

19/07/21 n° 1 19/07/21 · APPT · 275 M² Appartement 275 m² 710 740 €2 585 €/m² 2 585 €

30/10/20 n° 32 30/10/20 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 300 000 €3 333 €/m² 3 333 €

18/09/20 n° 40 18/09/20 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 329 100 €3 740 €/m² 3 740 €

05/05/20 n° 8 05/05/20 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 266 220 €2 958 €/m² 2 958 €

09/08/19 n° 1 09/08/19 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 577 500 €3 632 €/m² 3 632 €

05/08/19 n° 1 05/08/19 · APPT · 275 M² Appartement 275 m² 205 143 €746 €/m² 746 €

13/03/19 n° 42 13/03/19 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 220 500 €2 980 €/m² 2 980 €

05/12/17 n° 39 05/12/17 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 75 000 €1 500 €/m² 1 500 €

20/10/17 n° 18 20/10/17 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 207 000 €2 556 €/m² 2 556 €

25/01/17 n° 36 25/01/17 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 241 000 €3 347 €/m² 3 347 €

12/01/17 n° 3 12/01/17 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 140 000 €1 687 €/m² 1 687 €

22/12/16 n° 40 22/12/16 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 184 900 €2 101 €/m² 2 101 €

02/09/16 n° 27 02/09/16 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 237 000 €2 370 €/m² 2 370 €

01/04/15 n° 32 01/04/15 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 168 500 €1 872 €/m² 1 872 €

08/09/14 n° 9 08/09/14 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 199 000 €2 764 €/m² 2 764 €

02/06/14 n° 20 02/06/14 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 186 000 €2 548 €/m² 2 548 €

28/02/14 n° 1 28/02/14 · APPT · 275 M² Appartement 275 m² 560 700 €2 039 €/m² 2 039 €

Tri et filtres s'appliquent aux 53 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 53

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 119/07/21 · 275 M² · APPT 710 740 €2 585 €/m²

n° 109/08/19 · 159 M² · APPT 577 500 €3 632 €/m²

n° 128/02/14 · 275 M² · APPT 560 700 €2 039 €/m²

n° 2004/08/21 · 73 M² · MAISON 336 120 €4 604 €/m²

n° 4018/09/20 · 88 M² · MAISON 329 100 €3 740 €/m²

n° 1821/07/23 · 81 M² · MAISON 304 500 €3 759 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 3905/12/17 · 50 M² · MAISON 75 000 €1 500 €/m²

n° —04/12/24 · 17 M² · APPT 115 000 €6 765 €/m²

n° —16/09/24 · 17 M² · APPT 122 000 €7 176 €/m²

n° —28/06/24 · 19 M² · APPT 131 000 €6 895 €/m²

n° —25/09/24 · 17 M² · APPT 132 000 €7 765 €/m²

n° —27/07/23 · 16 M² · APPT 133 000 €8 313 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Lyon 8e · 2 803 € à 5 093 €/m²

BARRE = POSITION DANS LYON 8E

Impasse Brachet · cette rue5 093 €

Rue Maryse Bastie4 210 €

Rue Villon4 191 €

Rue Marius Berliet4 019 €

Route de Vienne3 689 €

Rue Montagny3 395 €

Avenue Paul Santy2 803 €

Toutes les rues du quartier Grand Trou → DE 1 812 € À 8 147 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 746 € à 14 353 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane190 000 €

Surface médiane50 m²

Appartements / maisons29 / 24

Dernière vente17/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Impasse Brachet à Lyon 8e ?

Le prix médian y est de 5 093 € par m², calculé sur 53 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Impasse Brachet ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +204 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 746 à 14 353 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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