France › Lyon 8e › Grand Trou › Rue Benoit Bernard › n° 17

17 Rue Benoit Bernard, Lyon 8e

Vendu 166 000 € (3 018 €/m²) en 2026 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 690088 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 439 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Benoit Bernard3 277 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Grand Trou3 871 €/m² 1 077 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Lyon 8e3 939 €/m² 15 419 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 1 458 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0017

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX9

LOGEMENTS55

Dernière vente : 3 018 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Benoit Bernard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 896 € À 3 900 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/01/2026 n° 17 · Appartement · 2 p. 26/01/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 166 000 €3 018 €/m² 3 018 €

10/03/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 10/03/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 195 000 €3 421 €/m² 3 421 €

02/09/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 02/09/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 205 000 €3 727 €/m² 3 727 €

15/06/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 15/06/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 180 250 €3 277 €/m² 3 277 €

12/04/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 12/04/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 156 000 €3 900 €/m² 3 900 €

21/11/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 21/11/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 114 000 €2 000 €/m² 2 000 €

16/09/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 16/09/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 139 000 €2 439 €/m² 2 439 €

06/09/2019 n° 17 · Appartement · 4 p. 06/09/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 191 000 €2 513 €/m² 2 513 €

05/09/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 05/09/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 179 300 €2 637 €/m² 2 637 €

30/05/2018 n° 17 · Appartement · 4 p. 30/05/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 131 800 €1 627 €/m² 1 627 €

08/02/2018 n° 17 · Appartement · 4 p. 08/02/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 175 000 €2 365 €/m² 2 365 €

21/12/2017 n° 17 · Appartement · 4 p. 21/12/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 221 400 €2 768 €/m² 2 768 €

08/11/2017 n° 17 · Appartement · 4 p. 08/11/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 168 300 €2 104 €/m² 2 104 €

02/06/2017 n° 17 · Appartement · 4 p. 02/06/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 169 000 €2 224 €/m² 2 224 €

23/05/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 23/05/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 117 500 €2 136 €/m² 2 136 €

17/03/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 17/03/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 99 000 €2 475 €/m² 2 475 €

05/01/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 05/01/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 101 400 €2 535 €/m² 2 535 €

19/12/2016 n° 17 · Appartement · 2 p. 19/12/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 107 700 €1 958 €/m² 1 958 €

09/11/2015 n° 17 · Appartement · 2 p. 09/11/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 89 300 €1 624 €/m² 1 624 €

30/07/2015 n° 17 · Appartement · 2 p. 30/07/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 102 000 €2 684 €/m² 2 684 €

16/07/2015 n° 17 · Appartement · 1 p. 16/07/2015 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 129 000 €896 €/m² 896 €

09/06/2015 n° 17 · Appartement · 2 p. 09/06/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 121 000 €2 200 €/m² 2 200 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue Benoit Bernard, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+26 %4 113 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2025 n° 3+30 %4 268 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2025

n° 17VOUS ÊTES ICI2 439 €/m²22 ventes · dernière 2026

RUE BENOIT BERNARDMÉDIANE DE LA RUE 3 277 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−30 %2 299 €/m²Appt 85 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 406 € 4 840 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 018 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

101 RTE DE VIENNE 224 m² 519 904 € 2 321 €

101 RTE DE VIENNE 224 m² 480 032 € 2 143 €

103 RTE DE VIENNE 37 m² 179 080 € 4 840 €

111 RTE DE VIENNE 17 m² 75 004 € 4 412 €

17 RUE AUGUSTE CHOLLAT 85 m² 239 020 € 2 812 €

17 RUE AUGUSTE CHOLLAT 85 m² 210 035 € 2 471 €

10 RUE BENOIT BERNARD 85 m² 197 795 € 2 327 €

17 RUE AUGUSTE CHOLLAT 85 m² 280 330 € 3 298 €

10 RUE BENOIT BERNARD 85 m² 186 490 € 2 194 €

10 RUE BENOIT BERNARD 87 m² 226 200 € 2 600 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 406 € à 4 840 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Benoit Bernard

Fourchette courante2 246 – 3 496 €/m²

vs commune-24 %

Dernière vente2026

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Grand Trou

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune12ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-2 %

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Lyon 8e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département0 %

Rendement brut4.9 %

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Rhône

Rang de la commune21ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 166 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

817 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Benoit Bernard34 ventes depuis 2014 · 3 277 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrand Trou1 077 ventes · 3 871 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 419 ventes · 3 939 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Benoit Bernard à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 018 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 458 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Benoit Bernard a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2026, appartement de 55 m² à 166 000 €, soit 3 018 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benoit Bernard ?

Non : 3 018 €/m² contre 3 277 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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