France › Lyon 8e › Grand Trou › Rue Benoit Bernard › n° 3

3 Rue Benoit Bernard, Lyon 8e

Vendu 212 000 € (4 417 €/m²) en 2025 · 46 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 6900835 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 981 €/m² 46 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Rue Benoit Bernard3 277 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Grand Trou3 859 €/m² 1 070 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Lyon 8e3 902 €/m² 15 365 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue

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Calée sur 1 350 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CD0011 + CD0063 + CD0067

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX6

LOGEMENTS50

Dernière vente : 4 417 €/m² en 2025 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Benoit Bernard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 069 € À 9 048 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/05/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/05/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 212 000 €4 417 €/m² 4 417 €

25/02/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/02/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 175 000 €4 268 €/m² 4 268 €

04/03/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/03/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 165 230 €4 030 €/m² 4 030 €

21/04/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 21/04/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 444 000 €5 766 €/m² 5 766 €

23/12/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/12/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 232 000 €3 569 €/m² 3 569 €

18/12/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/12/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 210 896 €3 402 €/m² 3 402 €

17/12/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/12/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 226 380 €3 593 €/m² 3 593 €

24/11/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/11/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 249 500 €3 838 €/m² 3 838 €

24/08/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/08/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 171 100 €4 173 €/m² 4 173 €

16/07/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/07/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 180 100 €4 393 €/m² 4 393 €

10/07/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/07/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 231 800 €3 739 €/m² 3 739 €

09/07/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/07/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 229 800 €3 706 €/m² 3 706 €

30/06/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/06/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 198 200 €4 129 €/m² 4 129 €

09/06/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/06/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 233 300 €3 763 €/m² 3 763 €

12/05/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/05/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 177 100 €4 217 €/m² 4 217 €

27/04/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/04/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 192 100 €4 002 €/m² 4 002 €

24/04/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/04/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 192 100 €4 002 €/m² 4 002 €

23/04/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/04/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 225 700 €3 640 €/m² 3 640 €

07/04/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/04/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 167 000 €4 073 €/m² 4 073 €

02/04/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/04/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 223 200 €3 600 €/m² 3 600 €

17/12/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/12/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 136 000 €4 857 €/m² 4 857 €

17/12/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/12/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 174 000 €4 047 €/m² 4 047 €

09/12/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/12/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 144 250 €3 518 €/m² 3 518 €

02/12/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/12/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 222 200 €3 766 €/m² 3 766 €

25/11/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/11/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 216 200 €3 544 €/m² 3 544 €

21/11/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/11/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 205 000 €3 361 €/m² 3 361 €

12/11/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/11/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 190 250 €3 069 €/m² 3 069 €

11/07/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/07/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 226 700 €3 842 €/m² 3 842 €

02/07/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/07/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 229 766 €3 894 €/m² 3 894 €

30/06/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/06/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 176 100 €4 403 €/m² 4 403 €

12/06/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/06/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 307 000 €3 838 €/m² 3 838 €

30/05/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/05/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 176 087 €4 095 €/m² 4 095 €

28/05/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/05/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 173 077 €4 025 €/m² 4 025 €

21/05/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/05/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 204 181 €3 461 €/m² 3 461 €

19/05/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/05/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 150 502 €3 671 €/m² 3 671 €

16/05/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/05/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 170 067 €4 148 €/m² 4 148 €

12/05/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/05/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 259 365 €3 871 €/m² 3 871 €

06/05/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/05/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 165 271 €4 031 €/m² 4 031 €

06/05/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/05/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 190 134 €4 133 €/m² 4 133 €

05/05/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/05/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 263 177 €4 049 €/m² 4 049 €

30/04/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/04/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 229 766 €3 481 €/m² 3 481 €

25/04/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/04/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 132 943 €4 748 €/m² 4 748 €

25/04/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/04/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 162 542 €3 780 €/m² 3 780 €

23/04/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 23/04/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 306 522 €3 981 €/m² 3 981 €

22/04/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 22/04/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 128 930 €4 446 €/m² 4 446 €

17/01/2014 n° 3 · Appartement 17/01/2014 · APPT · 210 M² Appartement 210 m² 1 900 000 €9 048 €/m² 9 048 €

Tri et filtres s'appliquent aux 46 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 46

Rue Benoit Bernard, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+26 %4 113 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI3 981 €/m²46 ventes · dernière 2025

n° 17+4 %3 421 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2026

RUE BENOIT BERNARDMÉDIANE DE LA RUE 3 277 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−45 %1 811 €/m²Appt 85 m² · 19 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 406 € 7 811 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 417 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE AUGUSTE CHOLLAT 74 m² 196 988 € 2 662 €

17 RUE AUGUSTE CHOLLAT 96 m² 282 624 € 2 944 €

10 RUE BENOIT BERNARD 85 m² 121 040 € 1 424 €

17 RUE AUGUSTE CHOLLAT 85 m² 239 020 € 2 812 €

10 RUE BENOIT BERNARD 87 m² 200 013 € 2 299 €

17 RUE AUGUSTE CHOLLAT 96 m² 134 976 € 1 406 €

17 RUE AUGUSTE CHOLLAT 74 m² 179 968 € 2 432 €

17 RUE AUGUSTE CHOLLAT 74 m² 204 980 € 2 770 €

17 RUE AUGUSTE CHOLLAT 85 m² 210 035 € 2 471 €

10 RUE BENOIT BERNARD 85 m² 197 795 € 2 327 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 406 € à 7 811 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Benoit Bernard

Fourchette courante2 242 – 3 489 €/m²

vs commune-24 %

Dernière vente2026

Voir Rue Benoit Bernard ↗

Grand Trou

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune12ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-1 %

Voir Grand Trou ↗

Lyon 8e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-1 %

Rendement brut4.4 %

Voir Lyon 8e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune20ᵉ sur 142

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 212 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

713 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Benoit Bernard72 ventes depuis 2014 · 3 277 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrand Trou1 070 ventes · 3 859 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 365 ventes · 3 902 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Benoit Bernard à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 350 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Benoit Bernard a-t-il été vendu ?

46 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2025, appartement de 48 m² à 212 000 €, soit 4 417 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benoit Bernard ?

Oui : 4 417 €/m² contre 3 277 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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