France › Lyon 8e › Grand Trou › Rue Benoit Bernard › n° 10

10 Rue Benoit Bernard, Lyon 8e

Vendu 197 810 € (2 327 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 6900829 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 299 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Benoit Bernard3 277 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Grand Trou3 871 €/m² 1 077 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Lyon 8e3 906 €/m² 15 419 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 1 399 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0075

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX10

LOGEMENTS76

Dernière vente : 2 327 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Benoit Bernard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 424 € À 3 298 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/04/2026 n° 10 · Appartement · 4 p. 21/04/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 210 000 €2 471 €/m² 2 471 €

20/10/2025 n° 10 · Appartement · 4 p. 20/10/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 197 810 €2 327 €/m² 2 327 €

19/09/2025 n° 10 · Appartement · 4 p. 19/09/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 124 000 €1 425 €/m² 1 425 €

01/09/2025 n° 10 · Appartement · 4 p. 01/09/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 186 500 €2 194 €/m² 2 194 €

17/03/2025 n° 10 · Appartement · 4 p. 17/03/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 200 000 €2 299 €/m² 2 299 €

16/10/2024 n° 10 · Appartement · 4 p. 16/10/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 121 000 €1 424 €/m² 1 424 €

19/06/2024 n° 10 · Appartement · 4 p. 19/06/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 201 000 €2 365 €/m² 2 365 €

15/05/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 15/05/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 184 290 €2 168 €/m² 2 168 €

02/06/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 02/06/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 239 000 €2 812 €/m² 2 812 €

23/03/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 23/03/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 226 200 €2 600 €/m² 2 600 €

12/04/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 12/04/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 280 300 €3 298 €/m² 3 298 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Benoit Bernard, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+26 %4 113 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2025 n° 3+30 %4 268 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2025 n° 17−25 %2 457 €/m²Appt 55 m² · 22 ventes · 2026

RUE BENOIT BERNARDMÉDIANE DE LA RUE 3 277 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10VOUS ÊTES ICI2 299 €/m²11 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 173 € 7 375 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 327 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

90 B RUE CROIX BARRET 18 m² 109 008 € 6 056 €

90 B RUE CROIX BARRET 17 m² 108 001 € 6 353 €

90 B RUE CROIX BARRET 19 m² 104 006 € 5 474 €

90 B RUE CROIX BARRET 21 m² 108 801 € 5 181 €

90 B RUE CROIX BARRET 16 m² 118 000 € 7 375 €

90 B RUE CROIX BARRET 19 m² 98 002 € 5 158 €

90 B RUE CROIX BARRET 21 m² 114 996 € 5 476 €

90 B RUE CROIX BARRET 34 m² 177 004 € 5 206 €

90 B RUE CROIX BARRET 19 m² 126 996 € 6 684 €

90 B RUE CROIX BARRET 36 m² 128 016 € 3 556 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 173 € à 7 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Benoit Bernard

Fourchette courante2 246 – 3 496 €/m²

vs commune-24 %

Dernière vente2026

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Grand Trou

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune12ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-1 %

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Lyon 8e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-1 %

Rendement brut5.1 %

Voir Lyon 8e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune21ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 198 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 262 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Benoit Bernard34 ventes depuis 2014 · 3 277 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrand Trou1 077 ventes · 3 871 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 419 ventes · 3 906 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Benoit Bernard à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 327 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 399 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Benoit Bernard a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2025, appartement de 85 m² à 197 810 €, soit 2 327 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benoit Bernard ?

Non : 2 327 €/m² contre 3 277 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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