France › Béziers › Mermoz › Square Marcel Biscaye › n° 1

1 Square Marcel Biscaye, Béziers

Vendu 110 000 € (1 294 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 345001 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 294 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Square Marcel Biscaye1 310 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Mermoz1 445 €/m² 348 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Béziers1 713 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 624 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle OP0078

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 294 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 Square Marcel Biscaye

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 976 € À 1 375 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/06/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 20/06/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 110 000 €1 294 €/m² 1 294 €

29/09/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 29/09/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 140 300 €1 375 €/m² 1 375 €

25/05/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 25/05/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 87 000 €1 024 €/m² 1 024 €

28/05/2021 n° 1 · Appartement · 5 p. 28/05/2021 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 109 800 €1 087 €/m² 1 087 €

12/11/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 12/11/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 93 100 €1 095 €/m² 1 095 €

02/06/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 02/06/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 83 000 €976 €/m² 976 €

15/07/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 15/07/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 105 000 €1 235 €/m² 1 235 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Square Marcel Biscaye, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 294 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 3−14 %1 133 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2022

SQUARE MARCEL BISCAYEMÉDIANE DE LA RUE 1 310 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−21 %1 039 €/m²Appt 80 m² · 14 ventes · 2025 n° 4+4 %1 356 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

667 € 2 933 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 294 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE CHARLES CABROLIER 52 m² 90 012 € 1 731 €

1 RUE CHARLES CABROLIER 65 m² 114 985 € 1 769 €

1 RUE CHARLES CABROLIER 66 m² 70 026 € 1 061 €

7 RUE CHARLES CABROLIER 27 m² 38 988 € 1 444 €

1 RUE CHARLES CABROLIER 66 m² 59 994 € 909 €

3 RUE CHARLES CABROLIER 42 m² 49 980 € 1 190 €

7 RUE CHARLES CABROLIER 28 m² 50 008 € 1 786 €

5 RUE CHARLES CABROLIER 45 m² 84 555 € 1 879 €

7 RUE CHARLES CABROLIER 27 m² 55 512 € 2 056 €

7 RUE CHARLES CABROLIER 66 m² 94 974 € 1 439 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 667 € à 2 933 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Marcel Biscaye

Fourchette courante1 283 – 1 468 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2025

Voir Square Marcel Biscaye ↗

Mermoz

Tendance 3 ans+22 %

Dans la commune17ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-16 %

Voir Mermoz ↗

Béziers

Tendance 3 ans+12 %

vs département-48 %

Rendement brut7.9 %

Voir Béziers ↗

Hérault

Rang de la commune78ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,7 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

889 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUESquare Marcel Biscaye21 ventes depuis 2014 · 1 310 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMermoz348 ventes · 1 445 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 713 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Square Marcel Biscaye à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 294 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 624 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Square Marcel Biscaye a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2025, appartement de 85 m² à 110 000 €, soit 1 294 €/m².

Est-ce cher pour Square Marcel Biscaye ?

Non : 1 294 €/m² contre 1 310 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 1 Square Marcel Biscaye