France › Béziers › Mermoz › Impasse Paul Fort › n° 3

3 Impasse Paul Fort, Béziers

Vendu 103 000 € (1 288 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 3450027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Impasse Paul Fort, 34500 Bézierscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3986 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Impasse Paul Fort1 013 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Mermoz1 445 €/m² 348 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Béziers1 702 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 651 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles OS0401 + OS0392

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX6

LOGEMENTS32

Dernière vente : 1 288 €/m² en 2024 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse Paul Fort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 606 € À 1 408 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/09/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 09/09/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 103 000 €1 288 €/m² 1 288 €

26/06/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 26/06/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 70 000 €875 €/m² 875 €

15/11/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/11/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 80 000 €1 013 €/m² 1 013 €

01/12/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 01/12/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 66 500 €831 €/m² 831 €

25/08/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/08/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 70 000 €986 €/m² 986 €

05/06/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 05/06/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 62 000 €873 €/m² 873 €

01/04/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 01/04/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 90 000 €1 268 €/m² 1 268 €

17/12/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/12/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 75 000 €1 056 €/m² 1 056 €

16/12/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 16/12/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 63 000 €887 €/m² 887 €

12/03/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 12/03/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 93 200 €1 313 €/m² 1 313 €

05/04/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 05/04/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 48 500 €606 €/m² 606 €

27/02/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/02/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 64 000 €901 €/m² 901 €

10/02/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 10/02/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 100 000 €1 408 €/m² 1 408 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Impasse Paul Fort, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−17 %845 €/m²Appt 71 m² · vendu 2023

n° 3VOUS ÊTES ICI986 €/m²13 ventes · dernière 2024

n° 5+46 %1 478 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2023

IMPASSE PAUL FORTMÉDIANE DE LA RUE 1 013 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−5 %966 €/m²Appt 89 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 024 € 2 862 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 288 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 BD FRANCISQUE SARCEY 113 m² 282 500 € 2 500 €

19 BD FRANCISQUE SARCEY 44 m² 103 004 € 2 341 €

19 BD FRANCISQUE SARCEY 37 m² 95 497 € 2 581 €

19 BD FRANCISQUE SARCEY 113 m² 295 043 € 2 611 €

19 BD FRANCISQUE SARCEY 111 m² 306 027 € 2 757 €

19 BD FRANCISQUE SARCEY 61 m² 174 582 € 2 862 €

21 RUE FRANCISQUE SARCEY 69 m² 163 323 € 2 367 €

21 RUE FRANCISQUE SARCEY 69 m² 154 974 € 2 246 €

21 RUE FRANCISQUE SARCEY 44 m² 107 008 € 2 432 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 024 € à 2 862 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Paul Fort

Fourchette courante1 367 – 1 878 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Impasse Paul Fort ↗

Mermoz

Tendance 3 ans+22 %

Dans la commune17ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-15 %

Voir Mermoz ↗

Béziers

Tendance 3 ans+12 %

vs département-48 %

Rendement brut7.8 %

Voir Béziers ↗

Hérault

Rang de la commune78ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,7 %

au prix de 103 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

836 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEImpasse Paul Fort17 ventes depuis 2014 · 1 013 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMermoz348 ventes · 1 445 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 702 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse Paul Fort à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 288 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 651 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse Paul Fort a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2024, appartement de 80 m² à 103 000 €, soit 1 288 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Paul Fort ?

Oui : 1 288 €/m² contre 1 013 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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