France › Béziers › Mermoz › Rue Francisque Sarcey › n° 21

21 Rue Francisque Sarcey, Béziers

Vendu 155 000 € (2 246 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 3450025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 262 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +26 %Rue Francisque Sarcey1 799 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +57 %Mermoz1 445 €/m² 348 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Béziers1 725 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 683 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle OS0540

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX4

LOGEMENTS20

Dernière vente : 2 246 €/m² en 2026 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Francisque Sarcey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 978 € À 2 432 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/01/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/01/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 155 000 €2 246 €/m² 2 246 €

23/07/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 107 000 €2 432 €/m² 2 432 €

13/12/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/12/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 163 300 €2 367 €/m² 2 367 €

13/11/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/11/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 99 510 €2 262 €/m² 2 262 €

04/05/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/05/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 160 600 €2 294 €/m² 2 294 €

11/02/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/02/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 151 410 €2 046 €/m² 2 046 €

06/10/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/10/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 138 478 €1 978 €/m² 1 978 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Francisque Sarcey, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21VOUS ÊTES ICI2 262 €/m²8 ventes · dernière 2026

n° 27−42 %1 045 €/m²Appt 87 m² · 15 ventes · 2025

RUE FRANCISQUE SARCEYMÉDIANE DE LA RUE 1 799 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−26 %1 333 €/m²Appt 45 m² · vendu 2014 n° 34−32 %1 224 €/m²Maison 147 m² · vendu 2015 n° 36 B+22 %2 189 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

831 € 2 862 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 246 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 BD FRANCISQUE SARCEY 111 m² 306 027 € 2 757 €

19 BD FRANCISQUE SARCEY 61 m² 174 582 € 2 862 €

19 BD FRANCISQUE SARCEY 113 m² 282 500 € 2 500 €

19 BD FRANCISQUE SARCEY 44 m² 103 004 € 2 341 €

19 BD FRANCISQUE SARCEY 37 m² 95 497 € 2 581 €

19 BD FRANCISQUE SARCEY 113 m² 295 043 € 2 611 €

1 RUE EMILE AUGIER 101 m² 186 345 € 1 845 €

3 IMP PAUL FORT 80 m² 70 000 € 875 €

5 IMP PAUL FORT 71 m² 90 028 € 1 268 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 831 € à 2 862 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Francisque Sarcey

Fourchette courante1 917 – 2 682 €/m²

vs commune+36 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Francisque Sarcey ↗

Mermoz

Tendance 3 ans+22 %

Dans la commune17ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-16 %

Voir Mermoz ↗

Béziers

Tendance 3 ans+12 %

vs département-48 %

Rendement brut6.5 %

Voir Béziers ↗

Hérault

Rang de la commune78ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

721 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Francisque Sarcey25 ventes depuis 2014 · 1 799 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMermoz348 ventes · 1 445 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 725 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Francisque Sarcey à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 246 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 683 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Francisque Sarcey a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2026, appartement de 69 m² à 155 000 €, soit 2 246 €/m².

Est-ce cher pour Rue Francisque Sarcey ?

Oui : 2 246 €/m² contre 1 799 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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