France › Béziers › Arènes › Rue Jean Rostand › n° 21

21 Rue Jean Rostand, Béziers

Vendu 94 000 € (1 362 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 3450013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 362 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Jean Rostand1 562 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Arènes1 499 €/m² 232 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Béziers1 557 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 126 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NT0154

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX2

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 362 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Jean Rostand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 957 € À 1 887 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/02/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/02/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 94 000 €1 362 €/m² 1 362 €

22/07/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/07/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 130 205 €1 887 €/m² 1 887 €

21/10/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/10/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 66 000 €957 €/m² 957 €

01/08/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/08/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 105 000 €1 522 €/m² 1 522 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Jean Rostand, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−18 %1 284 €/m²Appt 104 m² · vendu 2022 n° 13−53 %733 €/m²Maison 150 m² · vendu 2024

n° 21VOUS ÊTES ICI1 362 €/m²4 ventes · dernière 2024

RUE JEAN ROSTANDMÉDIANE DE LA RUE 1 562 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−6 %1 476 €/m²Appt 62 m² · 28 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 108 € 2 349 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 362 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 BD MARECHAL LECLERC 36 m² 41 004 € 1 139 €

12 BD MARECHAL LECLERC 64 m² 71 680 € 1 120 €

12 BD MARECHAL LECLERC 39 m² 62 985 € 1 615 €

12 BD MARECHAL LECLERC 26 m² 49 998 € 1 923 €

12 BD MARECHAL LECLERC 32 m² 52 512 € 1 641 €

12 BD MARECHAL LECLERC 48 m² 81 984 € 1 708 €

6 RUE RENE DESCARTES 75 m² 176 175 € 2 349 €

9 RUE JEAN ROSTAND 104 m² 133 536 € 1 284 €

4 RUE JEAN ROSTAND 62 m² 98 456 € 1 588 €

4 RUE JEAN ROSTAND 62 m² 114 018 € 1 839 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 108 € à 2 349 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jean Rostand

Fourchette courante1 534 – 1 949 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Voir Rue Jean Rostand ↗

Arènes

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune14ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-4 %

Voir Arènes ↗

Béziers

Tendance 3 ans+12 %

vs département-53 %

Rendement brut7.7 %

Voir Béziers ↗

Hérault

Rang de la commune78ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,2 %

au prix de 94 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

721 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Jean Rostand34 ventes depuis 2014 · 1 562 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArènes232 ventes · 1 499 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 557 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Jean Rostand à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 362 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 126 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Jean Rostand a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/02/2024, appartement de 69 m² à 94 000 €, soit 1 362 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Rostand ?

Non : 1 362 €/m² contre 1 562 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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