France › Béziers › Arènes › Boulevard Marechal Leclerc › n° 9

9 Boulevard Marechal Leclerc, Béziers

Vendu 77 000 € (1 481 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 345004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 058 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Boulevard Marechal Leclerc1 548 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Arènes1 508 €/m² 232 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Béziers1 669 €/m² 17 857 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 99 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NT0032

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX5

LOGEMENTS23

Dernière vente : 1 481 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Boulevard Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 946 € À 1 481 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/06/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/06/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 77 000 €1 481 €/m² 1 481 €

30/12/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/12/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 55 000 €1 058 €/m² 1 058 €

12/10/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/10/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 55 000 €1 058 €/m² 1 058 €

26/03/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/03/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 73 800 €946 €/m² 946 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Boulevard Marechal Leclerc, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI1 058 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 15+24 %1 912 €/m²Maison 68 m² · vendu 2015 n° 17−40 %929 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019 n° 19+37 %2 121 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2022 n° 25+78 %2 750 €/m²Maison 80 m² · vendu 2026

BOULEVARD MARECHAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 1 548 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−14 %1 324 €/m²Appt 39 m² · 16 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 120 € 2 674 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 481 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 BD MARECHAL LECLERC 39 m² 62 985 € 1 615 €

12 BD MARECHAL LECLERC 26 m² 49 998 € 1 923 €

12 BD MARECHAL LECLERC 64 m² 71 680 € 1 120 €

12 BD MARECHAL LECLERC 32 m² 52 512 € 1 641 €

12 BD MARECHAL LECLERC 48 m² 81 984 € 1 708 €

12 BD MARECHAL LECLERC 36 m² 41 004 € 1 139 €

21 RUE JEAN ROSTAND 69 m² 93 978 € 1 362 €

6 RUE RENE DESCARTES 75 m² 176 175 € 2 349 €

62 AV PIERRE VERDIER 168 m² 449 232 € 2 674 €

9 RUE JEAN ROSTAND 104 m² 133 536 € 1 284 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 120 € à 2 674 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 332 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Maréchal Leclerc

Fourchette courante1 321 – 1 693 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Maréchal Leclerc ↗

Arènes

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune13ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-10 %

Voir Arènes ↗

Béziers

Tendance 3 ans+12 %

vs département-49 %

Rendement brut7.5 %

Voir Béziers ↗

Hérault

Rang de la commune79ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,5 %

au prix de 77 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

544 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEBoulevard Marechal Leclerc25 ventes depuis 2014 · 1 548 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArènes232 ventes · 1 508 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 857 ventes · 1 669 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Boulevard Marechal Leclerc à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 481 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 99 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Boulevard Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2024, appartement de 52 m² à 77 000 €, soit 1 481 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Marechal Leclerc ?

Non : 1 481 €/m² contre 1 548 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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