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Prix de l'immobilier Barnufles, Le Kremlin-Bicêtre

Prix médian de 4 904 €/m² sur 175 ventes · Quartier de Le Kremlin-Bicêtre11 % MOINS CHER QUE LE KREMLIN-BICÊTRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Le Kremlin-Bicêtre ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 435 €▲ 9 %

sur 11 ventes cette année · +467 €/m² vs 2024

4 615 €DISPERSION 20257 667 €

VENTE MÉDIANE

335 k€

appartement 54 m²

325 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 77 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,8 %

loyer médian 21,6 €/m²

Le Kremlin-Bicêtre : 4,7 % brut

Évolution du prix médian

— BARNUFLES- - LE KREMLIN-BICÊTRE€/M²

6,1k5,4k4,7k4,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +9 %

SUR 5 ANS

▼ 1 %

DEPUIS 2014

▲ +28 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 67 ventes 4 970 €

Maison · 10 ventes 6 750 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

3 Route Strategique235 M² · MAISON 2 300 000 €9 787 €/m²

90 Route Strategique52 M² · APPARTEMENT 240 000 €4 615 €/m²

101 Rue Gabriel Peri69 M² · APPARTEMENT 372 000 €5 391 €/m²

101 Rue Gabriel Peri69 M² · APPARTEMENT 375 000 €5 435 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

72 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Barnufles · 4 076 € à 6 178 €/m²

8 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Passage Bellevue6 178 €

Rue Marcel Sembat▲ 3 %5 189 €

Rue Robert Schumann5 111 €

Rue Gabriel Peri▲ 15 %5 062 €

Rue John Fitzgerald Kennedy4 938 €

Avenue Charles Gide▲ 19 %4 850 €

Route Strategique▲ 23 %4 442 €

Rue Severine4 076 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 175 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 308 € À 43 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 3 Route Strategique 30/12/2025 · MAISON · 235 M² Maison 235 m² 2 300 000 €9 787 €/m² 9 787 €

16/09/2025 90 Route Strategique 16/09/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 240 000 €4 615 €/m² 4 615 €

10/09/2025 101 Rue Gabriel Peri 10/09/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 372 000 €5 391 €/m² 5 391 €

08/09/2025 101 Rue Gabriel Peri 08/09/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 375 000 €5 435 €/m² 5 435 €

05/09/2025 64 Avenue Charles Gide 05/09/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 275 000 €5 612 €/m² 5 612 €

16/07/2025 9 Passage Bellevue 16/07/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 334 720 €6 199 €/m² 6 199 €

30/06/2025 20 Avenue Charles Gide 30/06/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 356 380 €4 950 €/m² 4 950 €

13/06/2025 74 Avenue Charles Gide 13/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 205 000 €6 833 €/m² 6 833 €

11/03/2025 101 Rue Gabriel Peri 11/03/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 115 000 €7 667 €/m² 7 667 €

30/01/2025 64 Avenue Charles Gide 30/01/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 242 500 €4 850 €/m² 4 850 €

28/01/2025 64 Avenue Charles Gide 28/01/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 336 840 €4 211 €/m² 4 211 €

27/12/2024 2 Rue Marcel Sembat 27/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 340 000 €5 000 €/m² 5 000 €

10/12/2024 90 Route Strategique 10/12/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 240 000 €4 615 €/m² 4 615 €

22/11/2024 35 Rue John Fitzgerald Kennedy 22/11/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 306 088 €4 937 €/m² 4 937 €

31/10/2024 35 Rue John Fitzgerald Kennedy 31/10/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 294 094 €3 974 €/m² 3 974 €

30/09/2024 90 Route Strategique 30/09/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 330 000 €5 077 €/m² 5 077 €

13/06/2024 64 Avenue Charles Gide 13/06/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 248 000 €4 960 €/m² 4 960 €

31/05/2024 101 Rue Gabriel Peri 31/05/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 91 500 €6 536 €/m² 6 536 €

24/05/2024 49 Rue Marcel Sembat 24/05/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 650 000 €6 500 €/m² 6 500 €

15/05/2024 35 Rue John Fitzgerald Kennedy 15/05/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 411 208 €4 954 €/m² 4 954 €

29/04/2024 90 Route Strategique 29/04/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 325 000 €5 417 €/m² 5 417 €

08/03/2024 35 Rue John Fitzgerald Kennedy 08/03/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 327 856 €4 968 €/m² 4 968 €

08/03/2024 2 Rue Marcel Sembat 08/03/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 530 000 €5 300 €/m² 5 300 €

31/01/2024 90 Route Strategique 31/01/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 303 250 €5 054 €/m² 5 054 €

11/01/2024 35 Rue John Fitzgerald Kennedy 11/01/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 317 741 €4 965 €/m² 4 965 €

13/12/2023 4 Rue Marcel Sembat 13/12/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 455 000 €4 740 €/m² 4 740 €

24/11/2023 35 Rue John Fitzgerald Kennedy 24/11/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 496 495 €4 916 €/m² 4 916 €

04/09/2023 35 Rue John Fitzgerald Kennedy 04/09/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 269 643 €4 993 €/m² 4 993 €

26/07/2023 101 Rue Gabriel Peri 26/07/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 328 000 €4 970 €/m² 4 970 €

10/07/2023 101 Rue Gabriel Peri 10/07/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 355 000 €5 145 €/m² 5 145 €

07/07/2023 2 Rue Marcel Sembat 07/07/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 366 667 €5 392 €/m² 5 392 €

19/06/2023 35 Rue John Fitzgerald Kennedy 19/06/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 395 143 €4 939 €/m² 4 939 €

05/06/2023 35 Rue John Fitzgerald Kennedy 05/06/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 269 643 €4 993 €/m² 4 993 €

23/05/2023 34 Rue Marcel Sembat 23/05/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 505 250 €7 655 €/m² 7 655 €

17/05/2023 35 Rue John Fitzgerald Kennedy 17/05/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 331 169 €3 990 €/m² 3 990 €

15/05/2023 35 Rue John Fitzgerald Kennedy 15/05/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 307 340 €3 991 €/m² 3 991 €

12/05/2023 35 Rue John Fitzgerald Kennedy 12/05/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 253 637 €4 026 €/m² 4 026 €

10/05/2023 35 Rue John Fitzgerald Kennedy 10/05/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 345 012 €4 012 €/m² 4 012 €

28/04/2023 35 Rue John Fitzgerald Kennedy 28/04/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 325 639 €4 020 €/m² 4 020 €

28/04/2023 35 Rue John Fitzgerald Kennedy 28/04/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 367 780 €4 970 €/m² 4 970 €

25/04/2023 2 Rue Marcel Sembat 25/04/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 500 000 €5 000 €/m² 5 000 €

11/04/2023 20 Avenue Charles Gide 11/04/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 377 000 €5 712 €/m² 5 712 €

05/04/2023 90 Route Strategique 05/04/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 265 000 €5 521 €/m² 5 521 €

04/04/2023 64 Avenue Charles Gide 04/04/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 242 950 €6 566 €/m² 6 566 €

23/03/2023 90 Route Strategique 23/03/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 311 900 €4 726 €/m² 4 726 €

10/03/2023 64 Avenue Charles Gide 10/03/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 195 000 €5 417 €/m² 5 417 €

01/03/2023 11 Rue Severine 01/03/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 555 770 €7 035 €/m² 7 035 €

22/11/2022 64 Avenue Charles Gide 22/11/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 323 530 €4 977 €/m² 4 977 €

17/10/2022 31 Rue Marcel Sembat 17/10/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 638 740 €8 404 €/m² 8 404 €

28/09/2022 21 Rue Robert Schumann 28/09/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 690 000 €6 273 €/m² 6 273 €

08/09/2022 90 Route Strategique 08/09/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 325 000 €4 643 €/m² 4 643 €

23/08/2022 36 Rue John Fitzgerald Kennedy 23/08/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 490 000 €7 000 €/m² 7 000 €

28/07/2022 101 Rue Gabriel Peri 28/07/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 409 500 €6 205 €/m² 6 205 €

12/07/2022 74 Avenue Charles Gide 12/07/2022 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 800 000 €5 195 €/m² 5 195 €

24/03/2022 90 Route Strategique 24/03/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 234 000 €5 087 €/m² 5 087 €

11/03/2022 2 Rue Marcel Sembat 11/03/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 295 000 €6 277 €/m² 6 277 €

21/02/2022 90 Route Strategique 21/02/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 285 000 €4 385 €/m² 4 385 €

02/02/2022 9 Passage Bellevue 02/02/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 170 000 €6 296 €/m² 6 296 €

26/01/2022 101 Rue Gabriel Peri 26/01/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 371 000 €5 621 €/m² 5 621 €

25/11/2021 90 Route Strategique 25/11/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 320 000 €4 848 €/m² 4 848 €

04/11/2021 2 Rue Marcel Sembat 04/11/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 349 000 €5 132 €/m² 5 132 €

12/10/2021 101 Rue Gabriel Peri 12/10/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 185 000 €5 441 €/m² 5 441 €

29/09/2021 7 B Rue Severine 29/09/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 509 550 €5 308 €/m² 5 308 €

13/09/2021 64 Avenue Charles Gide 13/09/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 229 000 €4 580 €/m² 4 580 €

26/08/2021 64 Avenue Charles Gide 26/08/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 266 000 €5 320 €/m² 5 320 €

29/07/2021 90 Route Strategique 29/07/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 303 000 €4 522 €/m² 4 522 €

02/07/2021 2 Rue Marcel Sembat 02/07/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 503 040 €5 918 €/m² 5 918 €

02/06/2021 64 Avenue Charles Gide 02/06/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 253 000 €3 892 €/m² 3 892 €

18/05/2021 101 Rue Gabriel Peri 18/05/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 160 000 €4 706 €/m² 4 706 €

06/05/2021 90 Route Strategique 06/05/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 235 000 €4 796 €/m² 4 796 €

22/04/2021 21 Rue Robert Schumann 22/04/2021 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 230 000 €5 111 €/m² 5 111 €

09/04/2021 90 Route Strategique 09/04/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 230 000 €4 107 €/m² 4 107 €

18/03/2021 101 Rue Gabriel Peri 18/03/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 370 000 €5 362 €/m² 5 362 €

05/03/2021 64 Avenue Charles Gide 05/03/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €

27/01/2021 3 Rue Severine 27/01/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 250 000 €3 125 €/m² 3 125 €

19/10/2020 101 Rue Gabriel Peri 19/10/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 372 000 €5 636 €/m² 5 636 €

24/06/2020 64 Avenue Charles Gide 24/06/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 309 000 €4 754 €/m² 4 754 €

10/06/2020 2 Rue Marcel Sembat 10/06/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 465 500 €5 476 €/m² 5 476 €

25/05/2020 2 Rue Marcel Sembat 25/05/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 454 000 €5 341 €/m² 5 341 €

14/05/2020 101 Rue Gabriel Peri 14/05/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 240 000 €6 667 €/m² 6 667 €

13/05/2020 2 Rue Marcel Sembat 13/05/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 339 500 €4 993 €/m² 4 993 €

27/04/2020 90 Route Strategique 27/04/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 318 000 €4 543 €/m² 4 543 €

04/02/2020 10 Passage Bellevue 04/02/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 420 100 €6 178 €/m² 6 178 €

10/01/2020 Rue Marcel Sembat 10/01/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 650 000 €7 303 €/m² 7 303 €

26/11/2019 64 Avenue Charles Gide 26/11/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 312 500 €5 123 €/m² 5 123 €

25/11/2019 101 Rue Gabriel Peri 25/11/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 379 000 €5 493 €/m² 5 493 €

14/11/2019 2 Rue Marcel Sembat 14/11/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 714 000 €6 491 €/m² 6 491 €

29/10/2019 2 Rue Marcel Sembat 29/10/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 375 000 €5 515 €/m² 5 515 €

18/09/2019 2 Rue Marcel Sembat 18/09/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 363 500 €5 346 €/m² 5 346 €

01/08/2019 76 Avenue Charles Gide 01/08/2019 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 1 310 000 €43 667 €/m² 43 667 €

31/07/2019 90 Route Strategique 31/07/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 255 000 €4 904 €/m² 4 904 €

29/07/2019 64 Avenue Charles Gide 29/07/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 240 437 €4 809 €/m² 4 809 €

23/07/2019 2 Rue Marcel Sembat 23/07/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 380 000 €5 588 €/m² 5 588 €

22/05/2019 90 Route Strategique 22/05/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 333 000 €4 382 €/m² 4 382 €

13/05/2019 101 Rue Gabriel Peri 13/05/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 362 000 €5 246 €/m² 5 246 €

09/05/2019 5 Rue Charles Richet 09/05/2019 · APPT · 279 M² Appartement 279 m² 4 953 436 €17 754 €/m² 17 754 €

09/05/2019 18 Avenue Charles Gide 09/05/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 418 000 €4 265 €/m² 4 265 €

30/04/2019 5 Rue Charles Richet 30/04/2019 · APPT · 279 M² Appartement 279 m² 1 075 000 €3 853 €/m² 3 853 €

27/02/2019 76 Avenue Charles Gide 27/02/2019 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 550 000 €18 333 €/m² 18 333 €

28/12/2018 90 Route Strategique 28/12/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 000 €3 556 €/m² 3 556 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Les Plantes▲ 22 %5 991 €

Les Périchets▲ 17 %5 732 €

Petits Jardins-Bas de Bicêtre▲ 15 %5 656 €

Les Coquettes▲ 15 %5 636 €

Kremlin-Saint-Germain▲ 12 %5 510 €

Les Sablons▲ 7 %5 233 €

Barnufles · ce quartier4 904 €

Les Closeaux-Les Martinets▼ 3 %4 750 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane334 720 €

Surface médiane54 m²

Appartements / maisons87 / 13

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Barnufles (Le Kremlin-Bicêtre) ?

Le prix médian est de 5 435 € par m² en 2025 dans le quartier Barnufles à Le Kremlin-Bicêtre, d'après les ventes DVF (4 763 €/m² en appartement, 6 273 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 5 000 €/m².

Les prix montent-ils à Barnufles ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -1 %, dont +9 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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