France › Le Kremlin-Bicêtre › Rue Babeuf › n° 39

39 Rue Babeuf, Le Kremlin-Bicêtre

Vendu 288 300 € (4 971 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 9427012 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 39 Rue Babeuf, 94270 Le Kremlin-Bicêtrecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 396 629 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Rue Babeuf5 619 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +23 %Le Kremlin-Bicêtre5 409 €/m² 2 911 ventesPrix au Kremlin-Bicêtre → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 142 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0F0220

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX5

LOGEMENTS32

Dernière vente : 4 971 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Babeuf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 971 € À 7 742 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/02/2026 n° 39 · Appartement · 3 p. 05/02/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 288 300 €4 971 €/m² 4 971 €

06/06/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 06/06/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 313 000 €6 388 €/m² 6 388 €

29/09/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 29/09/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 415 540 €7 164 €/m² 7 164 €

17/12/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 17/12/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 404 020 €6 966 €/m² 6 966 €

20/07/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 20/07/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 414 800 €7 031 €/m² 7 031 €

18/06/2019 n° 39 · Appartement · 5 p. 18/06/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 575 000 €5 750 €/m² 5 750 €

30/12/2015 n° 39 · Appartement · 2 p. 30/12/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 292 000 €5 725 €/m² 5 725 €

18/12/2015 n° 39 · Appartement · 4 p. 18/12/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 510 000 €5 862 €/m² 5 862 €

09/10/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 09/10/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 387 500 €6 681 €/m² 6 681 €

25/06/2015 n° 39 · Appartement · 2 p. 25/06/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 232 000 €6 629 €/m² 6 629 €

17/12/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 17/12/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 390 000 €6 724 €/m² 6 724 €

19/11/2014 n° 39 · Appartement · 5 p. 19/11/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 675 000 €6 750 €/m² 6 750 €

24/10/2014 n° 39 · Appartement · 1 p. 24/10/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 240 000 €7 742 €/m² 7 742 €

14/10/2014 n° 39 · Appartement · 1 p. 14/10/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 218 000 €7 032 €/m² 7 032 €

08/08/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 08/08/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 390 000 €6 724 €/m² 6 724 €

28/03/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 28/03/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 502 000 €6 354 €/m² 6 354 €

12/03/2014 n° 39 · Appartement · 2 p. 12/03/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 300 000 €6 522 €/m² 6 522 €

20/02/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 20/02/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 372 000 €6 305 €/m² 6 305 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Babeuf, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 39 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13lot atypique15 885 €/m²Maison 98 m² · vendu 2022 n° 15+82 %10 238 €/m²Maison 42 m² · vendu 2020 n° 21+12 %6 304 €/m²Appt 31 m² · 4 ventes · 2025 n° 25−7 %5 200 €/m²Appt 43 m² · 10 ventes · 2025 n° 27−23 %4 333 €/m²Appt 60 m² · 9 ventes · 2026

n° 39VOUS ÊTES ICI6 629 €/m²18 ventes · dernière 2026

n° 39 T+24 %6 966 €/m²Appt 58 m² · vendu 2021 n° 43−4 %5 386 €/m²Appt 84 m² · 51 ventes · 2026

RUE BABEUFMÉDIANE DE LA RUE 5 619 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 635 € 9 286 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 971 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE BABEUF 38 m² 202 426 € 5 327 €

18 RUE BABEUF 19 m² 104 481 € 5 499 €

16 RUE BABEUF 54 m² 200 016 € 3 704 €

16 RUE BABEUF 18 m² 116 640 € 6 480 €

16 RUE BABEUF 18 m² 100 008 € 5 556 €

16 RUE BABEUF 28 m² 210 000 € 7 500 €

11 T PAS CARNOT 33 m² 86 955 € 2 635 €

11 T PAS CARNOT 33 m² 173 910 € 5 270 €

30 RUE CARNOT 46 m² 281 980 € 6 130 €

1 RUE GEORGES POMPIDOU 87 m² 469 974 € 5 402 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 635 € à 9 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Babeuf

Fourchette courante4 651 – 5 850 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Babeuf ↗

Le Kremlin-Bicêtre

Tendance 3 ans-6 %

vs département+9 %

Rendement brut4.7 %

Voir Le Kremlin-Bicêtre ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune8ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 288 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 252 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Babeuf94 ventes depuis 2014 · 5 619 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELe Kremlin-Bicêtre2 911 ventes · 5 409 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Kremlin-Bicêtre → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Babeuf à Le Kremlin-Bicêtre ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 971 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 142 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Babeuf a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/02/2026, appartement de 58 m² à 288 300 €, soit 4 971 €/m².

Est-ce cher pour Rue Babeuf ?

Non : 4 971 €/m² contre 5 619 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Le Kremlin-Bicêtre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 39 Rue Babeuf