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Prix de l'immobilier Les Coquettes, Le Kremlin-Bicêtre

Prix médian de 5 636 €/m² sur 447 ventes · Quartier de Le Kremlin-Bicêtre2 % PLUS CHER QUE LE KREMLIN-BICÊTRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Le Kremlin-Bicêtre ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

5 561 €▲ 1 %

sur 10 ventes au 1er semestre · +80 €/m² vs 2025

4 544 €DISPERSION 20267 392 €

VENTE MÉDIANE

300 k€

appartement 50 m²

320 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 166 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,7 %

loyer médian 21,6 €/m²

Le Kremlin-Bicêtre : 4,7 % brut

Évolution du prix médian

— LES COQUETTES- - LE KREMLIN-BICÊTRE€/M²

6,2k5,7k5,2k4,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▼ 11 %

DEPUIS 2014

▲ +9 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 161 ventes 5 921 €

Maison · 5 ventes n.s.

Dernières ventes

MAI 2026

15 Place Victor Hugo77 M² · APPARTEMENT 314 000 €4 078 €/m²

116 Avenue de Fontainebleau42 M² · APPARTEMENT 421 000 €10 024 €/m²

5 Rue Anatole France51 M² · APPARTEMENT 259 000 €5 078 €/m²

15 Place Victor Hugo75 M² · APPARTEMENT 418 000 €5 573 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Coquettes · 5 114 € à 6 228 €/m²

11 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue Eugene Thomas▲ 15 %6 228 €

Rue Marcellin Berthelot6 170 €

Rue Paul Lafargue▼ 17 %6 065 €

B Rue Anatole France▲ 3 %5 733 €

Rue Anatole France▲ 5 %5 700 €

Rue Jean Monnet▲ 5 %5 600 €

Avenue de Fontainebleau▲ 10 %5 478 €

Place Victor Hugo▲ 4 %5 395 €

T Av Eugene Thomas5 337 €

T Rue Verdun Lazare Ponticelli5 193 €

Rue Verdun Lazare Ponticelli5 114 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 447 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 3 846 € À 10 024 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/05/2026 15 Place Victor Hugo 19/05/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 314 000 €4 078 €/m² 4 078 €

30/04/2026 116 Avenue de Fontainebleau 30/04/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 421 000 €10 024 €/m² 10 024 €

24/04/2026 5 Rue Anatole France 24/04/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 259 000 €5 078 €/m² 5 078 €

09/04/2026 15 Place Victor Hugo 09/04/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 418 000 €5 573 €/m² 5 573 €

20/03/2026 25 Avenue Eugene Thomas 20/03/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 142 000 €7 100 €/m² 7 100 €

13/03/2026 15 Rue Anatole France 13/03/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 285 000 €5 938 €/m² 5 938 €

11/03/2026 17 Place Victor Hugo 11/03/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 150 000 €4 688 €/m² 4 688 €

24/02/2026 37 Rue Anatole France 24/02/2026 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 409 000 €4 596 €/m² 4 596 €

09/02/2026 37 Rue Anatole France 09/02/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 445 000 €6 544 €/m² 6 544 €

22/01/2026 110 Avenue de Fontainebleau 22/01/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 172 000 €5 548 €/m² 5 548 €

30/12/2025 1 Rue Verdun Lazare Ponticelli 30/12/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 165 750 €5 347 €/m² 5 347 €

30/12/2025 1 Rue Verdun Lazare Ponticelli 30/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 218 025 €4 845 €/m² 4 845 €

30/12/2025 1 Rue Verdun Lazare Ponticelli 30/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 165 750 €5 525 €/m² 5 525 €

30/12/2025 1 Rue Verdun Lazare Ponticelli 30/12/2025 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 622 583 €5 103 €/m² 5 103 €

30/12/2025 1 Rue Verdun Lazare Ponticelli 30/12/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 184 110 €5 939 €/m² 5 939 €

30/12/2025 1 Rue Verdun Lazare Ponticelli 30/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 212 211 €4 823 €/m² 4 823 €

30/12/2025 1 Rue Verdun Lazare Ponticelli 30/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 185 079 €4 871 €/m² 4 871 €

30/12/2025 1 Rue Verdun Lazare Ponticelli 30/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 215 603 €5 014 €/m² 5 014 €

30/12/2025 1 Rue Verdun Lazare Ponticelli 30/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 188 955 €4 845 €/m² 4 845 €

29/12/2025 2 Rue Anatole France 29/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 146 500 €5 860 €/m² 5 860 €

23/12/2025 1 Rue Verdun Lazare Ponticelli 23/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 196 350 €5 167 €/m² 5 167 €

23/12/2025 1 Rue Verdun Lazare Ponticelli 23/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 350 829 €5 084 €/m² 5 084 €

23/12/2025 1 Rue Verdun Lazare Ponticelli 23/12/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 165 750 €5 347 €/m² 5 347 €

19/12/2025 7 Rue Anatole France 19/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 347 590 €5 517 €/m² 5 517 €

10/12/2025 9 Place Victor Hugo 10/12/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 395 000 €4 489 €/m² 4 489 €

24/11/2025 7 Rue Anatole France 24/11/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 285 000 €5 481 €/m² 5 481 €

25/09/2025 37 Rue Anatole France 25/09/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 182 000 €6 741 €/m² 6 741 €

16/09/2025 1 Rue Verdun Lazare Ponticelli 16/09/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 280 000 €4 828 €/m² 4 828 €

12/09/2025 116 Avenue de Fontainebleau 12/09/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 240 000 €6 154 €/m² 6 154 €

05/09/2025 27 Rue Paul Lafargue 05/09/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 677 900 €6 163 €/m² 6 163 €

26/08/2025 1 Rue Verdun Lazare Ponticelli 26/08/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 258 000 €6 143 €/m² 6 143 €

04/08/2025 41 B Rue Anatole France 04/08/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 237 000 €5 267 €/m² 5 267 €

31/07/2025 110 Avenue de Fontainebleau 31/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 238 000 €5 289 €/m² 5 289 €

21/07/2025 43 B Rue Anatole France 21/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 360 000 €5 455 €/m² 5 455 €

16/07/2025 15 Rue Anatole France 16/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 163 000 €8 150 €/m² 8 150 €

15/07/2025 4 Rue Anatole France 15/07/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 206 000 €6 645 €/m² 6 645 €

20/06/2025 2 Rue Anatole France 20/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 370 000 €5 441 €/m² 5 441 €

11/06/2025 8 Rue Marcellin Berthelot 11/06/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 805 000 €5 031 €/m² 5 031 €

14/05/2025 110 Avenue de Fontainebleau 14/05/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 195 000 €4 239 €/m² 4 239 €

13/05/2025 1 Rue Verdun Lazare Ponticelli 13/05/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 170 000 €5 667 €/m² 5 667 €

09/05/2025 1 Rue Verdun Lazare Ponticelli 09/05/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 158 500 €6 340 €/m² 6 340 €

29/04/2025 9 Place Victor Hugo 29/04/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 552 000 €6 202 €/m² 6 202 €

15/04/2025 37 Rue Anatole France 15/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 405 000 €5 956 €/m² 5 956 €

31/03/2025 7 Rue Anatole France 31/03/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 450 000 €6 000 €/m² 6 000 €

31/03/2025 15 Rue Anatole France 31/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 200 000 €4 000 €/m² 4 000 €

27/02/2025 15 Rue Anatole France 27/02/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 337 000 €7 659 €/m² 7 659 €

23/01/2025 116 Avenue de Fontainebleau 23/01/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 250 000 €5 952 €/m² 5 952 €

22/01/2025 1 T Rue Verdun Lazare Ponticelli 22/01/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 186 000 €5 636 €/m² 5 636 €

07/01/2025 7 Rue Anatole France 07/01/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 240 000 €6 667 €/m² 6 667 €

20/12/2024 15 Rue Anatole France 20/12/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 210 000 €5 833 €/m² 5 833 €

19/11/2024 110 Avenue de Fontainebleau 19/11/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 260 000 €5 652 €/m² 5 652 €

07/11/2024 7 Avenue Eugene Thomas 07/11/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 307 000 €6 532 €/m² 6 532 €

14/10/2024 9 Place Victor Hugo 14/10/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 372 000 €5 552 €/m² 5 552 €

04/10/2024 37 Rue Anatole France 04/10/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 340 000 €5 000 €/m² 5 000 €

23/09/2024 130 Avenue de Fontainebleau 23/09/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 378 440 €5 822 €/m² 5 822 €

20/09/2024 110 Avenue de Fontainebleau 20/09/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 408 000 €4 857 €/m² 4 857 €

17/09/2024 2 Rue Anatole France 17/09/2024 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 820 000 €6 212 €/m² 6 212 €

16/09/2024 27 Rue Paul Lafargue 16/09/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 308 470 €3 955 €/m² 3 955 €

14/06/2024 130 Avenue de Fontainebleau 14/06/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 265 000 €5 889 €/m² 5 889 €

11/06/2024 43 Rue Anatole France 11/06/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 217 000 €4 617 €/m² 4 617 €

07/06/2024 43 B Rue Anatole France 07/06/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 360 000 €5 806 €/m² 5 806 €

30/05/2024 25 Rue Paul Lafargue 30/05/2024 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 400 000 €3 846 €/m² 3 846 €

16/05/2024 43 Rue Anatole France 16/05/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 290 000 €6 042 €/m² 6 042 €

29/04/2024 9 Place Victor Hugo 29/04/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 435 000 €5 305 €/m² 5 305 €

25/04/2024 29 Rue Anatole France 25/04/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 244 000 €5 810 €/m² 5 810 €

09/04/2024 5 Rue Anatole France 09/04/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 362 000 €4 415 €/m² 4 415 €

11/03/2024 9 Place Victor Hugo 11/03/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 281 930 €5 126 €/m² 5 126 €

07/03/2024 10 Rue Jean Monnet 07/03/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 470 000 €4 700 €/m² 4 700 €

02/02/2024 130 Avenue de Fontainebleau 02/02/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 384 150 €6 002 €/m² 6 002 €

31/01/2024 6 Rue Jean Monnet 31/01/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 395 000 €5 725 €/m² 5 725 €

07/12/2023 28 Rue Anatole France 07/12/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 290 000 €6 444 €/m² 6 444 €

24/11/2023 2 Rue Anatole France 24/11/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 207 000 €6 677 €/m² 6 677 €

23/11/2023 37 Rue Anatole France 23/11/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 295 000 €6 705 €/m² 6 705 €

22/11/2023 15 Rue Anatole France 22/11/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 100 000 €5 000 €/m² 5 000 €

14/11/2023 29 Rue Anatole France 14/11/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 237 000 €5 643 €/m² 5 643 €

25/09/2023 3 Place Victor Hugo 25/09/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 390 100 €5 654 €/m² 5 654 €

15/09/2023 130 Avenue de Fontainebleau 15/09/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 289 000 €6 422 €/m² 6 422 €

06/09/2023 43 B Rue Anatole France 06/09/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 203 250 €7 259 €/m² 7 259 €

31/08/2023 7 Avenue Eugene Thomas 31/08/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 180 000 €9 000 €/m² 9 000 €

31/08/2023 37 Rue Anatole France 31/08/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 189 000 €7 000 €/m² 7 000 €

24/08/2023 116 Avenue de Fontainebleau 24/08/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 295 000 €7 564 €/m² 7 564 €

21/07/2023 25 T Av Eugene Thomas 21/07/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 475 000 €5 337 €/m² 5 337 €

17/07/2023 7 Rue Verdun Lazare Ponticelli 17/07/2023 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 225 000 €5 114 €/m² 5 114 €

11/07/2023 1 Rue Verdun Lazare Ponticelli 11/07/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 282 000 €6 267 €/m² 6 267 €

29/06/2023 26 Rue Anatole France 29/06/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 225 200 €7 038 €/m² 7 038 €

27/06/2023 3 Place Victor Hugo 27/06/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 342 000 €4 957 €/m² 4 957 €

20/06/2023 17 Place Victor Hugo 20/06/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 370 000 €6 066 €/m² 6 066 €

13/06/2023 3 Rue Jean Monnet 13/06/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 314 465 €6 836 €/m² 6 836 €

12/06/2023 7 Place Victor Hugo 12/06/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 370 000 €5 362 €/m² 5 362 €

17/05/2023 130 Avenue de Fontainebleau 17/05/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 491 429 €5 714 €/m² 5 714 €

17/05/2023 116 Avenue de Fontainebleau 17/05/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 247 619 €5 628 €/m² 5 628 €

26/04/2023 9 Place Victor Hugo 26/04/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 455 000 €5 482 €/m² 5 482 €

21/04/2023 7 Place Victor Hugo 21/04/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 509 524 €5 661 €/m² 5 661 €

18/04/2023 9 Rue Anatole France 18/04/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 400 000 €6 667 €/m² 6 667 €

13/04/2023 7 Place Victor Hugo 13/04/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 415 000 €6 014 €/m² 6 014 €

07/04/2023 28 B Rue Anatole France 07/04/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 473 250 €6 483 €/m² 6 483 €

17/03/2023 15 Place Victor Hugo 17/03/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 410 000 €5 467 €/m² 5 467 €

07/03/2023 10 Rue Jean Monnet 07/03/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 521 000 €6 058 €/m² 6 058 €

16/02/2023 2 Rue Anatole France 16/02/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 368 571 €5 049 €/m² 5 049 €

01/02/2023 43 B Rue Anatole France 01/02/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 422 500 €5 709 €/m² 5 709 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Les Plantes▲ 6 %6 000 €

Les Périchets▲ 2 %5 736 €

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Les Coquettes · ce quartier5 636 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane299 500 €

Surface médiane50 m²

Appartements / maisons98 / 2

Dernière vente19/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Coquettes (Le Kremlin-Bicêtre) ?

Le prix médian est de 5 561 € par m² en 2026 dans le quartier Les Coquettes à Le Kremlin-Bicêtre, d'après les ventes DVF (5 628 €/m² en appartement, 8 710 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 5 928 €/m².

Les prix montent-ils à Les Coquettes ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -11 %, dont +1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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