Quel est le prix au m² à Les Sablons (Le Kremlin-Bicêtre) ?

Le prix médian est de €5 526 par m² en 2025 dans le quartier Les Sablons à Le Kremlin-Bicêtre, d'après les ventes DVF (€5 221/m² en appartement, €7 059/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 615/m².

Les prix montent-ils à Les Sablons ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -1 %, dont +4 % sur la dernière année.

France › Val-de-Marne › Le Kremlin-Bicêtre › Les Sablons

Prix de l'immobilier Les Sablons, Le Kremlin-Bicêtre

Quartier de Le Kremlin-Bicêtre · 432 ventes DVF depuis 20145 % MOINS CHER QUE LE KREMLIN-BICÊTRE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 526 €▲ +4 %

sur 39 ventes cette année · +189 € vs 2024

4 324 €DISPERSION DES VENTES 20257 094 €

VENTE MÉDIANE

248 k€

appartement 49 m²

255 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 155 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,7 %

loyer médian 21,6 €/m²

Le Kremlin-Bicêtre : 4,7 % brut

Évolution du prix médian

LES SABLONSLE KREMLIN-BICÊTRE€/M²

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▼ 1 %

DEPUIS 2014

▲ +14 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 151 ventes5 576 €

Maison · 4 ventesn.s.

Rues du quartier9 RUES

Square Jules Guesde▲ 17 %7 487 €

Place Jean Jaures▲ 38 %6 000 €

Avenue Doc Antoine Lacroix▲ 6 %5 525 €

Rue Elisee Reclus▲ 12 %5 337 €

Rue Gambetta▲ 9 %5 333 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

52 Rue du General Leclerc
74 m² · appartement330 000 €
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28 Rue Gambetta
49 m² · appartement273 230 €
5 576 €/m²

2 Place Jean Jaures
45 m² · appartement272 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Kremlin-Saint-Germain

Petits Jardins-Bas de Bicêtre

5 588 €

▲ +1 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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13 Avenue Doc Antoine Lacroix
62 m² · appartement361 000 €
5 823 €/m²

5 Rue Gambetta
33 m² · appartement190 000 €
5 758 €/m²

10 Rue Edouard Vaillant
69 m² · appartement286 730 €
4 156 €/m²

12 Rue Curie
60 m² · appartement370 000 €
6 167 €/m²

54 Rue de la Convention
40 m² · appartement190 000 €
4 750 €/m²

28 Rue Gambetta
33 m² · appartement209 000 €
6 333 €/m²

15 Rue Curie
39 m² · appartement204 000 €
5 231 €/m²

54 B Rue du General Leclerc
71 m² · appartement395 000 €
5 563 €/m²

5 Rue Elisee Reclus
18 m² · appartement125 000 €
6 944 €/m²

7 Rue Elisee Reclus
46 m² · appartement140 000 €
3 043 €/m²

2 Rue Edouard Vaillant
49 m² · appartement235 000 €
4 796 €/m²

2 Rue Edouard Vaillant
65 m² · appartement308 000 €
4 738 €/m²

2 Rue Edouard Vaillant
79 m² · appartement148 420 €
1 879 €/m²

47 B Rue Gabriel Peri
52 m² · appartement302 000 €
5 808 €/m²

25 Rue Gambetta
26 m² · appartement175 000 €
6 731 €/m²

10 Rue Edouard Vaillant
46 m² · appartement210 000 €
4 565 €/m²

12 Rue Curie
54 m² · appartement263 080 €
4 872 €/m²

3 Square Jules Guesde
91 m² · appartement700 000 €
7 692 €/m²

43 Rue Elisee Reclus
40 m² · appartement243 105 €
6 078 €/m²

6 Place Jean Jaures
110 m² · maison1 150 000 €
10 455 €/m²

13 Avenue Doc Antoine Lacroix
58 m² · appartement276 000 €
4 759 €/m²

58 Rue Elisee Reclus
53 m² · appartement320 000 €
6 038 €/m²

9 Square Jules Guesde
85 m² · appartement790 000 €
9 294 €/m²

13 Avenue Doc Antoine Lacroix
43 m² · appartement255 000 €
5 930 €/m²

56 Rue de la Convention
38 m² · appartement206 000 €
5 421 €/m²

7 Rue Curie
72 m² · maison427 000 €
5 931 €/m²

58 Rue Elisee Reclus
54 m² · appartement235 000 €
4 352 €/m²

13 Avenue Doc Antoine Lacroix
53 m² · appartement258 000 €
4 868 €/m²

25 Rue Gambetta
16 m² · appartement145 000 €
9 063 €/m²

29 Rue Gambetta
31 m² · appartement170 000 €
5 484 €/m²

15 Rue Curie
19 m² · appartement105 000 €
5 526 €/m²

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49 m² · appartement248 000 €
5 061 €/m²

54 Rue de la Convention
56 m² · appartement236 000 €
4 214 €/m²

19 Rue Elisee Reclus
36 m² · appartement185 000 €
5 139 €/m²

13 Avenue Doc Antoine Lacroix
61 m² · appartement337 000 €
5 525 €/m²

13 Avenue Doc Antoine Lacroix
36 m² · appartement220 000 €
6 111 €/m²

2 Rue Edouard Vaillant
49 m² · appartement240 000 €
4 898 €/m²

12 Rue Curie
64 m² · appartement305 000 €
4 766 €/m²

54 Rue de la Convention
33 m² · appartement155 000 €
4 697 €/m²

2 Place Jean Jaures
20 m² · appartement163 000 €
8 150 €/m²

10 Rue Edouard Vaillant
46 m² · appartement220 000 €
4 783 €/m²

54 Rue de la Convention
56 m² · appartement335 000 €
5 982 €/m²

14 B Pl Jean Jaures
85 m² · appartement461 818 €
5 433 €/m²

56 Rue Elisee Reclus
32 m² · appartement198 000 €
6 188 €/m²

54 Rue du General Leclerc
79 m² · appartement332 000 €
4 203 €/m²

56 Rue Elisee Reclus
32 m² · appartement230 000 €
7 188 €/m²

25 Rue Gambetta
30 m² · appartement161 500 €
5 383 €/m²

8 Avenue Doc Antoine Lacroix
78 m² · appartement390 000 €
5 000 €/m²

50 Rue du General Leclerc
65 m² · appartement230 000 €
3 538 €/m²

41 Rue Elisee Reclus
34 m² · appartement200 000 €
5 882 €/m²

56 Rue de la Convention
42 m² · appartement252 000 €
6 000 €/m²

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111 m² · appartement715 000 €
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15 Avenue Doc Antoine Lacroix
71 m² · appartement108 000 €
1 521 €/m²

54 Rue du General Leclerc
79 m² · appartement410 000 €
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13 Rue Gambetta
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55 m² · appartement291 000 €
5 291 €/m²

36 Rue de la Convention
52 m² · appartement345 000 €
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49 m² · appartement222 705 €
4 545 €/m²

12 Rue Curie
79 m² · appartement362 820 €
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43 Rue Elisee Reclus
29 m² · appartement150 000 €
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47 B Rue Gabriel Peri
36 m² · appartement198 000 €
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36 Rue de la Convention
31 m² · appartement225 000 €
7 258 €/m²

50 Rue de la Convention
38 m² · appartement204 000 €
5 368 €/m²

17 Rue Elisee Reclus
45 m² · appartement150 000 €
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45 Rue Elisee Reclus
25 m² · appartement240 000 €
9 600 €/m²

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120 m² · maison883 180 €
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36 Rue de la Convention
70 m² · appartement443 000 €
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43 m² · appartement253 470 €
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30 m² · appartement148 500 €
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11 Avenue Doc Antoine Lacroix
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Sablons (Le Kremlin-Bicêtre) ?: Le prix médian est de €5 526 par m² en 2025 dans le quartier Les Sablons à Le Kremlin-Bicêtre, d'après les ventes DVF (€5 221/m² en appartement, €7 059/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 615/m².
Les prix montent-ils à Les Sablons ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -1 %, dont +4 % sur la dernière année.