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France › Le Kremlin-Bicêtre › Kremlin-Saint-Germain › Rue Danton › n° 39

39 Rue Danton, Le Kremlin-Bicêtre

Vendu 205 000 € (10 250 €/m²) en 2026 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 9427073 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 395 634 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Danton5 931 €/m² 324 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Kremlin-Saint-Germain5 515 €/m² 571 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Le Kremlin-Bicêtre5 583 €/m² 2 911 ventesPrix au Kremlin-Bicêtre → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 324 ventes dans la rue
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Calée sur 1 261 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0G0255
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX10
LOGEMENTS123
Dernière vente : 10 250 €/m² en 2026 · +73 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Danton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 272 € À 10 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/03/2026 n° 39 · Appartement · 1 p. 25/03/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 205 000 €10 250 €/m² 10 250 €
25/02/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 25/02/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 270 000 €5 625 €/m² 5 625 €
24/01/2025 n° 39 · Appartement · 1 p. 24/01/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 177 740 €8 887 €/m² 8 887 €
27/12/2024 n° 39 · Appartement · 1 p. 27/12/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 125 000 €6 250 €/m² 6 250 €
09/12/2020 n° 39 · Appartement · 4 p. 09/12/2020 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 562 070 €5 457 €/m² 5 457 €
01/12/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 01/12/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 389 000 €7 073 €/m² 7 073 €
05/06/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 05/06/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 300 000 €6 250 €/m² 6 250 €
07/02/2020 n° 39 · Appartement · 1 p. 07/02/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 186 000 €9 300 €/m² 9 300 €
04/10/2019 n° 39 · Appartement · 4 p. 04/10/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 500 000 €5 814 €/m² 5 814 €
10/07/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 10/07/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 400 000 €5 634 €/m² 5 634 €
04/07/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 04/07/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 395 000 €6 270 €/m² 6 270 €
21/01/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 21/01/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 220 000 €5 946 €/m² 5 946 €
12/11/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 12/11/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 225 000 €4 500 €/m² 4 500 €
05/10/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 05/10/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 485 000 €5 640 €/m² 5 640 €
14/03/2017 n° 39 · Appartement · 1 p. 14/03/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 171 500 €6 125 €/m² 6 125 €
21/11/2016 n° 39 · Appartement · 1 p. 21/11/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 160 000 €5 714 €/m² 5 714 €
27/11/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 27/11/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 325 000 €5 159 €/m² 5 159 €
20/11/2015 n° 39 · Appartement · 4 p. 20/11/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 388 000 €4 512 €/m² 4 512 €
25/09/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 25/09/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 350 000 €4 795 €/m² 4 795 €
22/07/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 22/07/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 356 000 €5 159 €/m² 5 159 €
12/06/2015 n° 39 · Appartement · 2 p. 12/06/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 265 000 €5 408 €/m² 5 408 €
21/10/2014 n° 39 · Appartement · 2 p. 21/10/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 234 983 €4 272 €/m² 4 272 €
08/09/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 08/09/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 340 700 €4 938 €/m² 4 938 €
10/06/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 10/06/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 330 000 €4 521 €/m² 4 521 €
Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 977 € 9 634 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 RUE DANTON 41 m² 394 994 € 9 634 €
33 RUE DANTON 43 m² 128 011 € 2 977 €
33 RUE DANTON 16 m² 124 000 € 7 750 €
33 RUE DANTON 16 m² 139 008 € 8 688 €
48 RUE DANTON 34 m² 174 998 € 5 147 €
48 RUE DANTON 34 m² 199 988 € 5 882 €
48 RUE DANTON 25 m² 135 000 € 5 400 €
48 RUE DANTON 34 m² 209 984 € 6 176 €
48 RUE DANTON 34 m² 225 012 € 6 618 €
50 RUE DANTON 65 m² 382 460 € 5 884 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 977 € à 9 634 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Danton
Fourchette courante5 082 – 6 410 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Danton ↗
Kremlin-Saint-Germain
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-1 %
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Le Kremlin-Bicêtre
Tendance 3 ans-6 %
vs département+13 %
Rendement brut3.8 %
Voir Le Kremlin-Bicêtre ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune8ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
432 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Danton324 ventes depuis 2014 · 5 931 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKremlin-Saint-Germain571 ventes · 5 515 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Kremlin-Bicêtre2 911 ventes · 5 583 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Kremlin-Bicêtre → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Danton à Le Kremlin-Bicêtre ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 261 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Danton a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2026, appartement de 20 m² à 205 000 €, soit 10 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Danton ?

Oui : 10 250 €/m² contre 5 931 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +73 %, et +80 % face à la médiane 2025 de Le Kremlin-Bicêtre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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