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France › Le Kremlin-Bicêtre › Les Plantes › Rue Pasteur › n° 6

6 Rue Pasteur, Le Kremlin-Bicêtre

Vendu 231 000 € (6 417 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 942705 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 66 417 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Pasteur6 088 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Les Plantes5 947 €/m² 248 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Le Kremlin-Bicêtre5 632 €/m² 2 911 ventesPrix au Kremlin-Bicêtre → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 1 113 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 6 417 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 319 € À 7 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/06/2026 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/06/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 231 000 €6 417 €/m² 6 417 €
05/11/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 05/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 283 723 €6 448 €/m² 6 448 €
29/11/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 29/11/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 250 000 €5 319 €/m² 5 319 €
23/05/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 23/05/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 210 000 €7 000 €/m² 7 000 €
01/06/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 01/06/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 225 000 €6 250 €/m² 6 250 €
19/07/2019 n° 6 · Maison · 3 p. 19/07/2019 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 300 000 €6 667 €/m² 6 667 €
19/06/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 19/06/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 170 000 €5 667 €/m² 5 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Pasteur, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 Bn° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−7 %5 639 €/m²Appt 103 m² · 13 ventes · 2025n° 3 B+3 %6 275 €/m²Appt 33 m² · 9 ventes · 2025n° 7+30 %7 941 €/m²Maison 170 m² · vendu 2015n° 13+37 %8 333 €/m²Appt 108 m² · vendu 2018n° 15+5 %6 413 €/m²Appt 147 m² · 19 ventes · 2024
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 6 088 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6VOUS ÊTES ICI6 417 €/m²7 ventes · dernière 2026
n° 8−20 %4 879 €/m²Appt 92 m² · 6 ventes · 2025n° 36−10 %5 449 €/m²Maison 78 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 056 € 8 857 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 417 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE PASTEUR 103 m² 459 998 € 4 466 €
3 B RUE PASTEUR 55 m² 428 505 € 7 791 €
3 B RUE PASTEUR 33 m² 171 006 € 5 182 €
13 AV DE FONTAINEBLEAU 41 m² 199 998 € 4 878 €
13 AV DE FONTAINEBLEAU 49 m² 240 002 € 4 898 €
13 AV DE FONTAINEBLEAU 49 m² 352 016 € 7 184 €
13 AV DE FONTAINEBLEAU 58 m² 373 984 € 6 448 €
8 RUE PASTEUR 89 m² 538 717 € 6 053 €
8 RUE PASTEUR 36 m² 204 984 € 5 694 €
8 RUE PASTEUR 40 m² 122 240 € 3 056 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 056 € à 8 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pasteur
Fourchette courante5 103 – 6 304 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
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Les Plantes
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+6 %
Voir Les Plantes ↗
Le Kremlin-Bicêtre
Tendance 3 ans-6 %
vs département+14 %
Rendement brut4.5 %
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Val-de-Marne
Rang de la commune8ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 231 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
777 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Pasteur57 ventes depuis 2014 · 6 088 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Plantes248 ventes · 5 947 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Kremlin-Bicêtre2 911 ventes · 5 632 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Kremlin-Bicêtre → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Pasteur à Le Kremlin-Bicêtre ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 113 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2026, appartement de 36 m² à 231 000 €, soit 6 417 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 6 417 €/m² contre 6 088 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Le Kremlin-Bicêtre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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