France › Le Kremlin-Bicêtre › Les Plantes › Rue Pasteur › n° 3

3 Rue Pasteur, Le Kremlin-Bicêtre

Vendu 460 000 € (4 466 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 9427027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 639 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Pasteur6 088 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Les Plantes5 947 €/m² 248 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Le Kremlin-Bicêtre5 685 €/m² 2 911 ventesPrix au Kremlin-Bicêtre → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue

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Calée sur 1 070 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A0051

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX6

LOGEMENTS22

Dernière vente : 4 466 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 868 € À 7 927 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/10/2025 n° 3 · Appartement · 5 p. 08/10/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 460 000 €4 466 €/m² 4 466 €

21/09/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/09/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 325 000 €7 927 €/m² 7 927 €

15/06/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/06/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 323 500 €6 221 €/m² 6 221 €

04/06/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/06/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 260 000 €5 652 €/m² 5 652 €

15/04/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/04/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 130 000 €3 939 €/m² 3 939 €

11/10/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/10/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 268 000 €6 537 €/m² 6 537 €

27/09/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/09/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 255 000 €5 667 €/m² 5 667 €

27/07/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/07/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 203 000 €5 639 €/m² 5 639 €

23/02/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/02/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 270 000 €6 279 €/m² 6 279 €

19/09/2016 n° 3 · Appartement 19/09/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 390 000 €4 063 €/m² 4 063 €

14/06/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/06/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 245 000 €4 712 €/m² 4 712 €

15/10/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/10/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 188 000 €4 178 €/m² 4 178 €

12/06/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/06/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 205 000 €3 868 €/m² 3 868 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Pasteur, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI5 639 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 3 B+3 %6 275 €/m²Appt 33 m² · 9 ventes · 2025 n° 7+30 %7 941 €/m²Maison 170 m² · vendu 2015 n° 13+37 %8 333 €/m²Appt 108 m² · vendu 2018 n° 15+5 %6 413 €/m²Appt 147 m² · 19 ventes · 2024

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 6 088 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+5 %6 417 €/m²Appt 36 m² · 7 ventes · 2026 n° 8−20 %4 879 €/m²Appt 92 m² · 6 ventes · 2025 n° 36−10 %5 449 €/m²Maison 78 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 056 € 8 857 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 466 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 AV DE FONTAINEBLEAU 41 m² 199 998 € 4 878 €

13 AV DE FONTAINEBLEAU 58 m² 373 984 € 6 448 €

13 AV DE FONTAINEBLEAU 49 m² 352 016 € 7 184 €

13 AV DE FONTAINEBLEAU 49 m² 240 002 € 4 898 €

3 B RUE PASTEUR 55 m² 428 505 € 7 791 €

3 B RUE PASTEUR 33 m² 171 006 € 5 182 €

6 RUE PASTEUR 30 m² 210 000 € 7 000 €

6 RUE PASTEUR 36 m² 225 000 € 6 250 €

6 RUE PASTEUR 47 m² 249 993 € 5 319 €

6 RUE PASTEUR 36 m² 231 012 € 6 417 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 056 € à 8 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pasteur

Fourchette courante5 103 – 6 304 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Les Plantes

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+5 %

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Le Kremlin-Bicêtre

Tendance 3 ans-6 %

vs département+15 %

Rendement brut5.1 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune8ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 460 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 223 €

103 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Pasteur57 ventes depuis 2014 · 6 088 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Plantes248 ventes · 5 947 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Kremlin-Bicêtre2 911 ventes · 5 685 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Kremlin-Bicêtre → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Pasteur à Le Kremlin-Bicêtre ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 466 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 070 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2025, appartement de 103 m² à 460 000 €, soit 4 466 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 4 466 €/m² contre 6 088 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Le Kremlin-Bicêtre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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