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France › Le Kremlin-Bicêtre › Kremlin-Saint-Germain › Avenue Eugene Thomas › n° 28

28 Avenue Eugene Thomas, Le Kremlin-Bicêtre

Vendu 347 000 € (5 338 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9427014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 285 956 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Eugene Thomas6 228 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Kremlin-Saint-Germain5 512 €/m² 571 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Le Kremlin-Bicêtre5 570 €/m² 2 911 ventesPrix au Kremlin-Bicêtre → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue
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Calée sur 1 250 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0G0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 5 338 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Avenue Eugene Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 338 € À 6 267 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/04/2026 n° 28 · Appartement · 4 p. 07/04/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 347 000 €5 338 €/m² 5 338 €
07/12/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 07/12/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 350 000 €6 140 €/m² 6 140 €
18/10/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 18/10/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 188 000 €6 267 €/m² 6 267 €
28/08/2015 n° 28 · Appartement · 4 p. 28/08/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 355 000 €5 462 €/m² 5 462 €
23/04/2015 n° 28 · Appartement · 5 p. 23/04/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 405 000 €5 956 €/m² 5 956 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 823 € 8 523 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 338 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 AV EUGENE THOMAS 12 m² 93 000 € 7 750 €
24 AV EUGENE THOMAS 14 m² 107 996 € 7 714 €
32 AV EUGENE THOMAS 21 m² 164 997 € 7 857 €
32 AV EUGENE THOMAS 30 m² 222 000 € 7 400 €
30 AV EUGENE THOMAS 23 m² 156 998 € 6 826 €
30 AV EUGENE THOMAS 40 m² 215 000 € 5 375 €
32 AV EUGENE THOMAS 24 m² 163 992 € 6 833 €
32 AV EUGENE THOMAS 21 m² 148 134 € 7 054 €
32 AV EUGENE THOMAS 20 m² 170 460 € 8 523 €
1 RUE VERDUN LAZARE PONTICELLI 30 m² 170 010 € 5 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 823 € à 8 523 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Eugène Thomas
Fourchette courante5 108 – 6 656 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Eugène Thomas ↗
Kremlin-Saint-Germain
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-1 %
Voir Kremlin-Saint-Germain ↗
Le Kremlin-Bicêtre
Tendance 3 ans-6 %
vs département+12 %
Rendement brut4.8 %
Voir Le Kremlin-Bicêtre ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune8ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 347 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 403 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEAvenue Eugene Thomas119 ventes depuis 2014 · 6 228 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKremlin-Saint-Germain571 ventes · 5 512 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Kremlin-Bicêtre2 911 ventes · 5 570 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Kremlin-Bicêtre → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Avenue Eugene Thomas à Le Kremlin-Bicêtre ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 338 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 250 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Avenue Eugene Thomas a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2026, appartement de 65 m² à 347 000 €, soit 5 338 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Eugene Thomas ?

Non : 5 338 €/m² contre 6 228 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Le Kremlin-Bicêtre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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