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Prix de l'immobilier Les Plantes, Le Kremlin-Bicêtre

Prix médian de 6 000 €/m² sur 248 ventes · Quartier de Le Kremlin-Bicêtre9 % PLUS CHER QUE LE KREMLIN-BICÊTRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Le Kremlin-Bicêtre ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

6 358 €▲ 12 %

sur 6 ventes au 1er semestre · +658 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (6 325 €) est plus robuste.

4 669 €DISPERSION 20266 853 €

VENTE MÉDIANE

256 k€

appartement 42 m²

265 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 95 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,1 %

loyer médian 21,6 €/m²

Le Kremlin-Bicêtre : 4,7 % brut

Évolution du prix médian

— LES PLANTES- - LE KREMLIN-BICÊTRE€/M²

7,0k6,3k5,5k4,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +12 %

SUR 5 ANS

▲ +3 %

DEPUIS 2014

▲ +14 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 90 ventes 6 306 €

Maison · 5 ventes n.s.

Dernières ventes

JUIN 2026

6 Rue Pasteur36 M² · APPARTEMENT 231 000 €6 417 €/m²

26 Rue Roger Salengro128 M² · APPARTEMENT 430 000 €3 359 €/m²

1 B Av du Boulodrome29 M² · APPARTEMENT 183 398 €6 324 €/m²

2 Rue Voltaire47 M² · APPARTEMENT 281 000 €5 979 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

95 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Plantes · 3 696 € à 6 722 €/m²

7 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Delescluze▲ 39 %6 722 €

B Rue Pasteur6 275 €

Rue Pasteur▼ 5 %6 236 €

Rue Voltaire6 184 €

Avenue de Fontainebleau▲ 24 %5 789 €

Rue Roger Salengro▲ 2 %5 545 €

Rue Edmond Michelet3 696 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 248 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 766 € À 29 117 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

12/06/2026 6 Rue Pasteur 12/06/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 231 000 €6 417 €/m² 6 417 €

27/05/2026 26 Rue Roger Salengro 27/05/2026 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 430 000 €3 359 €/m² 3 359 €

22/05/2026 1 B Av du Boulodrome 22/05/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 183 398 €6 324 €/m² 6 324 €

07/05/2026 2 Rue Voltaire 07/05/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 281 000 €5 979 €/m² 5 979 €

07/05/2026 1 B Av du Boulodrome 07/05/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 147 000 €6 391 €/m² 6 391 €

17/04/2026 8 Rue Delescluze 17/04/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 626 800 €7 288 €/m² 7 288 €

11/12/2025 27 Avenue de Fontainebleau 11/12/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 192 000 €7 111 €/m² 7 111 €

21/11/2025 26 Rue Roger Salengro 21/11/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 162 000 €5 586 €/m² 5 586 €

17/11/2025 19 Avenue de Fontainebleau 17/11/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 170 000 €6 296 €/m² 6 296 €

07/11/2025 8 Rue Pasteur 07/11/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 410 000 €4 457 €/m² 4 457 €

05/11/2025 6 Rue Pasteur 05/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 283 723 €6 448 €/m² 6 448 €

15/10/2025 41 Avenue de Fontainebleau 15/10/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 430 000 €15 926 €/m² 15 926 €

08/10/2025 3 Rue Pasteur 08/10/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 460 000 €4 466 €/m² 4 466 €

16/09/2025 34 Rue Roger Salengro 16/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 250 000 €5 814 €/m² 5 814 €

11/09/2025 34 Rue Roger Salengro 11/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 212 000 €4 711 €/m² 4 711 €

23/04/2025 11 Avenue de Fontainebleau 23/04/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €

17/04/2025 3 B Rue Pasteur 17/04/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 171 000 €5 182 €/m² 5 182 €

10/04/2025 41 Avenue de Fontainebleau 10/04/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 307 000 €7 488 €/m² 7 488 €

26/03/2025 33 Rue Roger Salengro 26/03/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 275 000 €4 911 €/m² 4 911 €

17/03/2025 41 Avenue de Fontainebleau 17/03/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 358 000 €9 421 €/m² 9 421 €

03/03/2025 16 Rue Roger Salengro 03/03/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 560 000 €4 667 €/m² 4 667 €

28/02/2025 9 Rue Roger Salengro 28/02/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 124 000 €8 857 €/m² 8 857 €

21/02/2025 39 Rue Roger Salengro 21/02/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 107 500 €5 119 €/m² 5 119 €

29/01/2025 13 Avenue de Fontainebleau 29/01/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 240 000 €4 898 €/m² 4 898 €

28/01/2025 41 Avenue de Fontainebleau 28/01/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 285 000 €6 196 €/m² 6 196 €

16/01/2025 49 Avenue de Fontainebleau 16/01/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 330 000 €6 000 €/m² 6 000 €

24/10/2024 41 Avenue de Fontainebleau 24/10/2024 · APPT · 233 M² Appartement 233 m² 644 500 €2 766 €/m² 2 766 €

17/10/2024 11 Avenue de Fontainebleau 17/10/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 318 000 €5 483 €/m² 5 483 €

25/09/2024 16 Rue Roger Salengro 25/09/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 125 000 €6 944 €/m² 6 944 €

18/09/2024 41 Avenue de Fontainebleau 18/09/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 240 000 €6 486 €/m² 6 486 €

02/08/2024 3 Rue Delescluze 02/08/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 162 000 €10 125 €/m² 10 125 €

16/07/2024 3 Rue Delescluze 16/07/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 112 940 €7 059 €/m² 7 059 €

03/07/2024 41 Avenue de Fontainebleau 03/07/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 330 000 €7 021 €/m² 7 021 €

28/06/2024 41 Avenue de Fontainebleau 28/06/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 322 500 €7 167 €/m² 7 167 €

19/06/2024 36 Rue Roger Salengro 19/06/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 196 000 €5 939 €/m² 5 939 €

29/03/2024 8 Rue Pasteur 29/03/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 205 000 €5 694 €/m² 5 694 €

22/03/2024 41 Avenue de Fontainebleau 22/03/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 348 000 €7 565 €/m² 7 565 €

14/03/2024 15 Rue Pasteur 14/03/2024 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 900 000 €6 122 €/m² 6 122 €

01/03/2024 3 B Rue Pasteur 01/03/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 428 525 €7 791 €/m² 7 791 €

10/01/2024 11 Rue Edmond Michelet 10/01/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 182 000 €5 353 €/m² 5 353 €

13/12/2023 3 Rue Delescluze 13/12/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 170 000 €10 000 €/m² 10 000 €

01/12/2023 39 Rue Roger Salengro 01/12/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 320 702 €5 626 €/m² 5 626 €

29/11/2023 6 Rue Pasteur 29/11/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 250 000 €5 319 €/m² 5 319 €

02/10/2023 41 Avenue de Fontainebleau 02/10/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 315 000 €5 250 €/m² 5 250 €

29/09/2023 41 Avenue de Fontainebleau 29/09/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 370 000 €8 222 €/m² 8 222 €

29/09/2023 3 Rue Delescluze 29/09/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 149 000 €8 765 €/m² 8 765 €

28/09/2023 41 Avenue de Fontainebleau 28/09/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 270 000 €7 297 €/m² 7 297 €

26/09/2023 49 Avenue de Fontainebleau 26/09/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 349 000 €6 345 €/m² 6 345 €

21/09/2023 41 Avenue de Fontainebleau 21/09/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 267 000 €8 613 €/m² 8 613 €

19/09/2023 41 Avenue de Fontainebleau 19/09/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 273 000 €7 583 €/m² 7 583 €

13/09/2023 41 Avenue de Fontainebleau 13/09/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 265 000 €5 196 €/m² 5 196 €

08/09/2023 41 Avenue de Fontainebleau 08/09/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 242 000 €7 563 €/m² 7 563 €

07/09/2023 41 Avenue de Fontainebleau 07/09/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 265 000 €9 138 €/m² 9 138 €

19/07/2023 34 Rue Roger Salengro 19/07/2023 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 350 000 €3 241 €/m² 3 241 €

26/06/2023 13 Avenue de Fontainebleau 26/06/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 200 000 €4 878 €/m² 4 878 €

20/06/2023 33 Avenue de Fontainebleau 20/06/2023 · MAISON · 252 M² Maison 252 m² 3 850 000 €15 278 €/m² 15 278 €

20/06/2023 31 Avenue de Fontainebleau 20/06/2023 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 3 843 500 €29 117 €/m² 29 117 €

07/06/2023 26 Rue Roger Salengro 07/06/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 142 000 €8 353 €/m² 8 353 €

23/05/2023 6 Rue Pasteur 23/05/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 210 000 €7 000 €/m² 7 000 €

23/05/2023 11 Avenue de Fontainebleau 23/05/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 305 000 €5 259 €/m² 5 259 €

10/05/2023 39 Rue Roger Salengro 10/05/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 163 000 €4 657 €/m² 4 657 €

30/03/2023 13 Avenue de Fontainebleau 30/03/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 374 000 €6 448 €/m² 6 448 €

23/03/2023 19 Avenue de Fontainebleau 23/03/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 275 000 €6 875 €/m² 6 875 €

16/03/2023 33 Rue Roger Salengro 16/03/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 300 000 €7 143 €/m² 7 143 €

15/02/2023 45 Avenue de Fontainebleau 15/02/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 145 000 €5 370 €/m² 5 370 €

19/12/2022 27 Avenue de Fontainebleau 19/12/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 170 000 €6 538 €/m² 6 538 €

15/11/2022 31 Rue Roger Salengro 15/11/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 280 000 €7 000 €/m² 7 000 €

28/10/2022 12 Rue Delescluze 28/10/2022 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 955 000 €6 325 €/m² 6 325 €

12/10/2022 2 Rue Voltaire 12/10/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 234 980 €6 184 €/m² 6 184 €

10/10/2022 3 Rue Delescluze 10/10/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 130 000 €7 647 €/m² 7 647 €

02/09/2022 9 Rue Edmond Michelet 02/09/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 85 000 €3 696 €/m² 3 696 €

30/08/2022 2 Rue Voltaire 30/08/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 325 000 €6 771 €/m² 6 771 €

22/08/2022 11 Rue Roger Salengro 22/08/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 326 000 €6 792 €/m² 6 792 €

28/06/2022 8 Rue Pasteur 28/06/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 538 750 €6 053 €/m² 6 053 €

13/06/2022 18 Rue Delescluze 13/06/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 745 000 €9 933 €/m² 9 933 €

26/04/2022 27 Avenue de Fontainebleau 26/04/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 338 500 €6 637 €/m² 6 637 €

25/04/2022 11 Rue Roger Salengro 25/04/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 224 000 €6 588 €/m² 6 588 €

30/03/2022 11 Rue Delescluze 30/03/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 262 000 €5 955 €/m² 5 955 €

09/02/2022 11 Rue Roger Salengro 09/02/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 155 000 €5 962 €/m² 5 962 €

29/12/2021 13 Avenue de Fontainebleau 29/12/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 352 000 €7 184 €/m² 7 184 €

28/12/2021 8 Rue Pasteur 28/12/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 122 250 €3 056 €/m² 3 056 €

18/09/2021 11 Rue Edmond Michelet 18/09/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 117 500 €3 561 €/m² 3 561 €

26/08/2021 36 Rue Roger Salengro 26/08/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 350 000 €6 364 €/m² 6 364 €

18/08/2021 6 Rue Roger Salengro 18/08/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 259 000 €4 111 €/m² 4 111 €

13/08/2021 15 Rue Pasteur 13/08/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 440 000 €6 667 €/m² 6 667 €

06/07/2021 9 Rue Delescluze 06/07/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 247 400 €4 123 €/m² 4 123 €

02/07/2021 27 Avenue de Fontainebleau 02/07/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 160 000 €5 333 €/m² 5 333 €

30/06/2021 21 Rue Delescluze 30/06/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 810 700 €7 370 €/m² 7 370 €

29/06/2021 3 Rue Delescluze 29/06/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 120 000 €6 316 €/m² 6 316 €

16/06/2021 27 Avenue de Fontainebleau 16/06/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 379 800 €6 029 €/m² 6 029 €

01/06/2021 6 Rue Pasteur 01/06/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 225 000 €6 250 €/m² 6 250 €

10/05/2021 11 Rue Edmond Michelet 10/05/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 122 500 €6 125 €/m² 6 125 €

21/04/2021 8 Rue Delescluze 21/04/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 140 000 €7 000 €/m² 7 000 €

24/03/2021 27 Avenue de Fontainebleau 24/03/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 280 000 €5 385 €/m² 5 385 €

08/03/2021 49 Avenue de Fontainebleau 08/03/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 235 000 €6 351 €/m² 6 351 €

04/11/2020 23 Rue Delescluze 04/11/2020 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 750 000 €9 868 €/m² 9 868 €

30/09/2020 3 Rue Delescluze 30/09/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 120 000 €6 667 €/m² 6 667 €

22/09/2020 3 Rue Delescluze 22/09/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 150 000 €9 375 €/m² 9 375 €

21/09/2020 3 Rue Pasteur 21/09/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 325 000 €7 927 €/m² 7 927 €

25/08/2020 26 Rue Roger Salengro 25/08/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 345 000 €10 147 €/m² 10 147 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2026 · €/M²

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Les Sablons▼ 12 %5 252 €

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Les Closeaux-Les Martinets▼ 20 %4 778 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane256 000 €

Surface médiane42 m²

Appartements / maisons94 / 6

Dernière vente12/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Plantes (Le Kremlin-Bicêtre) ?

Le prix médian est de 6 358 € par m² en 2026 dans le quartier Les Plantes à Le Kremlin-Bicêtre, d'après les ventes DVF (5 955 €/m² en appartement, 7 018 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 6 325 €/m².

Les prix montent-ils à Les Plantes ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +3 %, dont +12 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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