Quel est le prix au m² à Petits Jardins-Bas de Bicêtre (Le Kremlin-Bicêtre) ?

Le prix médian est de €5 588 par m² en 2025 dans le quartier Petits Jardins-Bas de Bicêtre à Le Kremlin-Bicêtre, d'après les ventes DVF (€5 673/m² en appartement, €5 444/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 909/m².

Les prix montent-ils à Petits Jardins-Bas de Bicêtre ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -15 %, dont +1 % sur la dernière année.

France › Val-de-Marne › Le Kremlin-Bicêtre › Petits Jardins-Bas de Bicêtre

Prix de l'immobilier Petits Jardins-Bas de Bicêtre, Le Kremlin-Bicêtre

Quartier de Le Kremlin-Bicêtre · 255 ventes DVF depuis 20143 % PLUS CHER QUE LE KREMLIN-BICÊTRE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 588 €▲ +1 %

sur 21 ventes cette année · +41 € vs 2024

4 036 €DISPERSION DES VENTES 20256 855 €

VENTE MÉDIANE

240 k€

appartement 49 m²

305 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 95 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,6 %

loyer médian 21,6 €/m²

Le Kremlin-Bicêtre : 4,7 % brut

Évolution du prix médian

PETITS JARDINS-BAS DE BICÊTRELE KREMLIN-BICÊTRE€/M²

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▼ 15 %

DEPUIS 2014

▲ +1 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 90 ventes5 882 €

Maison · 5 ventesn.s.

Rues du quartier9 RUES

Rue Carnot—6 149 €

Avenue du Repos▲ 6 %6 000 €

Rue des Fusilles▲ 2 %5 918 €

Rue Babeuf▼ 17 %5 782 €

Rue Edmond Michelet▲ 1 %5 584 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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6 817 €/m²

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34 m² · appartement191 300 €
5 626 €/m²

43 Rue Babeuf
83 m² · appartement335 000 €
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49 m² · appartement313 000 €
6 388 €/m²

27 Rue Babeuf
72 m² · appartement305 408 €
4 242 €/m²

2 Rue des Fusilles
40 m² · appartement240 000 €
6 000 €/m²

8 Rue Edmond Michelet
34 m² · appartement190 000 €
5 588 €/m²

25 Rue Babeuf
43 m² · appartement202 000 €
4 698 €/m²

27 Rue Babeuf
71 m² · appartement220 000 €
3 099 €/m²

6 Rue Edmond Michelet
29 m² · appartement202 000 €
6 966 €/m²

43 Rue Babeuf
63 m² · appartement350 000 €
5 556 €/m²

43 Rue Babeuf
83 m² · appartement430 000 €
5 181 €/m²

5 Rue Georges Pompidou
28 m² · appartement168 000 €
6 000 €/m²

18 Avenue du Repos
81 m² · appartement472 200 €
5 830 €/m²

24 Avenue du Repos
90 m² · appartement749 295 €
8 326 €/m²

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12 Passage Carnot
174 m² · maison1 144 150 €
6 576 €/m²

43 Rue Babeuf
64 m² · appartement296 000 €
4 625 €/m²

20 Avenue du Repos
40 m² · appartement305 000 €
7 625 €/m²

8 Rue Edmond Michelet
34 m² · appartement182 500 €
5 368 €/m²

43 Rue Babeuf
65 m² · appartement360 000 €
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6 Rue Edmond Michelet
47 m² · appartement299 900 €
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45 m² · appartement250 030 €
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11 T Pas Carnot
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31 m² · appartement181 500 €
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1 Rue Georges Pompidou
70 m² · appartement365 000 €
5 214 €/m²

21 Rue Babeuf
67 m² · appartement357 000 €
5 328 €/m²

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44 m² · appartement260 000 €
5 909 €/m²

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67 m² · appartement268 000 €
4 000 €/m²

2 Rue des Fusilles
39 m² · appartement267 000 €
6 846 €/m²

129 Avenue de Fontainebleau
61 m² · appartement370 000 €
6 066 €/m²

27 Rue Babeuf
70 m² · appartement325 000 €
4 643 €/m²

18 Avenue du Repos
61 m² · appartement345 000 €
5 656 €/m²

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44 m² · appartement155 000 €
3 523 €/m²

119 Avenue de Fontainebleau
33 m² · appartement207 000 €
6 273 €/m²

9 B Rue Carnot
59 m² · appartement345 000 €
5 847 €/m²

9 B Rue Carnot
37 m² · appartement240 000 €
6 486 €/m²

3 Passage Carnot
50 m² · appartement238 218 €
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6 Rue Edmond Michelet
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6 514 €/m²

21 Rue Babeuf
78 m² · appartement455 000 €
5 833 €/m²

6 Passage Carnot
35 m² · appartement289 000 €
8 257 €/m²

8 Rue Edmond Michelet
35 m² · appartement220 000 €
6 286 €/m²

13 Rue Babeuf
98 m² · maison1 556 707 €
15 885 €/m²

30 Rue Carnot
46 m² · appartement282 000 €
6 130 €/m²

19 Rue Carnot
108 m² · maison1 102 000 €
10 204 €/m²

2 Rue des Fusilles
63 m² · appartement429 200 €
6 813 €/m²

121 Avenue de Fontainebleau
58 m² · appartement318 700 €
5 495 €/m²

39 Rue Babeuf
58 m² · appartement415 540 €
7 164 €/m²

129 Avenue de Fontainebleau
67 m² · appartement360 000 €
5 373 €/m²

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32 m² · appartement224 770 €
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27 Rue Babeuf
44 m² · appartement250 000 €
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15 Rue Carnot
180 m² · maison1 000 000 €
5 556 €/m²

25 Rue Babeuf
40 m² · appartement240 000 €
6 000 €/m²

30 Rue Carnot
77 m² · appartement416 000 €
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43 Rue Babeuf
65 m² · appartement417 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Petits Jardins-Bas de Bicêtre (Le Kremlin-Bicêtre) ?: Le prix médian est de €5 588 par m² en 2025 dans le quartier Petits Jardins-Bas de Bicêtre à Le Kremlin-Bicêtre, d'après les ventes DVF (€5 673/m² en appartement, €5 444/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 909/m².
Les prix montent-ils à Petits Jardins-Bas de Bicêtre ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -15 %, dont +1 % sur la dernière année.