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Prix de l'immobilier Kremlin-Saint-Germain, Le Kremlin-Bicêtre

Prix médian de 5 513 €/m² sur 571 ventes · Quartier de Le Kremlin-Bicêtre

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Le Kremlin-Bicêtre ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

5 498 €▼ 2 %

sur 14 ventes au 1er semestre · −88 €/m² vs 2025

4 944 €DISPERSION 20267 488 €

VENTE MÉDIANE

275 k€

appartement 53 m²

250 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 238 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,7 %

loyer médian 21,6 €/m²

Le Kremlin-Bicêtre : 4,7 % brut

Évolution du prix médian

— KREMLIN-SAINT-GERMAIN- - LE KREMLIN-BICÊTRE€/M²

6,2k5,7k5,1k4,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▼ 12 %

DEPUIS 2014

▲ +20 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 236 ventes 5 907 €

Maison · 2 ventes n.s.

Dernières ventes

JUIN 2026

58 Avenue de Fontainebleau49 M² · APPARTEMENT 240 000 €4 898 €/m²

15 B Rue Danton79 M² · APPARTEMENT 416 000 €5 266 €/m²

58 Avenue de Fontainebleau49 M² · APPARTEMENT 245 000 €5 000 €/m²

22 Rue Danton57 M² · APPARTEMENT 322 500 €5 658 €/m²

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Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Kremlin-Saint-Germain · 5 095 € à 6 211 €/m²

6 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Rue Danton▼ 2 %6 211 €

Rue de la Convention▼ 10 %6 119 €

Avenue Eugene Thomas▲ 4 %5 786 €

Rue Danton▲ 0 %5 769 €

Rue du General Leclerc▲ 7 %5 250 €

Avenue de Fontainebleau▼ 3 %5 095 €

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100 PLUS RÉCENTES SUR 571 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 576 € À 10 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/06/2026 58 Avenue de Fontainebleau 29/06/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 240 000 €4 898 €/m² 4 898 €

26/05/2026 15 B Rue Danton 26/05/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 416 000 €5 266 €/m² 5 266 €

28/04/2026 58 Avenue de Fontainebleau 28/04/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 245 000 €5 000 €/m² 5 000 €

23/04/2026 22 Rue Danton 23/04/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 322 500 €5 658 €/m² 5 658 €

07/04/2026 28 Avenue Eugene Thomas 07/04/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 347 000 €5 338 €/m² 5 338 €

25/03/2026 39 Rue Danton 25/03/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 205 000 €10 250 €/m² 10 250 €

25/03/2026 58 Avenue de Fontainebleau 25/03/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 230 000 €5 750 €/m² 5 750 €

19/02/2026 19 Rue de la Convention 19/02/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 215 000 €5 119 €/m² 5 119 €

18/02/2026 43 Rue Danton 18/02/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 310 000 €4 921 €/m² 4 921 €

10/02/2026 33 Rue Danton 10/02/2026 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 124 000 €7 750 €/m² 7 750 €

04/02/2026 48 Rue Danton 04/02/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 200 000 €5 882 €/m² 5 882 €

28/01/2026 13 B Rue Danton 28/01/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 605 000 €6 875 €/m² 6 875 €

16/01/2026 17 Rue Danton 16/01/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 305 000 €5 169 €/m² 5 169 €

14/01/2026 45 Rue Danton 14/01/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 392 000 €5 681 €/m² 5 681 €

30/12/2025 58 Avenue de Fontainebleau 30/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 225 000 €4 500 €/m² 4 500 €

19/12/2025 17 Rue Danton 19/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 253 531 €7 244 €/m² 7 244 €

18/12/2025 50 B Rue Danton 18/12/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 66 000 €4 125 €/m² 4 125 €

12/12/2025 74 Avenue de Fontainebleau 12/12/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 130 000 €9 286 €/m² 9 286 €

12/12/2025 8 Avenue Eugene Thomas 12/12/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 117 000 €8 357 €/m² 8 357 €

11/12/2025 17 Rue Danton 11/12/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 373 000 €5 041 €/m² 5 041 €

08/12/2025 55 Rue du General Leclerc 08/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 188 000 €5 371 €/m² 5 371 €

04/11/2025 2 Avenue Eugene Thomas 04/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 240 500 €5 344 €/m² 5 344 €

31/10/2025 16 Rue Danton 31/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 240 000 €5 217 €/m² 5 217 €

31/10/2025 13 B Rue Danton 31/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 220 000 €6 875 €/m² 6 875 €

28/10/2025 55 Rue du General Leclerc 28/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 197 000 €5 629 €/m² 5 629 €

27/10/2025 74 Avenue de Fontainebleau 27/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €

09/10/2025 26 Rue Danton 09/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 382 000 €5 306 €/m² 5 306 €

06/10/2025 33 Rue Danton 06/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 222 000 €6 938 €/m² 6 938 €

02/10/2025 47 Rue du General Leclerc 02/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 140 000 €7 000 €/m² 7 000 €

01/10/2025 7 Rue de la Convention 01/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 153 000 €5 100 €/m² 5 100 €

25/09/2025 17 Rue Danton 25/09/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 225 000 €5 769 €/m² 5 769 €

19/09/2025 58 Avenue de Fontainebleau 19/09/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 355 000 €3 586 €/m² 3 586 €

18/09/2025 52 Avenue de Fontainebleau 18/09/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 320 000 €4 507 €/m² 4 507 €

17/09/2025 13 B Rue Danton 17/09/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 440 000 €5 176 €/m² 5 176 €

05/09/2025 13 B Rue Danton 05/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 287 500 €6 250 €/m² 6 250 €

02/09/2025 55 Rue du General Leclerc 02/09/2025 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 570 000 €4 672 €/m² 4 672 €

26/08/2025 29 Rue Danton 26/08/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 409 000 €6 705 €/m² 6 705 €

21/08/2025 14 Avenue Eugene Thomas 21/08/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 120 000 €7 500 €/m² 7 500 €

12/08/2025 74 Avenue de Fontainebleau 12/08/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 285 000 €5 000 €/m² 5 000 €

04/08/2025 58 Avenue de Fontainebleau 04/08/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 249 000 €8 300 €/m² 8 300 €

01/08/2025 13 B Rue Danton 01/08/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 416 000 €4 894 €/m² 4 894 €

22/07/2025 58 Avenue de Fontainebleau 22/07/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 255 000 €2 576 €/m² 2 576 €

17/07/2025 53 Rue du General Leclerc 17/07/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 179 820 €6 422 €/m² 6 422 €

26/06/2025 17 Rue Danton 26/06/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 216 000 €3 661 €/m² 3 661 €

25/06/2025 52 Avenue de Fontainebleau 25/06/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 200 000 €4 878 €/m² 4 878 €

24/06/2025 50 Rue Danton 24/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 407 000 €6 167 €/m² 6 167 €

18/06/2025 53 Rue du General Leclerc 18/06/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 190 000 €6 786 €/m² 6 786 €

17/06/2025 50 Rue Danton 17/06/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 253 939 €7 255 €/m² 7 255 €

16/06/2025 64 Avenue de Fontainebleau 16/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 360 000 €5 806 €/m² 5 806 €

13/06/2025 16 Avenue Eugene Thomas 13/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 187 000 €4 349 €/m² 4 349 €

27/05/2025 96 Avenue de Fontainebleau 27/05/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 195 000 €5 571 €/m² 5 571 €

26/05/2025 58 Avenue de Fontainebleau 26/05/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 179 000 €4 590 €/m² 4 590 €

29/04/2025 17 Rue Danton 29/04/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 207 000 €4 313 €/m² 4 313 €

25/04/2025 22 Rue Danton 25/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 280 000 €5 600 €/m² 5 600 €

23/04/2025 28 Rue Danton 23/04/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 380 000 €5 278 €/m² 5 278 €

07/03/2025 24 Avenue Eugene Thomas 07/03/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 108 000 €7 714 €/m² 7 714 €

25/02/2025 39 Rue Danton 25/02/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 270 000 €5 625 €/m² 5 625 €

21/02/2025 17 Rue Danton 21/02/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 250 000 €5 435 €/m² 5 435 €

17/02/2025 17 Rue Danton 17/02/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 246 000 €6 833 €/m² 6 833 €

12/02/2025 17 Rue Danton 12/02/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 225 000 €5 769 €/m² 5 769 €

11/02/2025 12 Avenue Eugene Thomas 11/02/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 96 000 €6 000 €/m² 6 000 €

06/02/2025 16 Avenue Eugene Thomas 06/02/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 205 000 €5 395 €/m² 5 395 €

05/02/2025 47 Rue du General Leclerc 05/02/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 150 000 €7 500 €/m² 7 500 €

24/01/2025 39 Rue Danton 24/01/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 177 740 €8 887 €/m² 8 887 €

17/01/2025 13 B Rue Danton 17/01/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 720 000 €7 200 €/m² 7 200 €

14/01/2025 58 Avenue de Fontainebleau 14/01/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 250 000 €5 102 €/m² 5 102 €

09/01/2025 15 B Rue Danton 09/01/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 118 000 €6 211 €/m² 6 211 €

27/12/2024 43 Rue Danton 27/12/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 125 000 €6 250 €/m² 6 250 €

11/12/2024 55 Rue du General Leclerc 11/12/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 240 000 €5 455 €/m² 5 455 €

09/12/2024 28 Rue Danton 09/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 326 000 €5 344 €/m² 5 344 €

20/11/2024 48 Rue Danton 20/11/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 225 000 €6 618 €/m² 6 618 €

20/11/2024 52 Avenue de Fontainebleau 20/11/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 215 000 €5 513 €/m² 5 513 €

15/11/2024 41 Rue Danton 15/11/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 190 000 €6 786 €/m² 6 786 €

13/11/2024 13 B Rue Danton 13/11/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 183 000 €5 545 €/m² 5 545 €

06/11/2024 74 Rue du General Leclerc 06/11/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 544 634 €7 780 €/m² 7 780 €

18/10/2024 48 Rue Danton 18/10/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 175 000 €5 147 €/m² 5 147 €

27/09/2024 52 Avenue de Fontainebleau 27/09/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 241 000 €6 025 €/m² 6 025 €

26/09/2024 58 Avenue de Fontainebleau 26/09/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 405 000 €4 133 €/m² 4 133 €

19/09/2024 53 Rue du General Leclerc 19/09/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 77 500 €2 583 €/m² 2 583 €

10/09/2024 74 Avenue de Fontainebleau 10/09/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 198 500 €5 090 €/m² 5 090 €

09/09/2024 30 Rue Danton 09/09/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 349 000 €5 721 €/m² 5 721 €

03/09/2024 9 Rue de la Convention 03/09/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 425 000 €6 250 €/m² 6 250 €

09/08/2024 14 Avenue Eugene Thomas 09/08/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 177 000 €6 321 €/m² 6 321 €

31/07/2024 9 Rue de la Convention 31/07/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 289 000 €6 149 €/m² 6 149 €

31/07/2024 23 Avenue Eugene Thomas 31/07/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 210 000 €6 000 €/m² 6 000 €

24/07/2024 15 B Rue Danton 24/07/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 420 000 €6 087 €/m² 6 087 €

11/07/2024 36 Rue Danton 11/07/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 317 500 €6 615 €/m² 6 615 €

03/07/2024 8 Avenue Eugene Thomas 03/07/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 247 000 €4 940 €/m² 4 940 €

05/06/2024 8 Avenue Eugene Thomas 05/06/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 118 000 €5 364 €/m² 5 364 €

05/06/2024 16 Avenue Eugene Thomas 05/06/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 130 000 €6 500 €/m² 6 500 €

14/05/2024 7 Rue de la Convention 14/05/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 139 000 €5 346 €/m² 5 346 €

13/05/2024 26 Rue Danton 13/05/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 399 000 €4 807 €/m² 4 807 €

08/04/2024 24 Avenue Eugene Thomas 08/04/2024 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 93 000 €7 750 €/m² 7 750 €

26/03/2024 68 Rue du General Leclerc 26/03/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 310 000 €3 690 €/m² 3 690 €

15/03/2024 55 Rue du General Leclerc 15/03/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 379 000 €4 258 €/m² 4 258 €

31/01/2024 43 Rue Danton 31/01/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 175 000 €6 250 €/m² 6 250 €

09/01/2024 41 Rue Danton 09/01/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 450 000 €5 233 €/m² 5 233 €

28/12/2023 9 Rue de la Convention 28/12/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 207 300 €7 148 €/m² 7 148 €

13/12/2023 16 Rue Danton 13/12/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 212 500 €4 427 €/m² 4 427 €

11/12/2023 15 B Rue Danton 11/12/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 303 000 €9 182 €/m² 9 182 €

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Kremlin-Saint-Germain · ce quartier5 513 €

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Estimation calée sur les 571 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane275 000 €

Surface médiane53 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente29/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Kremlin-Saint-Germain (Le Kremlin-Bicêtre) ?

Le prix médian est de 5 498 € par m² en 2026 dans le quartier Kremlin-Saint-Germain à Le Kremlin-Bicêtre, d'après les ventes DVF (5 512 €/m² en appartement, 7 234 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 5 907 €/m².

Les prix montent-ils à Kremlin-Saint-Germain ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -12 %, dont -2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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