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France › Le Kremlin-Bicêtre › Les Coquettes › Avenue Eugene Thomas › n° 25

25 Avenue Eugene Thomas, Le Kremlin-Bicêtre

Vendu 142 000 € (7 100 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1902 · CP 9427014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 256 200 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Eugene Thomas6 228 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Les Coquettes5 628 €/m² 447 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Le Kremlin-Bicêtre5 554 €/m² 2 911 ventesPrix au Kremlin-Bicêtre → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue
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Calée sur 1 306 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0G0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1902
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 7 100 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Avenue Eugene Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 217 € À 7 100 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/03/2026 n° 25 · Appartement · 1 p. 20/03/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 142 000 €7 100 €/m² 7 100 €
24/07/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 24/07/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 265 000 €6 463 €/m² 6 463 €
29/06/2020 n° 25 · Appartement · 1 p. 29/06/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 124 000 €6 200 €/m² 6 200 €
02/06/2016 n° 25 · Appartement · 3 p. 02/06/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 229 000 €5 452 €/m² 5 452 €
26/04/2016 n° 25 · Appartement · 1 p. 26/04/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 125 800 €6 290 €/m² 6 290 €
07/07/2015 n° 25 · Appartement · 1 p. 07/07/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 120 000 €5 217 €/m² 5 217 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 800 € 6 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 100 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 T AV EUGENE THOMAS 89 m² 474 993 € 5 337 €
25 T AV EUGENE THOMAS 39 m² 229 983 € 5 897 €
16 AV EUGENE THOMAS 30 m² 84 000 € 2 800 €
16 AV EUGENE THOMAS 20 m² 130 000 € 6 500 €
16 AV EUGENE THOMAS 33 m² 214 005 € 6 485 €
16 AV EUGENE THOMAS 43 m² 187 007 € 4 349 €
16 AV EUGENE THOMAS 38 m² 205 010 € 5 395 €
6 RUE JEAN MONNET 69 m² 395 025 € 5 725 €
6 RUE JEAN MONNET 69 m² 369 012 € 5 348 €
6 RUE JEAN MONNET 54 m² 345 006 € 6 389 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 800 € à 6 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Eugène Thomas
Fourchette courante5 108 – 6 656 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Eugène Thomas ↗
Les Coquettes
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+1 %
Voir Les Coquettes ↗
Le Kremlin-Bicêtre
Tendance 3 ans-6 %
vs département+12 %
Rendement brut3.8 %
Voir Le Kremlin-Bicêtre ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune8ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 142 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
432 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEAvenue Eugene Thomas119 ventes depuis 2014 · 6 228 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Coquettes447 ventes · 5 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Kremlin-Bicêtre2 911 ventes · 5 554 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Kremlin-Bicêtre → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Avenue Eugene Thomas à Le Kremlin-Bicêtre ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 306 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Avenue Eugene Thomas a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2026, appartement de 20 m² à 142 000 €, soit 7 100 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Eugene Thomas ?

Oui : 7 100 €/m² contre 6 228 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Le Kremlin-Bicêtre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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